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個人房屋裝修合同(通用版)發(fā)包方(甲方):姓名:____________________身份證號:____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________承包方(乙方):公司名稱:____________________法定代表人:____________________公司地址:____________________聯(lián)系電話:____________________資質(zhì)等級:____________________營業(yè)執(zhí)照編號:____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本工程施工事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程地點:(市/區(qū))(路/街道)(小區(qū)/樓盤)號樓____________________單元____________________室1.2工程戶型:(戶型類型),建筑面積:平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))1.3工程內(nèi)容及范圍:(1)墻面裝修:(具體內(nèi)容,如鏟除原墻面、刮膩子、刷乳膠漆等)(2)地面裝修:(具體內(nèi)容,如鋪設(shè)地磚、地板等)(3)頂面裝修:(具體內(nèi)容,如吊頂、石膏線安裝等)(4)門窗工程:(具體內(nèi)容,如更換門窗、門窗套制作等)(5)水電改造:(具體內(nèi)容,如水管更換、電路布線等)(6)其他:(如廚衛(wèi)裝修、家具定制等)(詳見附件一《裝修工程預(yù)算表》及附件二《裝修設(shè)計圖紙》)1.4工程承包方式:□乙方包工、包料(全部材料由乙方采購供應(yīng))□乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(具體材料清單詳見附件三《甲供材料清單》及附件四《乙供材料清單》)□乙方包工、甲方包料(全部材料由甲方采購供應(yīng))1.5工程期限:______個工作日,自______年______月______日開工,至______年______月______日竣工。1.6延期開工:因甲方原因造成延期開工的,工期順延;因乙方原因造成延期開工的,工期不予順延,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條工程價款及支付方式2.1工程總價款:人民幣____________________元(大寫:元整),此價款包含人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、稅金等所有費用。2.2價款組成:(1)材料費:人民幣____________________元(2)人工費:人民幣____________________元(3)設(shè)計費:人民幣____________________元(4)管理費:人民幣____________________元(5)其他費用:人民幣____________________元2.3支付方式:(1)預(yù)付款:合同簽訂后______日內(nèi),甲方支付工程總價款的%,即人民幣____________________元。(2)進(jìn)度款:①工程進(jìn)度達(dá)到%(如水電改造完成并驗收合格)后______日內(nèi),甲方支付工程總價款的%,即人民幣____________________元。②工程進(jìn)度達(dá)到____%(如墻面、地面基層處理完成)后______日內(nèi),甲方支付工程總價款的______%,即人民幣____________________元。③工程進(jìn)度達(dá)到______%(如主要裝修項目完成)后______日內(nèi),甲方支付工程總價款的______%,即人民幣____________________元。(3)尾款:工程竣工驗收合格后______日內(nèi),甲方支付工程總價款的______%,即人民幣____________________元。2.4工程價款調(diào)整:(1)若工程內(nèi)容發(fā)生變更,按實際發(fā)生的工程量和附件一《裝修工程預(yù)算表》中的單價調(diào)整工程價款。(2)若材料價格發(fā)生重大變動(漲幅或跌幅超過______%),雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整材料部分的價款。2.5支付賬戶:乙方賬戶名稱:____________________開戶銀行:____________________銀行賬號:____________________第三條材料供應(yīng)3.1甲方供應(yīng)材料(適用于乙方包工、甲方包料或乙方包工、部分包料方式):(1)甲方應(yīng)按附件三《甲供材料清單》的約定供應(yīng)材料,材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并在材料運至施工現(xiàn)場前______日通知乙方驗收。(2)乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不足,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)齊。(3)甲方供應(yīng)的材料未經(jīng)乙方驗收擅自使用的,由此造成的工程質(zhì)量問題或工期延誤,由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方供應(yīng)材料(適用于乙方包工、包料或乙方包工、部分包料方式):(1)乙方應(yīng)按附件四《乙供材料清單》的約定供應(yīng)材料,材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求,并在材料運至施工現(xiàn)場前______日通知甲方驗收。(2)甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符,乙方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)更換。(3)乙方不得使用假冒偽劣、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,否則甲方有權(quán)要求乙方返工,一切損失由乙方承擔(dān)。3.3材料保管:(1)甲方供應(yīng)的材料由甲方負(fù)責(zé)保管,如發(fā)生損壞、丟失,由甲方承擔(dān)責(zé)任。(2)乙方供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)保管,如發(fā)生損壞、丟失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-2018)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),同時滿足附件二《裝修設(shè)計圖紙》的要求。4.2隱蔽工程驗收:隱蔽工程(如水電改造、吊頂龍骨等)覆蓋前,乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的,甲方簽字確認(rèn);驗收不合格的,乙方應(yīng)整改后重新申請驗收,整改費用由乙方承擔(dān),工期不予順延。