餐飲住宿協(xié)議書鑒于甲方擬在____市____區(qū)____街道____號設(shè)立一家餐飲住宿綜合服務(wù)場所，乙方具備相應(yīng)的餐飲服務(wù)及住宿管理能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容與范圍1.1甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)用房（建筑面積約____平方米）出租給乙方用于經(jīng)營餐飲及住宿業(yè)務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)該場所的餐飲服務(wù)及住宿管理，包括但不限于廚房設(shè)備運營、客房服務(wù)、客戶接待、安全監(jiān)控等。1.3經(jīng)營范圍包括但不限于中式餐飲、西式簡餐、客房接待、休閑娛樂等，具體項目由乙方根據(jù)市場需求及經(jīng)營策略自行規(guī)劃。二、租賃期限與費用2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2首期租金為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.3每年租金遞增比例為____%，具體遞增時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保水電氣供應(yīng)的穩(wěn)定性，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證房屋符合餐飲住宿經(jīng)營的基本要求，包括消防安全、衛(wèi)生條件等，并提供必要的經(jīng)營許可文件。b.有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。c.乙方如需對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.依法辦理餐飲及住宿相關(guān)證照，并確保持續(xù)有效。b.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，提供高質(zhì)量的餐飲及住宿服務(wù)，維護良好的商業(yè)信譽。c.建立完善的客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題，避免糾紛升級。d.乙方的經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元整。4.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。4.3乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年___