2025年事業(yè)單位工勤技能-福建-福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）歷年參考題庫(kù)含答案解析(5套)2025年事業(yè)單位工勤技能-福建-福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇1)【題干1】房管員在檢查建筑外墻保溫層時(shí)，發(fā)現(xiàn)局部存在空鼓現(xiàn)象，應(yīng)首先采取的措施是？【選項(xiàng)】A.直接鏟除空鼓后修補(bǔ)B.測(cè)量空鼓面積并記錄備案C.立即停工報(bào)告上級(jí)部門D.清理基層后重新噴涂防裂劑【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T184-2019），空鼓面積超過(guò)0.5㎡需專項(xiàng)處理，先測(cè)量記錄能評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，避免盲目施工擴(kuò)大問(wèn)題。選項(xiàng)A未遵循規(guī)范流程，選項(xiàng)C過(guò)度反應(yīng)，選項(xiàng)D未解決根本原因。【題干2】某住宅樓電梯緊急制動(dòng)裝置突然失效，房管員應(yīng)優(yōu)先執(zhí)行的安全操作是？【選項(xiàng)】A.立即切斷電源并懸掛警示牌B.啟用備用電源繼續(xù)運(yùn)行C.手動(dòng)操作轎廂至最近樓層D.聯(lián)系維保單位并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案【參考答案】D【詳細(xì)解析】《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）規(guī)定，緊急制動(dòng)失效時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，選項(xiàng)D符合GB/T28781-2021《電梯應(yīng)急手冊(cè)》要求。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因電梯可能卡在井道，選項(xiàng)B違反安全規(guī)范，選項(xiàng)C存在墜落風(fēng)險(xiǎn)?！绢}干3】混凝土試塊養(yǎng)護(hù)期間，房管員發(fā)現(xiàn)表面出現(xiàn)龜裂，應(yīng)采取的正確處理方法是？【選項(xiàng)】A.剔除裂縫后涂刷防水涂料B.增加灑水頻率至每日8次C.切割后灌入環(huán)氧樹脂膠D.記錄缺陷并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50081-2019），試塊養(yǎng)護(hù)中出現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性裂縫應(yīng)記錄備案，28天試壓前需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。選項(xiàng)A/B破壞試塊原始狀態(tài)，選項(xiàng)C屬于非標(biāo)準(zhǔn)修補(bǔ)?！绢}干4】某辦公樓配電箱內(nèi)火災(zāi)報(bào)警控制器突然發(fā)出誤報(bào)，房管員應(yīng)首先進(jìn)行的操作是？【選項(xiàng)】A.切斷電源并清除報(bào)警信息B.檢查所有探測(cè)器是否受潮C.聯(lián)系消防部門確認(rèn)火情D.關(guān)閉聲光報(bào)警功能【參考答案】B【詳細(xì)解析】《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-2013）規(guī)定，誤報(bào)需先排查環(huán)境因素，選項(xiàng)B符合GB50166-2020《消防聯(lián)動(dòng)控制器技術(shù)要求》。選項(xiàng)A/B錯(cuò)誤因未確認(rèn)探測(cè)器狀態(tài)，選項(xiàng)C浪費(fèi)資源，選項(xiàng)D違反報(bào)警功能完整性原則。【題干5】選擇建筑節(jié)能材料時(shí)，下列哪項(xiàng)材料同時(shí)具備隔熱和防火性能？【選項(xiàng)】A.鋁箔紙B.聚苯乙烯泡沫板C.巖棉板D.玻璃幕墻【參考答案】C【詳細(xì)解析】巖棉板導(dǎo)熱系數(shù)0.033W/(m·K)（GB/T10189-2015），耐火極限達(dá)3小時(shí)（GB8624-2012），兼具保溫與防火特性。選項(xiàng)A僅隔熱，B易燃，D不防火。