2025抵押房產(chǎn)合同范文抵押房產(chǎn)合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（抵押權人）：名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（抵押人）：名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于乙方愿意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款人民幣（大寫）元（￥）（以下簡稱“借款”），甲方同意接受該房產(chǎn)作為抵押，并向乙方提供上述借款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條抵押物描述1.1抵押房產(chǎn)的基本信息：坐落位置：房屋產(chǎn)權證號：房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）建筑面積：平方米土地使用權證號：1.2抵押房產(chǎn)的所有權歸屬乙方，乙方保證該房產(chǎn)無權利瑕疵，包括但不限于無設定他項權利、無租賃糾紛、無共有權人反對等情形。第二條借款金額與期限2.1借款金額：人民幣元（￥）。2.2借款用途：乙方承諾借款用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。2.3借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.4借款利息：按月利率%計算，每月利息為人民幣元，利息按月支付，支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金）。第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等）以及甲方根據(jù)本合同約定代為支付的費用。3.2乙方同意以抵押房產(chǎn)的全部價值為上述債務提供擔保。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權利證書。4.2抵押登記費用由承擔。4.3他項權利證書由甲方保管，乙方承諾在借款期限屆滿且全部債務清償后日內協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。第五條抵押權的行使5.1如乙方未能按期履行還款義務，且在甲方書面通知后的日內仍未履行，甲方有權處分抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。5.2處分抵押房產(chǎn)的方式包括但不限于：公開拍賣、變賣、協(xié)議轉讓等。5.3處分抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如有多余部分，甲方應當在日內退還乙方。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權要求乙方按期足額支付利息，并有權在乙方違約時行使抵押權。6.2甲方應按約定的日期和方式向乙方提供借款，并確保所提供借款的資金來源合法合規(guī)。6.3甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得因自身原因影響乙方對抵押房產(chǎn)的正常使用。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按期足額償還借款本金及利息，不得無故拖延或拒絕履行還款義務。7.2乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)，防止抵押房產(chǎn)因乙方過錯或過失受到損害。7.3乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉讓、贈與或設定其他權利負擔，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進行重大修繕或改變用途。7.4乙方應積極配合甲方辦理抵押登記及后續(xù)相關手續(xù)。第八條違約責任8.1乙方未按期支付利息或償還本金的，除應支付逾期利息外，還應按未履行部分的%支付違約金。8.2乙方違反本合同第七條約定的，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權提前行使抵押權。8.3在借款期限內，如乙方因任何原因導致抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣或發(fā)生其他權利糾紛，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2在借款期限內，如乙方清償全部債務，甲方應當配合乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將他項權利證書交還乙方。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押權人）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（抵押人