2025關(guān)于二手公寓買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的二手公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售公寓（以下簡稱“該房屋”）位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)/共有權(quán)），甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，保證該房屋無查封、無抵押、無租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，如需特別說明，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：），并辦理完畢銀行貸款或公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方予以協(xié)助配合。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付完整的收款憑證。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水電氣等費(fèi)用，并將相關(guān)賬單結(jié)清，將鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.3交房后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，于年月日前辦理完畢該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.3因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)/按照法律規(guī)定承擔(dān)）。4.4若因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得無故拖延。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款及物業(yè)交接手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及貸款手續(xù)，不得無故拖延。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。6.3若甲方未按期交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的‰作為違約金。6.4若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1若因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方在簽訂本合同前已充分閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：