無監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收電子模板一、引言隨著我國工程建設(shè)領(lǐng)域“放管服”改革深化，無監(jiān)理工程（如小型住宅工程、村級公共設(shè)施、限額以下裝修工程等）因無需強(qiáng)制委托監(jiān)理單位，成為基層工程建設(shè)的常見模式。此類工程的竣工驗(yàn)收作為質(zhì)量控制的最后環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到工程交付使用的安全性、功能性及責(zé)任劃分。然而，無監(jiān)理場景下，驗(yàn)收流程不規(guī)范、資料缺失、責(zé)任不清等問題時(shí)有發(fā)生。本文基于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)范，結(jié)合無監(jiān)理工程的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)無監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收電子模板，旨在為業(yè)主、施工單位提供一套專業(yè)、可操作的驗(yàn)收工具，確保驗(yàn)收過程“有標(biāo)準(zhǔn)、有記錄、有責(zé)任”。二、模板設(shè)計(jì)思路與原則（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.國家規(guī)范：以GB____為核心，涵蓋建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、節(jié)能等專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.合同約定：優(yōu)先遵循工程承包合同中的驗(yàn)收條款（如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付要求）；3.地方規(guī)定：結(jié)合項(xiàng)目所在地住建部門對無監(jiān)理工程的具體要求（如農(nóng)村自建房驗(yàn)收導(dǎo)則）。（二）設(shè)計(jì)原則1.全面覆蓋：涵蓋驗(yàn)收全流程（申請-組織-實(shí)施-結(jié)論-整改-歸檔），避免遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)；2.責(zé)任明確：明確業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位（若涉及）的驗(yàn)收職責(zé)，通過簽字確認(rèn)固化責(zé)任；3.可操作：模板采用表格化設(shè)計(jì)，填寫內(nèi)容具體、標(biāo)準(zhǔn)清晰，降低非專業(yè)人員的使用門檻；4.電子適配：支持Excel/Word/工程管理軟件編輯，便于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、共享及追溯。三、電子模板核心模塊詳解本模板分為基礎(chǔ)信息層、流程控制層、內(nèi)容記錄層、結(jié)論歸檔層四大層級，共10個(gè)核心模塊（以Excel模板為例，可通過“Sheet頁”劃分）。（一）模塊1：封面與目錄功能：展示工程基本信息，引導(dǎo)用戶快速定位模板內(nèi)容。填寫要求：封面：包含工程名稱、建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位、工程地址、建筑面積、開工日期、竣工日期等；（二）模塊2：施工單位竣工驗(yàn)收申請表功能：施工單位完成自檢后，向業(yè)主提出驗(yàn)收申請，是驗(yàn)收啟動(dòng)的依據(jù)。表格內(nèi)容（見表1）：序號項(xiàng)目名稱填寫說明1工程基本信息工程名稱、地址、施工單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2自檢完成情況說明已完成的分部/分項(xiàng)工程（如“主體結(jié)構(gòu)分部工程100%完成”）3自檢結(jié)論明確“合格”或“不合格”，若不合格需說明整改情況4資料準(zhǔn)備情況列出已整理的施工資料（如施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄）5申請單位簽字施工單位公章、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字、日期注意：申請表需附施工單位自檢報(bào)告（含各專業(yè)自檢記錄）。（三）模塊3：業(yè)主驗(yàn)收通知書功能：業(yè)主收到申請后，通知相關(guān)方參與驗(yàn)收，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及要求。