【題干6】房管員發(fā)現(xiàn)某單元樓道聲控?zé)舨涣?，?yīng)優(yōu)先排查的部件是？【選項(xiàng)】A.燈管老化B.空氣開關(guān)跳閘C.探測(cè)器感應(yīng)失效D.控制面板故障【參考答案】B【詳細(xì)解析】GB50054-2011《建筑物電氣裝置》要求先排查電源側(cè)故障，選項(xiàng)B符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2015）。選項(xiàng)C/D需在供電正常后檢測(cè)，選項(xiàng)A非優(yōu)先級(jí)?！绢}干7】某高層建筑消防驗(yàn)收時(shí)，抽查的消火栓壓力測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)是？【選項(xiàng)】A.壓力≥0.35MPaB.壓力≥0.5MPaC.壓力≥0.7MPaD.壓力≥1.0MPa【參考答案】A【詳細(xì)解析】《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50974-2014）規(guī)定，消防水壓應(yīng)持續(xù)穩(wěn)定在0.35MPa以上，選項(xiàng)B/C/D為系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力要求，非驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干8】建筑外墻防水工程驗(yàn)收時(shí)，房管員需重點(diǎn)檢查的隱蔽工程是？【選項(xiàng)】A.外墻保溫層B.防水卷材搭接寬度C.鋼結(jié)構(gòu)防腐涂層D.伸縮縫密封處理【參考答案】B【詳細(xì)解析】《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）要求防水卷材搭接寬度≥80mm，且順?biāo)较虼罱訉挾炔恍∮?00mm，選項(xiàng)B為關(guān)鍵驗(yàn)收項(xiàng)目。選項(xiàng)A/D屬分項(xiàng)工程，C為獨(dú)立檢查項(xiàng)?！绢}干9】電梯井道應(yīng)急照明燈的連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)不低于？【選項(xiàng)】A.30分鐘B.60分鐘C.90分鐘D.120分鐘【參考答案】B【詳細(xì)解析】《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）第14.4.6條明確應(yīng)急照明供電≥60分鐘，選項(xiàng)A/D為常規(guī)備用電源時(shí)長(zhǎng)，選項(xiàng)C不符合國(guó)標(biāo)。【題干10】房管員發(fā)現(xiàn)某辦公樓排水管道堵塞，應(yīng)優(yōu)先使用的疏通工具是？【選項(xiàng)】A.手搖式疏通器B.高壓水射流機(jī)C.牽引力彈簧疏通器D.真空吸污車【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑排水金屬管工程技術(shù)規(guī)程》（CECS192-2008）規(guī)定，主干管堵塞宜用高壓水射流機(jī)（壓力≥0.8MPa），選項(xiàng)A適用于支管，選項(xiàng)C/D效率低?！绢}干11】建筑電氣豎向干線應(yīng)優(yōu)先采用哪種導(dǎo)線？【選項(xiàng)】A.BV2.5mm2銅芯線B.YJV22-3×150+1×25mm2C.ZR-BVR2×2.5mm2D.NH-YJV3×6mm2【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51348-2019）規(guī)定，高層建筑強(qiáng)電豎井應(yīng)采用耐高壓阻燃型電纜，選項(xiàng)B符合YJV22阻燃等級(jí)要求，選項(xiàng)A為明敷線，選項(xiàng)C/D非豎向干線專用?！绢}干12】房管員檢查發(fā)現(xiàn)某辦公室配電箱內(nèi)溫度異常升高，應(yīng)立即采取的應(yīng)急措施是？【選項(xiàng)】A.清理箱內(nèi)雜物B.停電后更換斷路器C.噴灑干粉滅火器D.聯(lián)系維保單位檢查【參考答案】D【詳細(xì)解析】《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）要求電氣設(shè)備過(guò)熱時(shí)禁止直接滅火，應(yīng)切斷電源后由專業(yè)人員檢測(cè)。選項(xiàng)C違反操作規(guī)程，選項(xiàng)A/B未定位故障源?！