小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議第一章購(gòu)房基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2買受方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置：省（市、自治區(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：____________________門牌號(hào)：________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：________________________1.3.4房屋土地性質(zhì)：________________________土地使用年限：____________________年1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）1.4.2付款方式：1.4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本協(xié)議之日支付。1.4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房屋之日支付。1.5合同簽訂日期___________第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋實(shí)體及附屬設(shè)施符合合同約定；2.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；2.2.3水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.3驗(yàn)收程序：2.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；2.3.2甲方應(yīng)配合乙方的查驗(yàn)工作；2.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第四章違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。4.4若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施齊全，包括但不限于：6.1.1.1水電供應(yīng)設(shè)施；6.1.1.2燃?xì)夤?yīng)設(shè)施；6.1.1.3排水系統(tǒng)；6.1.1.4供暖設(shè)施（如有）；6.1.1.5電梯（如有）；6.1.1.6公共設(shè)施（如有）。6.1.2甲方承諾，上述配套設(shè)施均符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2使用限制6.2.1乙方承諾，在房屋使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行其他違法行為。6.2.3乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞。第七章房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、檢查和維護(hù)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2故障處理7.2.1房屋及配套設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修期限7.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓限制8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或未支付到期款項(xiàng)時(shí)，要求乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。8.2抵押限制8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押。8.2.2甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或未支付到期款項(xiàng)時(shí)，要求乙方不得抵押房屋。第九章其他約定9.1信息保密9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式或電子形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.3協(xié)議附件9.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章協(xié)議生效與終止10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本協(xié)議因下列原因終止：10.2.1.1協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.2.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.1.4不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.3終止后的處理10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一章履約保證金11.1保證金支付11.1.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元整。11.2保證金用途11.2.1履約保證金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行支付房款及交付房屋的義務(wù)。11.3保證金退還11.3.1乙方按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。11.3.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。第十二章法律法規(guī)變更12.1法規(guī)適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)變更12.2.1若在協(xié)議履行期間，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。12.2.2如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