2025房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（抵押人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于乙方因（合法用途，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購買房產(chǎn)等）需要，向甲方申請借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意接受乙方的抵押，并提供相應(yīng)借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1乙方同意以其合法擁有的位于（房產(chǎn)坐落位置）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押給甲方，以擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)義務(wù)。1.2抵押房產(chǎn)的面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整）。1.3乙方保證對抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，包括但不限于未設(shè)定其他抵押權(quán)、未被查封或扣押等。第二條借款金額及用途2.1甲方向乙方提供借款金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2借款用途為，乙方承諾嚴(yán)格按照約定用途使用借款，不得挪作他用。2.3借款利率為%，按（月/季/年）結(jié)息，利息計(jì)算方式為。2.4借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。第三條還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃償還借款本金及利息：（1）按（月/季）分期還款，每期還款金額為人民幣元（大寫：元整）；（2）一期還款包括剩余本金及利息；3.2還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為（開戶行：，賬戶名：，賬號：）。3.3乙方若提前還款，需提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。第四條抵押登記4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得以任何理由拒絕或阻礙甲方行使抵押權(quán)，包括但不限于配合甲方辦理抵押房產(chǎn)的處置等相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對借款的使用情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處分抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3甲方應(yīng)按本合同約定，按時向乙方提供借款。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)按本合同約定使用借款。5.5乙方須按期支付利息，并按時償還本金。5.6乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改變其用途。5.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付利息或償還本金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%/日，并有權(quán)提前收回全部借款。6.2乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款，并按本合同約定利率的%/日支付違約金。6.3乙方違反本合同任何約定或因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.2本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方可生效。8.3在本合同履行期間，雙方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式變更本合同條款，除非雙方另有書面約定。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）簽字：簽署日期：年月日乙方（抵押人）簽字：簽署日期：年