2025年北京市購房自行成交版合同范本北京市購房合同書（自行成交版）合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方性法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過與甲方直接交易的方式購買該標(biāo)的房屋?，F(xiàn)雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況及交易價(jià)格1.1甲方同意將其合法擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方，標(biāo)的房屋的地址、權(quán)屬狀況、面積等信息如下：房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：房屋建筑面積：平方米房屋用途：土地使用年限：年（自年月日起）其他權(quán)利限制：1.2標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的價(jià)值，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用以及其他依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由雙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的成交價(jià)格為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假或欺詐成分。第二條付款方式及資金劃轉(zhuǎn)2.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），已于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金托管，待完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后由托管機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方。2.2甲乙雙方一致同意，本合同約定的購房款支付方式不得擅自變更。如需變更，應(yīng)當(dāng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。3.2甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將標(biāo)的房屋及其鑰匙、門禁卡、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.3若在交付前標(biāo)的房屋存在瑕疵或需要修復(fù)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理方式，但不得影響本合同的履行進(jìn)度。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方共同委托（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)/交易服務(wù)機(jī)構(gòu)）辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納本次交易的稅費(fèi)，并向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納本次交易的稅費(fèi)，并向甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。4.4甲乙雙方應(yīng)于收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證標(biāo)的房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵或查封、抵押等情況。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成標(biāo)的房屋的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在交易過程中以任何理由阻礙或拒絕履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保證其支付的購房款來源合法，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方不得在交易過程中以任何理由阻礙或拒絕履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間和方式完成標(biāo)的房屋的交付，則每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。（2）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間和方式完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還，并要求乙方賠償遭受的全部損失。（2）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還，并要求乙方賠償遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在本合同履行過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，雙方均有權(quán)解除本合同，并要求賠償遭受的損失：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：