绢}干13】某商業(yè)綜合體火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)頻發(fā)，房管員應(yīng)重點(diǎn)排查的部件是？【選項(xiàng)】A.煙霧探測(cè)器B.溫感探測(cè)器C.氣體滅火控制器D.報(bào)警主機(jī)【參考答案】A【詳細(xì)解析】GB50116-2013第6.4.2條指出，誤報(bào)超過(guò)3次/月需優(yōu)先排查煙霧探測(cè)器，選項(xiàng)A符合《消防聯(lián)動(dòng)控制器技術(shù)要求》（GB50166-2020）。選項(xiàng)B/D需結(jié)合環(huán)境因素，選項(xiàng)C非誤報(bào)主因?！绢}干14】建筑給水系統(tǒng)加壓泵房應(yīng)設(shè)置哪些監(jiān)測(cè)儀表？【選項(xiàng)】A.壓力表、流量計(jì)、液位計(jì)B.壓力表、流量計(jì)、溫度計(jì)C.壓力表、液位計(jì)、電導(dǎo)率儀D.流量計(jì)、溫度計(jì)、液位計(jì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50015-2019）第8.6.5條要求監(jiān)測(cè)壓力、流量、液位，選項(xiàng)A符合規(guī)范。選項(xiàng)B/D缺少關(guān)鍵參數(shù)，選項(xiàng)C電導(dǎo)率儀非必設(shè)?！绢}干15】房管員發(fā)現(xiàn)某單元樓棟電梯超載報(bào)警頻繁，應(yīng)首先檢查的部件是？【選項(xiàng)】A.轎廂安全鉗B.載重傳感器C.平衡重塊D.限速器【參考答案】B【詳細(xì)解析】GB7588-2003第14.3.7條指出，超載報(bào)警故障應(yīng)優(yōu)先檢查載重傳感器（精度±1%），選項(xiàng)B符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》（T/CTIA001-2018）。選項(xiàng)A/D需在負(fù)載狀態(tài)下檢測(cè)，選項(xiàng)C與載重?zé)o關(guān)?！绢}干16】建筑節(jié)能改造中，外窗傳熱系數(shù)（K值）限值要求最低的是？【選項(xiàng)】A.2.5W/(㎡·K)B.3.0W/(㎡·K)C.4.0W/(㎡·K)D.5.0W/(㎡·K)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB55001-2021）第6.2.1條規(guī)定，嚴(yán)寒地區(qū)外窗K值≤2.5W/(㎡·K)，選項(xiàng)A為最低限值。選項(xiàng)B適用于寒冷地區(qū)，選項(xiàng)C/D為夏熱冬冷地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干17】房管員檢查發(fā)現(xiàn)某辦公樓配電箱內(nèi)電纜絕緣層破損，應(yīng)優(yōu)先采取的補(bǔ)救措施是？【選項(xiàng)】A.包扎絕緣膠帶B.切除破損段并對(duì)接C.更換同規(guī)格電纜D.噴涂絕緣漆【參考答案】B【詳細(xì)解析】《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168-2020）規(guī)定，絕緣破損超過(guò)20mm時(shí)應(yīng)切除并重新對(duì)接，選項(xiàng)B符合規(guī)范。選項(xiàng)A/D無(wú)法徹底解決隱患，選項(xiàng)C成本過(guò)高非優(yōu)先?！绢}干18】某數(shù)據(jù)中心機(jī)房配電系統(tǒng)需滿足的冗余要求是？【選項(xiàng)】A.雙路市電+柴油發(fā)電機(jī)B.雙路市電+UPS+柴油發(fā)電機(jī)C.三路市電+柴油發(fā)電機(jī)D.雙路市電+雙路UPS【參考答案】B【詳細(xì)解析】《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174-2017）第5.3.2條要求數(shù)據(jù)中心UPS系統(tǒng)雙機(jī)并聯(lián)，并配置柴油發(fā)電機(jī)備用，選項(xiàng)B符合GB50172-2019《數(shù)據(jù)中心供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》。選項(xiàng)A/D未滿足雙路UPS要求，選項(xiàng)C冗余過(guò)高?！