工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與退場(chǎng)申請(qǐng)報(bào)告一、引言由XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我單位”）承建的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，于XX年XX月XX日正式開(kāi)工。在建設(shè)單位XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、監(jiān)理單位XX工程監(jiān)理有限公司、設(shè)計(jì)單位XX建筑設(shè)計(jì)研究院的全程支持與協(xié)同下，我單位嚴(yán)格按照合同約定及規(guī)范要求組織施工，順利完成了全部施工內(nèi)容?，F(xiàn)項(xiàng)目已滿足竣工驗(yàn)收條件，且退場(chǎng)準(zhǔn)備工作已全面就緒，特向貴單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收及退場(chǎng)。二、項(xiàng)目概況（一）基本信息1.項(xiàng)目名稱：XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.施工單位：XX建筑工程有限公司（資質(zhì)等級(jí)：建筑工程施工總承包壹級(jí)）4.設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院（資質(zhì)等級(jí)：建筑行業(yè)甲級(jí)）5.監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司（資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)）6.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)7.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積XX萬(wàn)平方米，其中地上XX層（商業(yè)裙樓XX層、辦公塔樓XX層），建筑面積XX萬(wàn)平方米；地下XX層（停車場(chǎng)、設(shè)備用房），建筑面積XX萬(wàn)平方米。8.合同范圍：建筑主體工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、節(jié)能工程等（以合同附件《工程量清單》為準(zhǔn)）。9.合同工期：XX日歷天（合同編號(hào)：XX-202X-001）。10.實(shí)際進(jìn)度：實(shí)際開(kāi)工日期XX年XX月XX日，實(shí)際完工日期XX年XX月XX日，總工期符合合同要求。三、竣工驗(yàn)收情況說(shuō)明（一）驗(yàn)收依據(jù)1.合同文件：《XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同》（編號(hào)：XX-202X-001）及補(bǔ)充協(xié)議；2.設(shè)計(jì)文件：項(xiàng)目施工圖、設(shè)計(jì)變更通知單（編號(hào)：XX-202X-005、XX-202X-012）、洽商記錄（編號(hào)：QS-202X-021）；3.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范；4.法規(guī)文件：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《XX省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法》（XX建質(zhì)〔202X〕XX號(hào)）。（二）驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)果1.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：本項(xiàng)目共劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、節(jié)能工程等10個(gè)分部工程，各分部工程均通過(guò)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為“合格”。其中：地基與基礎(chǔ)分部工程：于XX年XX月XX日通過(guò)驗(yàn)收，地基承載力、樁身完整性等指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求；主體結(jié)構(gòu)分部工程：于XX年XX月XX日通過(guò)驗(yàn)收，混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等檢測(cè)結(jié)果合格；節(jié)能工程分部工程：于XX年XX月XX日通過(guò)驗(yàn)收，外墻保溫層厚度、門窗氣密性等指標(biāo)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求。2.功能性檢測(cè)：我單位委托XX市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心完成了以下功能性檢測(cè)，結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求：防水工程：衛(wèi)生間、屋面閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏（檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：JC-202X-087）；電氣系統(tǒng)：接地電阻測(cè)試值≤1Ω（檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：JC-202X-092）；空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)量平衡度偏差≤5%（檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：JC-202X-095）；電梯工程：空載試運(yùn)行速度、制動(dòng)性能符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求（檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：JC-202X-101）。3.資料整理：施工資料已按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）整理完畢，包括：施工記錄（如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、混凝土澆筑記錄）；檢驗(yàn)批資料（如鋼筋安裝檢驗(yàn)批、模板安裝檢驗(yàn)批）；材料設(shè)備證明文件（如鋼筋合格證、水泥試驗(yàn)報(bào)告、電梯合格證）；竣工圖（已加蓋“竣工圖”章，編制人、審核人簽字齊全）。