2025標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣借款合同范本房屋買賣借款合同范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人/借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買受人/貸款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款用于購買位于（城市/縣）的房產(chǎn)，乙方同意提供該筆借款，并由甲方以所購房產(chǎn)作為抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同項下房屋信息1.1房屋座落：（具體地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5房屋權(quán)屬狀況：（甲方為所有權(quán)人，無其他權(quán)利限制）第二條借款金額與期限2.1借款金額：人民幣元（大寫：）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.3借款利率：月利率為%，利息按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息，一期利息隨本金一并支付。2.4借款用途：甲方承諾借款僅用于購買本合同項下房屋及相關(guān)費用，不得挪作他用。第三條付款方式3.1甲方同意將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2房屋買賣交易資金的支付方式由甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商另行約定，與本合同無關(guān)。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等相關(guān)文件，以便乙方審核。第四條擔(dān)保與抵押4.1甲方同意以本合同項下房屋作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2房屋抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押他項權(quán)利證書由乙方保管。4.3在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他形式處分。4.4借款到期后，若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按期償還借款本息，不得逾期。5.2甲方應(yīng)保證其提供給乙方的所有文件、資料真實、合法、有效。5.3甲方應(yīng)按時完成房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。5.4在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何形式減少或處分抵押物的價值。5.5甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查與評估。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定審核甲方提供的文件、資料，并按時提供借款。6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況，確保借款僅用于購買房屋及相關(guān)費用。6.3乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款本息時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.4在抵押期間，若甲方按時償還全部借款本息，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期償還借款利息，逾期部分按日加收%的違約金。7.2若甲方逾期未償還借款本金，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回借款，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或在抵押期間處分抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款。7.4若乙方未按約定提供借款，需按借款金額的%向甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：