茶樓出租合同協(xié)議書本茶樓出租合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以資共同遵守。甲方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____單元____室的茶樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。乙方經(jīng)實(shí)地考察，同意承租該茶樓用于____經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____單元____室，建筑面積約為____平方米，包括但不限于____（詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，如桌椅、茶具、空調(diào)、電視、冰箱等）。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、使用等限制。1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物按照現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)自行檢查并確認(rèn)租賃物的狀況，如有問題應(yīng)在簽收清單中注明，否則視為租賃物符合乙方要求。二、租賃用途2.1本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的用途為____經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于任何違法活動(dòng)。2.2如乙方需改變租賃物的用途，必須事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。三、租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按____（月/季/年）支付。4.2首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在下一期租金支付日前____日內(nèi)支付。4.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號(hào)：____4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____‰向甲方支付滯納金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、押金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。5.2租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金。5.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、租賃物的維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、空調(diào)、電視等設(shè)備的日常維護(hù)和修理。6.2租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞及重大維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。6.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。7.2如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租或分租的受轉(zhuǎn)租人或分租人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的；（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）損壞租賃物，經(jīng)甲方要求維修而拒不維修的。8.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將租賃物完好交還甲方。九、其他約定9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__