绢}干19】建筑幕墻排水系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)，房管員需重點(diǎn)檢查的指標(biāo)是？【選項(xiàng)】A.排水孔數(shù)量B.排水坡度C.堵塞率D.防水密封性【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（GB50210-2018）第6.3.4條要求排水系統(tǒng)坡度≥1/100，選項(xiàng)B為關(guān)鍵指標(biāo)。選項(xiàng)A/C/D需在坡度合格后檢測(cè)?！绢}干20】房管員發(fā)現(xiàn)某辦公樓配電箱內(nèi)電表箱蓋板松動(dòng)，應(yīng)首先采取的防護(hù)措施是？【選項(xiàng)】A.用螺絲固定B.噴涂防銹漆C.加裝防誤操作鎖具D.更換新型電表【參考答案】C【詳細(xì)解析】《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）第7.4.8條要求電表箱設(shè)置機(jī)械鎖具，防止誤操作，選項(xiàng)C符合《電氣安全工程防誤操作設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》（DL/T5220-2017）。選項(xiàng)A/B未解決安全隱患，選項(xiàng)D非直接措施。2025年事業(yè)單位工勤技能-福建-福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范》（GB50169-2022），高層住宅的消防控制室值班記錄應(yīng)至少保存多少年？【選項(xiàng)】A.2年B.5年C.10年D.15年【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)規(guī)范第6.3.5條，消防控制室值班記錄保存期限不得少于10年。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)均未達(dá)到法定保存年限?！绢}干2】在建筑給排水系統(tǒng)中，防止水錘現(xiàn)象最有效的措施是什么？【選項(xiàng)】A.增大管道直徑B.安裝空氣閥C.提高水泵揚(yáng)程D.加裝止回閥【參考答案】B【詳細(xì)解析】空氣閥通過(guò)自動(dòng)調(diào)節(jié)氣體體積緩沖水壓波動(dòng)，有效緩解水錘沖擊。選項(xiàng)B符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50015-2019）第5.4.8條要求，其他選項(xiàng)僅能部分緩解問(wèn)題。【題干3】混凝土結(jié)構(gòu)中，后張法預(yù)應(yīng)力施工的關(guān)鍵控制參數(shù)是？【選項(xiàng)】A.張拉應(yīng)力值B.孔道摩阻力C.張拉鎖定時(shí)間D.混凝土強(qiáng)度等級(jí)【參考答案】A【詳細(xì)解析】后張法需精確控制張拉應(yīng)力值（依據(jù)《預(yù)應(yīng)力混凝土施工技術(shù)規(guī)程》JGJ85-2010第6.2.3條），孔道摩阻力影響終張拉力計(jì)算，但非關(guān)鍵控制參數(shù)。【題干4】建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范中，接地裝置的接地電阻值不應(yīng)超過(guò)多少Ω？【選項(xiàng)】A.1B.4C.10D.30【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑物電氣裝置第7部分：安全要求》（IEC60364-7-1:2017）及國(guó)標(biāo)等效條款，接地電阻≤4Ω為強(qiáng)制要求，選項(xiàng)B正確?！绢}干5】高層建筑電梯井道防火隔墻的耐火極限應(yīng)不低于多少小時(shí)？【選項(xiàng)】A.1.0B.2.0C.3.0D.4.0【參考答案】C【詳細(xì)解析】依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2014）第7.1.4條，電梯井道防火隔墻耐火極限≥3.0h，選項(xiàng)C正確?！绢}干6】建筑幕墻防雷設(shè)計(jì)時(shí)，接閃帶應(yīng)優(yōu)先設(shè)置在？【選項(xiàng)】A.幕墻頂部B.幕墻底部C.幕墻四周邊緣D.隱蔽部位【參考答案】C【詳細(xì)解析】《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）第7.2.4條明確要求接閃帶應(yīng)沿女兒墻頂、檐口、幕墻四周邊緣等易受雷擊部位設(shè)置，選項(xiàng)C正確?！