4.3中期驗收:工程進(jìn)度達(dá)到______%時,乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行中期驗收,驗收內(nèi)容包括____________________。驗收合格的,甲方簽字確認(rèn);驗收不合格的,乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。4.4竣工驗收:工程完工后,乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行竣工驗收,甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的,雙方簽署《工程竣工驗收單》(詳見附件五);驗收不合格的,乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收,整改費用由乙方承擔(dān),逾期完工的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5質(zhì)量保修:本工程保修期為______年,自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi),因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)免費維修;因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞,乙方可提供維修服務(wù),費用由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)權(quán)利:①有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。②有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行檢驗。③有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙施工。④對工程內(nèi)容的變更有確認(rèn)權(quán)。(2)義務(wù):①按時支付工程款項。②按約定提供施工所需的水、電等基本條件,并承擔(dān)相關(guān)費用。③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,處理因施工產(chǎn)生的鄰里糾紛。④及時辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)(如需要)。⑤按時參加工程各階段的驗收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)權(quán)利:①有權(quán)按時獲得工程款項。②有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。③對工程內(nèi)容的變更有協(xié)商權(quán)。(2)義務(wù):①嚴(yán)格按照合同約定、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙施工,保證工程質(zhì)量。②按時完成工程施工,不得無故拖延工期。③遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定,做到文明施工,負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)工作,如發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。④負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運,保持施工現(xiàn)場整潔。⑤接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查,對提出的問題及時整改。第六條工程變更6.1甲方如需變更工程內(nèi)容,應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方,乙方應(yīng)在______日內(nèi)對變更內(nèi)容的工程量及價款進(jìn)行核算,并書面回復(fù)甲方。6.2甲方對乙方的核算結(jié)果確認(rèn)后,雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》(詳見附件六),作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.3因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的,雙方應(yīng)在《工程變更協(xié)議》中明確工期調(diào)整的具體天數(shù)。6.4未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更工程內(nèi)容,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方逾期支付工程款項的,每逾期一日,應(yīng)按逾期付款金額的______‰向乙方支付違約金。逾期付款超過______日的,乙方有權(quán)暫停施工,由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。(2)甲方未按約定提供施工條件的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及乙方的損失。(3)甲方擅自解除合同的,應(yīng)向乙方支付工程總價款______%的違約金,并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方逾期完成工程施工的,每逾期一日,應(yīng)按工程總價款的______‰向甲方支付違約金。逾期完工超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并向甲方支付工程總價款______%的違約金。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)無償返修,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。(3)乙方擅自使用不合格材料的,甲方有權(quán)要求乙方返工,一切費用由乙方承擔(dān),同時乙方應(yīng)向甲方支付該部分材料價款______倍的違約金。(4)乙方擅自解除合同的,應(yīng)退還甲方已支付的款項,并向甲方支付工程總價款______%的違約金,賠償甲方因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。8.2因不可抗力(如地震、火災(zāi)等)導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,已完成的工程量按實結(jié)算。8.3一方如需變更或解除合同,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第______種方式解決:(1)提交____________________仲裁委員會仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件(《裝修工程預(yù)算表》《裝修設(shè)計圖紙》《甲供材料清單》《乙供材料清單》《工程竣工驗收單》《工程變更協(xié)議》等)是本合

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