房屋租賃與物業(yè)管理委托協(xié)議條款說(shuō)明第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)___________________________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)：____________________1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落乙方租賃的房屋位于________________________。2.2房屋面積乙方租賃的房屋面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋的合法所有人。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金金額乙方每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___（月付、季付、年付等），具體支付時(shí)間為每月的____日。3.4預(yù)付款項(xiàng)乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付第一個(gè)月的租金及____元押金，共計(jì)____元。第四章房屋交付與使用4.1房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付乙方使用。4.2使用范圍乙方僅得將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證以下附屬設(shè)施完好：空調(diào)：________________________洗浴設(shè)施：___________________廚房設(shè)施：___________________網(wǎng)絡(luò)接入：___________________其他設(shè)施：___________________4.4維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任甲方責(zé)任：___________________乙方責(zé)任：___________________第五章物業(yè)管理委托5.1物業(yè)管理公司乙方同意將房屋的物業(yè)管理委托給甲方指定的物業(yè)管理公司，具體為_(kāi)_______________________。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：保安服務(wù)：___________________清潔服務(wù)：___________________綠化服務(wù)：___________________公共設(shè)施維護(hù)：_________________其他服務(wù)：___________________5.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。5.4費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，具體支付時(shí)間為每月的____日。5.5爭(zhēng)議解決關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司提出投訴或申請(qǐng)仲裁。第六章租賃押金及費(fèi)用6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方退還押金。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1水電費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。6.3.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。6.3.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等的維修保養(yǎng)。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施、家具等的維修保養(yǎng)。7.3緊急維修發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方、乙方各承擔(dān)一半，特殊情況除外。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租要求未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租程序若乙方希望轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款對(duì)乙方及轉(zhuǎn)租人均有效，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)有連帶責(zé)任。第九章房屋使用限制9.1使用規(guī)范乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和鄰里和諧原則。9.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事以下活動(dòng)：違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生噪音影響他人損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施亂扔垃圾9.3違規(guī)責(zé)任乙方違反本條款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。10.2續(xù)租條件甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)可協(xié)商確定。10.3續(xù)租程序續(xù)租程序參照本協(xié)議簽訂程序執(zhí)行，包括但不限于簽訂合同、支付押金及租金等。第十一章房屋附屬設(shè)施使用11.1附屬設(shè)施清單本協(xié)議附件一列明了房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于以下內(nèi)容：家具：________________________家電：________________________裝修材料：____________________其他設(shè)施：____________________11.2使用規(guī)定乙方在使用上述附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞；使用時(shí)注意安全，避免造成人身或財(cái)產(chǎn)損失；不得用于非法用途。11.3維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任根據(jù)附件一中的清單進(jìn)行劃分，一般性維修由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方承擔(dān)。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方一份。12.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方一份。12.3保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三章其他條款13.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不