（三）驗(yàn)收組織及結(jié)論1.驗(yàn)收組織：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭組織，于XX年XX月XX日在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議。參加單位包括：建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX）；監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司（總監(jiān)理工程師：XXX）；設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX）；施工單位：XX建筑工程有限公司（項(xiàng)目經(jīng)理：XXX）；勘察單位：XX地質(zhì)勘察院（如有，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX）。2.驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收組通過(guò)聽(tīng)取匯報(bào)、查閱資料、實(shí)地核查，綜合評(píng)議認(rèn)為：本項(xiàng)目符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；符合設(shè)計(jì)文件及合同約定的內(nèi)容；工程質(zhì)量合格，同意通過(guò)竣工驗(yàn)收。3.整改情況：驗(yàn)收中提出2項(xiàng)整改意見(jiàn)（如“部分墻面存在空鼓（面積約0.5㎡）”“衛(wèi)生間防水涂層厚度局部不足1.5mm”），我單位已于XX年XX月XX日完成整改，并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格（整改回復(fù)單編號(hào)：ZH-202X-036）。四、退場(chǎng)準(zhǔn)備工作情況為確保退場(chǎng)工作有序進(jìn)行，我單位已完成以下準(zhǔn)備工作：（一）現(xiàn)場(chǎng)清理與恢復(fù)1.建筑垃圾清理：現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾（混凝土殘?jiān)⒋u塊、木材等）已全部清運(yùn)至XX市建筑垃圾消納場(chǎng)（清運(yùn)記錄編號(hào)：QY-202X-012），現(xiàn)場(chǎng)無(wú)遺留建筑垃圾。2.材料設(shè)備退場(chǎng)：剩余材料（水泥、砂石、鋼筋等）已全部退庫(kù)；施工設(shè)備（塔吊、施工電梯、混凝土攪拌機(jī)等）已拆除并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)（設(shè)備退場(chǎng)清單編號(hào)：SB-202X-008）。3.臨時(shí)設(shè)施拆除：臨時(shí)辦公室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)設(shè)施已全部拆除，場(chǎng)地已平整完畢，恢復(fù)至施工前狀態(tài)（臨時(shí)設(shè)施拆除驗(yàn)收單編號(hào)：LS-202X-015）。（二）成品保護(hù)措施為防止已完工程被損壞，我單位采取了以下成品保護(hù)措施：1.門窗保護(hù)：門窗采用塑料薄膜+泡沫板包裹，防止碰撞或劃傷；2.地面保護(hù)：瓷磚地面、木地板地面采用紙板+塑料薄膜覆蓋，防止污染或磨損；3.設(shè)備保護(hù)：電梯、空調(diào)機(jī)組、配電箱等設(shè)備采用防塵罩覆蓋，防止灰塵進(jìn)入。（三）人員與設(shè)備退場(chǎng)計(jì)劃1.人員退場(chǎng)：施工人員（管理人員、作業(yè)人員）將于XX年XX月XX日前全部撤離現(xiàn)場(chǎng)（人員退場(chǎng)時(shí)間表編號(hào)：RY-202X-005）。2.設(shè)備退場(chǎng)：小型設(shè)備（電焊機(jī)、電鉆等）已于XX年XX月XX日退場(chǎng)；大型設(shè)備（塔吊、施工電梯）將于XX年XX月XX日前全部運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。（四）交接準(zhǔn)備工作1.資料交接：施工資料（竣工圖、檢驗(yàn)批資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）已整理成冊(cè)，將于XX年XX月XX日與建設(shè)單位辦理交接（資料交接清單編號(hào)：ZL-202X-018）。2.鑰匙交接：?jiǎn)卧T鑰匙、入戶門鑰匙已整理完畢（共XX把），將于XX年XX月XX日與建設(shè)單位辦理交接（鑰匙交接清單編號(hào)：YS-202X-003）。3.物業(yè)交接：已與項(xiàng)目物業(yè)單位XX物業(yè)管理有限公司溝通，將于XX年XX月XX日辦理交接，交接內(nèi)容包括：水電設(shè)施（總配電箱、水表、電表）的位置及使用說(shuō)明；消防設(shè)施（消火栓、滅火器）的操作流程；電梯、空調(diào)等設(shè)備的維護(hù)聯(lián)系方式。五、退場(chǎng)申請(qǐng)尊敬的XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：我單位承建的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目已完成全部合同內(nèi)容，通過(guò)竣工驗(yàn)收，且退場(chǎng)準(zhǔn)備工作已全面就緒?，F(xiàn)申請(qǐng)于XX年XX月XX日正式退場(chǎng)，請(qǐng)貴單位予以批準(zhǔn)。退場(chǎng)后，我單位將繼續(xù)履行以下義務(wù)：1.配合貴單位完成工程備案及產(chǎn)權(quán)辦理工作；2.對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供2年免費(fèi)保修（按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定）；3.協(xié)助貴單位解決退場(chǎng)后的遺留問(wèn)題。六、附件1.《XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（編號(hào)：YS-202X-001）；2.《整改回復(fù)單》（編號(hào)：ZH-202X-036）；3.《退場(chǎng)計(jì)劃清單》（編號(hào)：TC-202X-004）；4.《資