南京購房協(xié)議書本人作為買方，與賣方就位于南京市玄武區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX室的房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況賣方自愿將位于南京市玄武區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給買方。該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，權(quán)證編號為XX，土地使用權(quán)證編號為XX。二、購房價格及支付方式1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中含稅費XX元。2.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向賣方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該定金在買方最終支付購房款時抵作購房款。3.買方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付購房款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。4.剩余購房款XX元整（大寫：人民幣XX元整），買方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付。三、過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，配合買方向房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶所需稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅等。3.若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。四、房屋交付1.賣方應(yīng)于XX年XX月XX日前將該房產(chǎn)交付給買方使用。交付時應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并配合買方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。2.交付時，該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等）應(yīng)保持完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若買方未按本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方賠償損失。2.若賣方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付部分XX%的違約金。逾期超過XX日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方賠償損失。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式XX份，賣方執(zhí)X份，買方執(zhí)X份，房產(chǎn)登記機構(gòu)備案X份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日手寫簽