表格內(nèi)容（見表2）：序號項(xiàng)目名稱填寫說明1驗(yàn)收基本信息工程名稱、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與單位（業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、第三方專家）2驗(yàn)收范圍明確驗(yàn)收的分部/分項(xiàng)工程（如“主體結(jié)構(gòu)+裝飾裝修+水電安裝”）3需攜帶資料要求施工單位攜帶的資料（如施工圖紙、材料合格證、檢測報(bào)告）4通知單位簽字業(yè)主代表簽字、日期；施工單位簽收人簽字、日期注意：若工程涉及設(shè)計(jì)變更，需通知設(shè)計(jì)單位參與驗(yàn)收。（四）模塊4：驗(yàn)收組成員名單及職責(zé)功能：明確驗(yàn)收組人員構(gòu)成及分工，確保驗(yàn)收公正性。表格內(nèi)容（見表3）：序號姓名單位職務(wù)/職稱職責(zé)分工（如“建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收”“水電安裝驗(yàn)收”）簽字1張三業(yè)主單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總協(xié)調(diào)、結(jié)論簽署?2李四施工單位項(xiàng)目經(jīng)理配合驗(yàn)收、解釋問題?3王五設(shè)計(jì)單位（可選）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師確認(rèn)設(shè)計(jì)符合性?4趙六第三方專家（可選）建筑工程高級工程師提供專業(yè)技術(shù)意見?注意：無監(jiān)理工程建議邀請第三方專業(yè)人員（如當(dāng)?shù)刈〗ú块T專家、有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)人員）參與，避免業(yè)主與施工單位直接爭議。（五）模塊5：分專業(yè)驗(yàn)收記錄（核心模塊）功能：記錄各專業(yè)工程的驗(yàn)收情況，是判斷工程質(zhì)量的關(guān)鍵依據(jù)。設(shè)計(jì)邏輯：按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的“分部-分項(xiàng)-檢驗(yàn)批”層級設(shè)計(jì)，覆蓋建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及采暖、建筑電氣、節(jié)能工程等常見專業(yè)（可根據(jù)工程類型調(diào)整）。以“建筑結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收記錄”為例（見表4）：分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范條款）檢查情況（實(shí)測/觀察結(jié)果）結(jié)論（合格/不合格）備注（問題描述）混凝土結(jié)構(gòu)一層柱、梁GB____第7.2.1條（強(qiáng)度）混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告均≥設(shè)計(jì)值（C30）合格——鋼筋安裝二層頂板GB____第5.5.1條（間距）鋼筋間距偏差±10mm（設(shè)計(jì)200mm）合格——砌體結(jié)構(gòu)三層墻體GB____第5.2.1條（砂漿強(qiáng)度）砂漿試塊強(qiáng)度報(bào)告均≥設(shè)計(jì)值（M10）不合格3-5軸墻體砂漿強(qiáng)度實(shí)測值為M8.5，需整改填寫要求：“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”需明確引用規(guī)范條款（如“GB____第7.2.1條”）；“檢查情況”需填寫具體數(shù)據(jù)（如“鋼筋間距偏差±10mm”）或觀察結(jié)果（如“墻面無裂縫”）；“結(jié)論”需明確“合格”或“不合格”，不合格項(xiàng)需在“備注”中描述問題細(xì)節(jié)（如“3-5軸墻體砂漿強(qiáng)度實(shí)測值為M8.5”）。（六）模塊6：功能性檢測記錄功能：記錄工程使用功能的檢測結(jié)果（如防水、電氣安全、給排水通暢性），確保工程滿足使用要求。表格內(nèi)容（見表5）：檢測項(xiàng)目檢測方法檢測結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)論（合格/不合格）備注屋面防水閉水試驗(yàn)（24小時(shí)）無滲漏GB____第4.5.1條合格——衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)（48小時(shí)）無滲漏GB____第4.2.1條合格——電氣接地電阻接地電阻測試儀0.8ΩGB____第24.1.1條（≤1Ω）合格——給排水管道通暢性通水試驗(yàn)水流順暢GB____第5.2.1條合格——注意：功能性檢測需由施工單位完成，業(yè)主或第三方可現(xiàn)場見證。（七）模塊7：驗(yàn)收結(jié)論表功能：匯總各專業(yè)驗(yàn)收結(jié)果，形成最終驗(yàn)收結(jié)論。