租用鴿棚協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方所有的鴿棚事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標的甲方自愿將其合法擁有的位于_________（詳細地址）的鴿棚出租給乙方使用。該鴿棚建筑面積約為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________，內(nèi)部設施包括_________（如鴿舍、水槽、食槽等），具體狀況詳見本協(xié)議附件一《鴿棚設施清單》。二、租賃期限1.租賃期限為_________年_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方如需續(xù)租，應在本協(xié)議到期前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：每月_________元人民幣（大寫：_________），租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。2.支付方式：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。逾期支付的，乙方需按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_________%。四、保證金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議項下的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金_________元人民幣（大寫：_________）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除相關(guān)費用后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償費用，不足部分乙方仍需補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.按時交付鴿棚給乙方使用，并保證鴿棚在租賃期間具備正常使用條件。2.負責鴿棚主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е碌镍澟飺p壞，維修費用由甲方承擔。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用鴿棚，如乙方擅自改變鴿棚結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復原狀或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.按照本協(xié)議約定的用途使用鴿棚，不得擅自改變鴿棚結(jié)構(gòu)或用于非法活動。2.自行負責鴿棚內(nèi)部的維修及日常管理，包括但不限于水電費、清潔費等，相關(guān)費用由乙方承擔。3.租賃期間，如因乙方原因造成鴿棚損壞或第三方索賠，由乙方承擔全部責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鴿棚轉(zhuǎn)租或分租給第三方。六、協(xié)議的解除與終止1.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：-逾期支付租金超過_________天的；-擅自改變鴿棚結(jié)構(gòu)或用途的；-利用鴿棚進行違法活動的。2.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及保證金：-未按時交付鴿棚的；-未履行維修義務導致乙方無法正常使用的。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日附件一：鴿棚設施清單（此處由雙方共同填寫并簽字確認）鴿棚內(nèi)部