2025年最新購(gòu)房按揭合同范本購(gòu)房按揭合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款銀行）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬購(gòu)買位于（詳細(xì)地址）的商品房，并向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款，丙方自愿為乙方的貸款提供保證擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額與期限1.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：）。1.2貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。1.3本合同項(xiàng)下的貸款利率為%，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將按以下方式調(diào)整：（固定利率/浮動(dòng)利率）。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于（詳細(xì)地址）的商品房，不得挪作他用。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條還款方式3.1乙方采用（等額本息/等額本金）方式償還貸款本息。3.2還款賬戶：乙方指定還款賬戶為（賬戶名稱：，賬號(hào)：），如乙方賬戶信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.3還款日期：自貸款發(fā)放次月起，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入還款賬戶。3.4甲方可根據(jù)乙方的信用狀況及貸款政策調(diào)整還款方式或還款期限，但需提前通知乙方。第四條貸款的發(fā)放4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方辦妥所有相關(guān)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，具體發(fā)放時(shí)間以《借款憑證》為準(zhǔn)。4.2貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：（賬戶名稱：，賬號(hào)：）。4.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)推遲或拒絕發(fā)放貸款。第五條抵押與擔(dān)保5.1乙方同意以所購(gòu)買的商品房（房屋地址：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保，并在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物的價(jià)值為人民幣元（大寫：）。抵押率不超過(guò)%。5.3在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物發(fā)生毀損，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或向甲方賠償損失。5.4丙方自愿為乙方的貸款提供保證擔(dān)保，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方承諾在乙方未能按期履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.5保證期間為貸款期限屆滿之日起年。如貸款提前到期，保證期間相應(yīng)提前。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。6.2甲方有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等措施。6.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用貸款，并在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)足額還款。7.2乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)、完整及有效，并在個(gè)人狀況發(fā)生變化（如收入、職業(yè)、聯(lián)系方式等）時(shí)及時(shí)通知甲方。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，如需變更合同條款，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定按時(shí)足額還款的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按日收取逾期貸款部分的罰息，罰息利率為本合同約定利率的%。8.3乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方提前償還全部貸款本息。8.4丙方未按合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)要求丙方賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除。9.2如因法律政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款銀行）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：年月日乙方（借款人）：簽字：年