房屋差價返還協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（房屋賣方）與乙方（房屋買方）之間因房屋交易產(chǎn)生的差價返還事宜。甲方與乙方在簽訂本協(xié)議前，已就房屋買賣事宜達成一致，但由于市場行情波動或其他原因，導(dǎo)致房屋成交價格與原定價格存在較大差異。為維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

二、協(xié)議主體及房屋信息

1.甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

2.乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

3.房屋信息：

-房屋地址：[房屋具體地址]；

-房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]；

-房屋原定價格：[原定價格]；

-房屋實際成交價格：[實際成交價格]；

-差價金額：[原定價格]-[實際成交價格]。

三、差價返還事宜

1.差價返還比例：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋差價按[具體比例]返還給乙方。

2.差價返還方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，將差價金額以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]形式一次性支付給乙方。

3.差價返還時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成差價返還事宜。

4.差價返還條件：乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且在協(xié)議簽訂前已支付全部購房款。

四、協(xié)議履行與違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若甲方未按本協(xié)議約定的時間完成差價返還，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。

3.若乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效及其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

附：房屋差價返還計算表

房屋地址：[房屋具體地址]

原定價格：[原定價格]

實際成交價格：[實際成交價格]

差價金額：[原定價格]-[實際成交價格]

返還比例：[具體比例]%

返還金額：[原定價格]×[具體比例]%

七、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議在履行過程中，如因以下情形之一導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行的義務(wù)和返還差價。

八、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式相互通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后及時通知對方。

3.通知以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。

九、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋買賣合同復(fù)印件；

c.購房款支付憑證復(fù)印件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自更改、補充或撤銷協(xié)議內(nèi)容。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至雙方約定的差價返還事宜履行完畢之日止有效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

甲方代表簽字/蓋章：________

乙方代表簽字/蓋章：________

十一、協(xié)議變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本協(xié)議的內(nèi)容。

十二、協(xié)議解除后的處理

1.在本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理尚未履行的合同義務(wù)，包括但不限于房屋的交接、差價的返還等。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使協(xié)議解除后的處理工作得以順利進行。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自以下任一情形發(fā)生時終止：

a.差價返還事宜履行完畢；

b.雙方一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

十四、協(xié)議的解除與終止不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行

1.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

2.在本協(xié)議解除或終止后，雙方仍有權(quán)要求對方履行尚未履行的義務(wù)。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以本協(xié)議的條款為準。

2.如對本協(xié)議的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的存續(xù)與生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議約定的目的實現(xiàn)或協(xié)議解除、終止。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋差價返還計算表；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋買賣合同復(fù)印件；

d.購房款支付憑證復(fù)印件。

十八、協(xié)議的最終版本

1.本協(xié)議的最終版本以書面形式為準，任何電子版本僅供參考。

2.雙方在任何時候引用的協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式為準。

十九、爭議解決機制的補充

1.如本協(xié)議的爭議解決機制未能有效解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。

2.仲裁或訴訟的地點為[具體地點]。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

甲方代表簽字/蓋章：________

乙方代表簽字/蓋章：________

二十、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本和[其他語言，如英文]文本具有同等法律效力。在中文文本和[其他語言文本]之間如有不一致之處，以中文文本為準。

2.[其他語言文本]的翻譯版本僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議的正式部分。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定時，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施糾正。

2.如一方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究對方的違約責任。

二十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明終止的原因。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自終止本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的補充條款

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中，就某些具體問題達成新的共識，可以書面形式補充本協(xié)議。

2.補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的修改與更新

1.本協(xié)議的修改與更新，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或更新本協(xié)議。

二十五、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房屋差價返還協(xié)議書；

-房屋差價返還計算表；

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-房屋買賣合同復(fù)印件；

-購房款支付憑證復(fù)印件；

-其他雙方約定的附件。

二十六、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行歸檔。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的完整性和可追溯性。

二十七、協(xié)議的正式版本

1.本協(xié)議的正式版本為中文文本，如有其他語言版本，均應(yīng)以中文文本為準。

二十八、協(xié)議的簽字與蓋章

1.本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。

2.簽字代表應(yīng)確保其有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

甲方代表簽字/蓋章：________

乙方代表簽字/蓋章：________

[注：以上內(nèi)容為房屋差價返還協(xié)議書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

二十九、協(xié)議的附件清單補充

1.本協(xié)議附件清單可能包括以下補充內(nèi)容：

a.任何與房屋交易相關(guān)的法律文件；

b.任何雙方認為與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件；

c.任何雙方后續(xù)達成的補充協(xié)議或諒解備忘錄。

三十、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及其履行過程中的任何信息保密。

2.保密信息不包括以下內(nèi)容：

a.已在公共領(lǐng)域公開的信息；

b.通過合法途徑從第三方獲得的信息；

c.在本協(xié)議簽訂前已知的或公開的信息。

三十一、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分的內(nèi)容或效力不能獨立于其他部分存在。

三十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在任何一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況時，本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)將按照相關(guān)法律規(guī)定進行繼承或轉(zhuǎn)移。

三十三、協(xié)議的法律法規(guī)適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律相沖突，應(yīng)按照法律規(guī)定進行調(diào)整。

三十四、協(xié)議的爭議解決機制補充

1.如本協(xié)議的爭議解決機制未能有效解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。

2.仲裁或訴訟的規(guī)則和程序?qū)凑誟具體仲裁機構(gòu)或法院]的規(guī)定執(zhí)行。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

三十六、協(xié)議的爭議解決補充條款

1.如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)或法院]提起訴訟。

三十七、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字