表格內(nèi)容（見表6）：序號驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果備注1建筑結(jié)構(gòu)分部工程合格——2裝飾裝修分部工程合格——3水電安裝分部工程合格——4功能性檢測合格——5整改項(xiàng)目完成情況全部整改完成詳見“整改回復(fù)與復(fù)查記錄”**最終結(jié)論****合格**同意交付使用——簽字要求：驗(yàn)收組全體成員簽字（業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、第三方），并注明日期。（八）模塊8：整改通知書與回復(fù)記錄功能：對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，明確整改要求及復(fù)查結(jié)果，形成“問題-整改-復(fù)查”閉環(huán)。表格內(nèi)容（見表7）：問題編號問題描述整改要求（時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)）施工單位整改回復(fù)（完成時(shí)間、結(jié)果）業(yè)主/第三方復(fù)查結(jié)論（合格/不合格）簽字（施工/業(yè)主）0013-5軸墻體砂漿強(qiáng)度不足10日內(nèi)重新砌筑，砂漿強(qiáng)度≥M102024年5月10日完成，砂漿試塊強(qiáng)度M10.5合格李四/張三002衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓5日內(nèi)更換空鼓瓷磚（空鼓率≤5%）2024年5月8日完成，空鼓率2%合格李四/張三注意：整改完成后，施工單位需提交整改報(bào)告（含整改前后對比照片、檢測報(bào)告），業(yè)主或第三方需現(xiàn)場復(fù)查。（九）模塊9：竣工驗(yàn)收資料清單功能：梳理驗(yàn)收需歸檔的資料，確保資料完整性。表格內(nèi)容（見表8）：序號資料類別資料名稱份數(shù)保存單位（業(yè)主/施工）備注1施工資料施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄2業(yè)主/施工——2檢驗(yàn)檢測資料混凝土試塊報(bào)告、鋼筋合格證2業(yè)主/施工——3驗(yàn)收資料驗(yàn)收申請表、驗(yàn)收記錄、結(jié)論表2業(yè)主/施工電子檔備份4其他資料設(shè)計(jì)變更文件、合同復(fù)印件1業(yè)主——注意：電子資料需存儲(chǔ)為PDF格式（不可編輯），并備份至云端（如阿里云、騰訊云）或移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備。（十）模塊10：使用說明功能：指導(dǎo)用戶正確填寫模板，避免操作錯(cuò)誤。內(nèi)容要點(diǎn)：填寫規(guī)范：所有內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確，不得涂改；簽字需為本人手寫（電子簽名需符合《電子簽名法》要求）；格式要求：Excel模板需啟用“保護(hù)模式”（鎖定公式單元格），避免誤操作；流程銜接：明確“申請→通知→驗(yàn)收→整改→結(jié)論→歸檔”的流程順序，不得跳過關(guān)鍵環(huán)節(jié)；責(zé)任提示：強(qiáng)調(diào)業(yè)主對驗(yàn)收組織的責(zé)任、施工單位對工程質(zhì)量的終身責(zé)任。四、模板應(yīng)用注意事項(xiàng)（一）強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)無監(jiān)理工程的驗(yàn)收責(zé)任由業(yè)主（組織責(zé)任）和施工單位（質(zhì)量責(zé)任）共同承擔(dān)。業(yè)主需全程參與驗(yàn)收，不得委托施工單位自行驗(yàn)收；施工單位需如實(shí)提供資料，不得隱瞞質(zhì)量問題。（二）遵循規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)無監(jiān)理不等于“無標(biāo)準(zhǔn)”，驗(yàn)收需嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方規(guī)范（如GB____）。若工程涉及特殊工藝（如農(nóng)村自建房的抗震構(gòu)造），需參考當(dāng)?shù)亍掇r(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》。（三）引入第三方監(jiān)督對于復(fù)雜工程（如建筑面積超過500㎡的住宅），建議邀請當(dāng)?shù)刈〗ú块T或有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，確保驗(yàn)收結(jié)果的公正性。（四）確保整改閉環(huán)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題需100%整改完成，未經(jīng)復(fù)查合格不得交