物業(yè)免責(zé)協(xié)議書鑒于甲方（業(yè)主/用戶）因居住或使用乙方（物業(yè)管理公司）管理的物業(yè)而與乙方簽訂本物業(yè)免責(zé)協(xié)議書，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，避免可能產(chǎn)生的糾紛，特制定本協(xié)議。甲方在充分了解相關(guān)情況并自愿同意的基礎(chǔ)上，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。首先，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方性法規(guī)，以及小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。包括但不限于小區(qū)的消防安全規(guī)定、車輛停放規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等。若因甲方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致自身或他人受到損害或產(chǎn)生糾紛，乙方在履行了合理的管理義務(wù)后，將不對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，甲方應(yīng)確保其入住或使用物業(yè)時(shí)的行為符合社會(huì)公德，不得進(jìn)行任何危害公共利益的活動(dòng)。例如，不得在公共區(qū)域堆放雜物、不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、不得噪音擾民等。若因甲方上述行為對(duì)第三方造成損害或干擾，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)乙方要求及時(shí)整改。再次，甲方在使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照說(shuō)明書或相關(guān)規(guī)定操作，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備的損壞。對(duì)于因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方在正常維護(hù)和合理管理范圍內(nèi)，不對(duì)設(shè)施設(shè)備的自然損耗負(fù)責(zé)。此外，甲方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并注意自身安全。對(duì)于因甲方個(gè)人疏忽導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的情況，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)自行采取必要的安全措施，如安裝防盜門、使用保險(xiǎn)等，以降低風(fēng)險(xiǎn)。在物業(yè)管理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，包括但不限于參與小區(qū)的公共事務(wù)決策、遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定等。若因甲方不配合管理，導(dǎo)致管理秩序混亂或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。甲方還應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛報(bào)。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在發(fā)生緊急情況時(shí)，如火災(zāi)、地震等，甲方應(yīng)立即采取自救措施，并積極配合乙方的應(yīng)急處理工作。乙方在緊急情況下已盡到合理救助義務(wù)的，不對(duì)甲方及第三方的進(jìn)一步損失負(fù)責(zé)。最后，本協(xié)議的簽訂不影響甲方依法享有的權(quán)益，也不減輕乙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則履行本協(xié)議內(nèi)容，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序和居住環(huán)境。甲方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，并完全理解其含義及后果，自愿簽署本協(xié)議，以示對(duì)本協(xié)議所有條款的確認(rèn)和遵守。如有任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________日期：_________________