绢}干7】下列哪種氣體常用于建筑防煙系統(tǒng)？【選項(xiàng)】A.氨氣B.二氧化碳C.氯氣D.氟化氫【參考答案】B【詳細(xì)解析】防煙系統(tǒng)采用二氧化碳濃度≥5%作為煙霧濃度判斷依據(jù)（見《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2016第5.2.2條），但需注意選項(xiàng)B為正確選項(xiàng)?！绢}干8】混凝土養(yǎng)護(hù)的適宜溫度范圍是？【選項(xiàng)】A.0-5℃B.5-25℃C.25-35℃D.35-40℃【參考答案】B【詳細(xì)解析】《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ55-2017）第7.3.1條要求混凝土養(yǎng)護(hù)溫度5-35℃，但最佳養(yǎng)護(hù)溫度為5-25℃，選項(xiàng)B正確。【題干9】建筑電氣設(shè)計(jì)中，剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置的動(dòng)作電流應(yīng)如何確定？【選項(xiàng)】A.按設(shè)備額定電流的0.5倍B.按設(shè)備額定電流的1.0倍C.按最大負(fù)荷電流的1.5倍D.按系統(tǒng)短路電流的1/5【參考答案】A【詳細(xì)解析】依據(jù)《剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置的安裝和運(yùn)行》（GB16895.28-2017）第5.3.2條，動(dòng)作電流應(yīng)不大于設(shè)備額定電流的0.5倍，選項(xiàng)A正確?！绢}干10】建筑給排水設(shè)計(jì)中，排水立管的最小管徑應(yīng)為多少毫米？【選項(xiàng)】A.50B.75C.100D.125【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50015-2019）第4.3.9條明確排水立管最小管徑75mm，選項(xiàng)B正確?！绢}干11】建筑幕墻中，單元式玻璃幕墻的接縫密封材料應(yīng)優(yōu)先選用？【選項(xiàng)】A.硅酮密封膠B.聚硫橡膠C.氯丁橡膠D.環(huán)氧樹脂【參考答案】A【詳細(xì)解析】硅酮密封膠具有優(yōu)異耐候性和彈性（見《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T214-2010第6.3.2條），選項(xiàng)A正確?！绢}干12】高層建筑消防驗(yàn)收時(shí)，防煙樓梯間防火門應(yīng)具備哪種功能？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)開啟B.緊急手動(dòng)開啟C.電動(dòng)閉鎖D.煙霧感應(yīng)關(guān)閉【參考答案】B【詳細(xì)解析】防煙樓梯間防火門需設(shè)置緊急手動(dòng)開啟裝置（GB50016-2014第7.2.5條），選項(xiàng)B正確。【題干13】建筑電氣設(shè)計(jì)中，配電箱的下列哪項(xiàng)參數(shù)需標(biāo)注？【選項(xiàng)】A.線路編號(hào)B.額定電壓C.防爆等級(jí)D.安裝高度【參考答案】B【詳細(xì)解析】配電箱必須標(biāo)注額定電壓（GB50054-2011第7.1.4條），選項(xiàng)B正確?！绢}干14】混凝土結(jié)構(gòu)中，后澆帶澆筑間隔時(shí)間不得超過(guò)多少天？【選項(xiàng)】A.7B.14C.21D.28【參考答案】C【詳細(xì)解析】后澆帶需在先澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上方可澆筑（GB50496-2019第5.3.2條），通常需間隔21天，選項(xiàng)C正確。【題干15】建筑防雷系統(tǒng)中，避雷針的接地電阻值應(yīng)不大于多少Ω？【選項(xiàng)】A.10B.30C.50D.100【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）第7.3.3條要求獨(dú)立避雷針接地電阻≤10Ω，若為多支避雷針則≤30Ω，選項(xiàng)B為常見考點(diǎn)?！绢}干16】建筑給排水設(shè)計(jì)中，排水管內(nèi)底坡宜為多少？【選項(xiàng)】A.0.2%B.0.3%C.0.5%D.1.0%【參考答案】B【詳細(xì)解析】排水管內(nèi)底坡宜為0.3%（GB50015-2019第4.3.14條），選項(xiàng)B正確。