合同編號(hào)：XX簽訂日期：202X年X月X日甲方（業(yè)主）：名稱：XXX（業(yè)主姓名/產(chǎn)權(quán)人）地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX室聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（施工方）：名稱：XXX裝修工程有限公司（需具備裝飾裝修資質(zhì)）地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX大廈XXX層法定代表人：XXX聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX一、工程概況1.工程地點(diǎn)：與甲方地址一致（XXX市XXX區(qū)XXX路XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX室）。2.工程內(nèi)容：XXX戶型（如“兩室一廳一廚一衛(wèi)”）室內(nèi)裝修，具體包括但不限于：水電線路改造、墻面基層處理及乳膠漆涂刷、地面瓷磚/地板鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗套制作與安裝、廚房衛(wèi)生間防水工程、櫥柜/衣柜定制安裝等（詳細(xì)項(xiàng)目以附件《施工項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)）。3.裝修面積：約XX平方米（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)±2%）。二、承包方式雙方約定采用以下第____種承包方式（可多選，需明確劃分范圍）：1.包工包料：乙方負(fù)責(zé)提供全部裝修材料（含主材、輔材）及施工勞務(wù)，材料需符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.包工不包料（清包）：甲方負(fù)責(zé)提供全部裝修材料，乙方僅提供施工勞務(wù)及必要的施工工具。3.包工包部分材料（半包）：乙方負(fù)責(zé)提供施工勞務(wù)及輔材（如水泥、沙子、膩?zhàn)臃邸⑷槟z漆、電線、水管等），甲方負(fù)責(zé)提供主材（如瓷磚、地板、門窗、櫥柜、潔具等）（具體劃分以附件《材料供應(yīng)清單》為準(zhǔn)）。三、工期約定1.開(kāi)工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)（需提前3日告知乙方），暫定202X年X月X日。2.竣工日期：暫定202X年X月X日，總工期XX天（不含甲方原因?qū)е碌耐９?、變更設(shè)計(jì)或不可抗力延誤的時(shí)間）。3.工期順延情形：（1）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地（如未騰空房屋、未接通水電）；（2）甲方變更設(shè)計(jì)或增加施工項(xiàng)目（需簽訂《工程變更協(xié)議》）；（3）不可抗力（如自然災(zāi)害、政府強(qiáng)制停工等）。四、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總造價(jià)：人民幣XX元（大寫：XX元整），包含施工勞務(wù)費(fèi)、材料款（若包工包料/半包）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等（詳細(xì)明細(xì)以附件《工程報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)）。2.支付節(jié)點(diǎn)（按工程進(jìn)度分期支付）：（1）開(kāi)工前：甲方支付工程總造價(jià)的30%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（2）水電隱蔽工程驗(yàn)收合格后：支付工程總造價(jià)的30%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（3）木工/泥工工程驗(yàn)收合格后：支付工程總造價(jià)的20%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（4）竣工總驗(yàn)收合格后：支付工程總造價(jià)的15%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（5）質(zhì)保金：剩余5%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。3.支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬為主，乙方需提供正規(guī)發(fā)票。乙方賬戶信息：戶名：XXX裝修工程有限公司開(kāi)戶行：XXX銀行XXX支行賬號(hào)：XXX（模糊處理，避免具體數(shù)字）五、材料供應(yīng)與驗(yàn)收1.乙方提供材料（包工包料/半包）：（1）乙方需提供材料的合格證、檢測(cè)報(bào)告（如甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告），確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》）；（2）材料進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知甲方查驗(yàn)，甲方有權(quán)拒絕使用不符合要求的材料，乙方需及時(shí)更換。2.甲方提供材料（清包/半包）：（1）甲方需在施工前3日將材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收；（2）若材料不符合施工要求（如瓷磚破損、木材受潮），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方更換，否則由此造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量依據(jù)：（1）國(guó)家規(guī)范：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）；（2）雙方約定：以附件《工程質(zhì)量要求》（如墻面平整度≤2mm、地面坡度≥1%、水電線路橫平豎直等）為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收流程：（1）隱蔽工程驗(yàn)收（水電、防水等）：完成后乙方提前24小時(shí)通知甲方，甲方需在2日內(nèi)驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn)；逾期未驗(yàn)收視為合格。（2）分階段驗(yàn)收（木工、泥工、油漆等）：每階段完成后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方需在3日內(nèi)確認(rèn)；不合格的，乙方需在5日內(nèi)整改完畢。（3）竣工總驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方提交《竣工報(bào)告》及相關(guān)資料（材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄），甲方需在7日內(nèi)組織驗(yàn)收。合格的，雙方簽訂《竣工驗(yàn)收單》；不合格的，乙方需重新整改至合格。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.開(kāi)工前騰空房屋，清除障礙物，提供施工所需水電（水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；2.按時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見(jiàn)第九條）；3.配合乙方驗(yàn)收，及時(shí)確認(rèn)工程變更（需書面簽字）；4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因甲方原因產(chǎn)生的糾紛（如噪音投訴）。（二）乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)；2.負(fù)責(zé)施工人員安全管理，施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故由乙方全責(zé)；3.保護(hù)甲方原有設(shè)施（如水管、電線），如需改動(dòng)需經(jīng)甲方書面同意；4.施工期間保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，竣工后清理垃圾（運(yùn)至小區(qū)指定地點(diǎn)）；5.按照約定工期完成工程，逾期竣工需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見(jiàn)第九條）；6.提供質(zhì)保服務(wù)（詳見(jiàn)第八條）。八、工程質(zhì)保1.質(zhì)保期限：整體工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起2年；水電隱蔽工程：5年（國(guó)家強(qiáng)制要求）。2.質(zhì)保范圍：（1）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞（如墻面開(kāi)裂、地面瓷磚空鼓、水電線路故障）；（2）乙方免費(fèi)維修或更換損壞部件，人工及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.非質(zhì)保范圍：（1）甲方使用不當(dāng)或人為損壞（如重物砸擊地面）；（2）甲方自行改裝或更換材料導(dǎo)致的問(wèn)題；（3）不可抗力（如地震、洪水）。4.質(zhì)保流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，需及時(shí)通知乙方（書面或電話），乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修；逾期未維修的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方逾期支付：每逾期1日，按未付金額的日萬(wàn)分之X支付違約金（X≤5，需明確）；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方逾期竣工：每逾期1日，按工程總造價(jià)的日萬(wàn)分之X支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并賠償損失（如租房費(fèi)用）。3.工程質(zhì)量不合格：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并賠償材料款、誤工費(fèi)等損失。4.擅自變更合同：雙方未經(jīng)書面同意變更合同內(nèi)容的，需承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失（如材料浪費(fèi)、工期延誤）。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交XXX仲裁委員會(huì)仲裁，二者選其一）。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期滿且結(jié)清全部款項(xiàng)時(shí)終止。2.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件清單：（1）《施工項(xiàng)目清單》；（2）《材料供應(yīng)清單》；（3）《工程報(bào)價(jià)單》；（4）《工程質(zhì)量要求》；（5）《工程變更協(xié)議》；（6）《竣工驗(yàn)收單》。4.份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXX（業(yè)主簽字）日期：202X年X月X