【題干17】建筑電氣設(shè)計(jì)中，應(yīng)急照明燈的供電時(shí)間不應(yīng)少于多少分鐘？【選項(xiàng)】A.30B.60C.90D.120【參考答案】B【詳細(xì)解析】應(yīng)急照明系統(tǒng)持續(xù)供電時(shí)間≥60分鐘（GB50034-2013第8.4.2條），選項(xiàng)B正確?！绢}干18】混凝土結(jié)構(gòu)中，預(yù)應(yīng)力張拉工序完成后，應(yīng)進(jìn)行哪項(xiàng)檢測(cè)？【選項(xiàng)】A.強(qiáng)度檢測(cè)B.應(yīng)力檢測(cè)C.裂縫檢測(cè)D.耐久性檢測(cè)【參考答案】B【詳細(xì)解析】后張法預(yù)應(yīng)力需進(jìn)行張拉應(yīng)力檢測(cè)（JGJ85-2010第8.3.2條），選項(xiàng)B正確?！绢}干19】建筑幕墻中，隱框式玻璃幕墻的玻璃與框架連接件應(yīng)采用？【選項(xiàng)】A.螺栓固定B.硅酮結(jié)構(gòu)膠C.點(diǎn)焊連接D.焊接【參考答案】B【詳細(xì)解析】隱框幕墻玻璃與框架連接必須使用硅酮結(jié)構(gòu)膠（JGJ/T214-2010第6.4.3條），選項(xiàng)B正確。【題干20】高層建筑電梯井道與設(shè)備層之間的防火隔墻耐火極限應(yīng)不低于多少小時(shí)？【選項(xiàng)】A.1.5B.2.0C.3.0D.4.0【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2014）第7.1.5條，電梯井道與設(shè)備層防火隔墻耐火極限≥3.0h，選項(xiàng)C正確。2025年事業(yè)單位工勤技能-福建-福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，房管員在檢查公共區(qū)域消防設(shè)施時(shí)，發(fā)現(xiàn)滅火器壓力不足應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.立即更換滅火器B.張貼維修通知單C.聯(lián)系專業(yè)維修公司D.記錄臺(tái)賬后次日處理【參考答案】C【詳細(xì)解析】《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條明確要求，消防設(shè)施故障需由具備專業(yè)資質(zhì)的維修公司處理。選項(xiàng)C符合法規(guī)要求，而選項(xiàng)A和B未體現(xiàn)專業(yè)維修流程，選項(xiàng)D未明確責(zé)任主體，均不完整?！绢}干2】某棟住宅樓因施工導(dǎo)致承重墻局部開裂，房管員應(yīng)首先采取什么措施？【選項(xiàng)】A.通知業(yè)主自行維修B.上報(bào)住建部門備案C.設(shè)置警示標(biāo)識(shí)并封閉現(xiàn)場(chǎng)D.聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理處理【參考答案】C【詳細(xì)解析】《建筑法》第五十七條要求，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患需立即設(shè)置警示并封閉現(xiàn)場(chǎng)。選項(xiàng)C是法定程序，選項(xiàng)A未履行報(bào)告義務(wù)，選項(xiàng)B備案流程需專業(yè)機(jī)構(gòu)介入，選項(xiàng)D未明確現(xiàn)場(chǎng)處置責(zé)任，均不符合規(guī)范。【題干3】房屋節(jié)能改造中，哪種材料能有效降低建筑能耗且符合國(guó)家一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.單層玻璃B.鋁箔保溫層C.雙層中空Low-E玻璃D.聚苯乙烯泡沫板【參考答案】C【詳細(xì)解析】《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB51255-2019規(guī)定，節(jié)能改造需采用Low-E中空玻璃。選項(xiàng)C兼具隔熱和透光性能，其他選項(xiàng)材料未達(dá)到一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)或施工工藝不符要求?！绢}干4】電梯安全檢驗(yàn)標(biāo)志有效期屆滿時(shí)，房管員應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.繼續(xù)使用至下次檢驗(yàn)B.停用并張貼停運(yùn)告示C.聯(lián)系電梯維保單位更新檢驗(yàn)D.向消防部門申請(qǐng)延期【參考答案】C【詳細(xì)解析】《特種設(shè)備安全法》第二十條要求電梯檢驗(yàn)標(biāo)志到期必須停用并聯(lián)系維保單位更新。選項(xiàng)C符合法定程序，選項(xiàng)A違反安全規(guī)定，選項(xiàng)B未完成更新手續(xù)，選項(xiàng)D非檢驗(yàn)主體部門?！绢}干5】房屋防水工程中，陰陽(yáng)角處防水層應(yīng)做多少道附加層以防止開裂？【選項(xiàng)】A.1道B.2道C.3道D.4道【參考答案】B【詳細(xì)解析】《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012規(guī)定，陰陽(yáng)角附加層需做兩道寬度為300mm的防水層，防止應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂。選項(xiàng)B為規(guī)范要求值，其他選項(xiàng)未達(dá)到防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干6】物業(yè)檔案管理中，房屋權(quán)屬證明文件的保存期限應(yīng)為多少年？【選項(xiàng)】A.10年B.20年C.30年D.永久保存【參考答案】D【詳細(xì)解析】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條明確，房屋權(quán)屬證明需永久保存。其他選項(xiàng)未體現(xiàn)檔案長(zhǎng)期管理要求，選項(xiàng)A、B、C均不符合法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定?！绢}干7】消防應(yīng)急照明系統(tǒng)每月至少應(yīng)進(jìn)行多少次功能測(cè)試？【選項(xiàng)】A.1次B.2次C.3次D.4次【參考答案】A【詳細(xì)解析】《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014第14.4.2條要求，消防應(yīng)急照明每月測(cè)試1次，每季度全面檢測(cè)。選項(xiàng)A為最小頻率要求，其他選項(xiàng)未區(qū)分測(cè)試類型。【題干8】房屋外墻保溫層厚度不足導(dǎo)致滲水，房管員應(yīng)優(yōu)先排查什么隱患？【選項(xiàng)】A.防水涂料質(zhì)量B.保溫層空鼓C.結(jié)構(gòu)裂縫D.排水系統(tǒng)堵塞【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011指出，保溫層空鼓是導(dǎo)致滲水的首要誘因，需優(yōu)先檢查。選項(xiàng)B符合工程故障排查邏輯，其他選項(xiàng)為后續(xù)檢查項(xiàng)?！绢}干9】物業(yè)費(fèi)包含的公共能耗中，不屬于強(qiáng)制包含的是？【選項(xiàng)】A.電梯電費(fèi)B.景觀照明電費(fèi)C.保潔設(shè)備電費(fèi)D.綠化灌溉水費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條，公共能耗應(yīng)包含電梯、保潔、綠化等必要支出，但景觀照明屬于選擇性配置，非強(qiáng)制包含。選項(xiàng)B不符合規(guī)定，其他選項(xiàng)為法定包含范圍。【題干10】房屋燃?xì)夤艿蓝ㄆ跈z測(cè)中，檢測(cè)周期應(yīng)為多少年？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2018第7.1.6條要求燃?xì)夤艿烂磕隀z測(cè)1次，選項(xiàng)A為法定周期，其他選項(xiàng)未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。【題干11】物業(yè)裝修管理中，業(yè)主申請(qǐng)開槽埋管需提交哪些材料？【選項(xiàng)】A.身份證+物業(yè)合同B.施工圖紙+物業(yè)合同C.施工方案+物業(yè)合同D.所有選項(xiàng)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條要求開槽埋管需提交施工方案、物業(yè)合同及業(yè)主身份證明，選項(xiàng)D為完整材料清單，其他選項(xiàng)均不全面?！绢}干12】高層住宅消防通道寬度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為多少米？【選項(xiàng)】A.1.2米B.1.4米C.1.6米D.2.0米【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014第6.4.2條規(guī)定，高層住宅疏散通道凈寬度不小于1.4米，選項(xiàng)B符合規(guī)范要求，其他選項(xiàng)未達(dá)安全標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干13】房屋大修基金使用審批中，必須由多少名業(yè)主代表簽字同意？【選項(xiàng)】A.3名B.5名C.全體業(yè)主D.2名【參考答案】C【詳細(xì)解析】《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條明確，大修基金使用需經(jīng)雙2/3以上業(yè)主同意，即全體業(yè)主中2/3以上簽字。選項(xiàng)C為正確比例，其他選項(xiàng)未達(dá)法定門檻?！绢}干14】電梯緊急制動(dòng)裝置每半年至少進(jìn)行多少次測(cè)試？【選項(xiàng)】A.1次B.2次C.3次D.4次【參考答案】A【詳細(xì)解析】《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003第8.3.7條要求緊急制動(dòng)裝置每半年測(cè)試1次，選項(xiàng)A為最小測(cè)試頻率，其他選項(xiàng)未區(qū)分測(cè)試類型?！绢}干15】物業(yè)垃圾處理中，廚余垃圾應(yīng)密閉運(yùn)輸?shù)娜萜鞑馁|(zhì)為？【選項(xiàng)】A.塑料B.金屬C.木質(zhì)D.復(fù)合材質(zhì)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《生活垃圾分類制度實(shí)施方案》規(guī)定廚余垃圾運(yùn)輸需使用防滲漏、密閉的復(fù)合材質(zhì)容器，選項(xiàng)D符合要求，其他材質(zhì)易污染環(huán)境?！绢}干16】房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中，B級(jí)鑒定報(bào)告有效期最長(zhǎng)為多少年？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】B【詳細(xì)解析】《房屋安全鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50076-2011第5.0.4條明確，B級(jí)鑒定報(bào)告有效期為2年，選項(xiàng)B為正確選項(xiàng)，其他選項(xiàng)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干17】物業(yè)智能化系統(tǒng)升級(jí)中，必須包含的安防設(shè)備是？【選項(xiàng)】A.車牌識(shí)別系統(tǒng)B.周界報(bào)警裝置C.門禁管理系統(tǒng)D.環(huán)境監(jiān)測(cè)儀【參考答案】B【詳細(xì)解析】《智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》要求安防系統(tǒng)必須包含周界報(bào)警裝置，選項(xiàng)B為必備設(shè)備，其他選項(xiàng)為可選配置。【題干18】房屋防水工程驗(yàn)收時(shí)，閉水試驗(yàn)的存水時(shí)間要求為？【選項(xiàng)】A.24小時(shí)B.48小時(shí)C.72小時(shí)D.96小時(shí)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012第4.3.5條要求閉水試驗(yàn)存水72小時(shí)，選項(xiàng)C為規(guī)范值，其他選項(xiàng)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干19】物業(yè)安保人員巡邏記錄應(yīng)保存多少年？【選項(xiàng)】A.2年B.3年C.5年D.永久保存【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》第二十三條要求巡邏記錄永久保存，選項(xiàng)D符合法規(guī)要求，其他選項(xiàng)未體現(xiàn)長(zhǎng)期管理原則?！绢}干20】電梯井道應(yīng)急照明亮度標(biāo)準(zhǔn)不得低于多少流明？【選項(xiàng)】A.100流明B.150流明C.200流明D.300流明【參考答案】C【詳細(xì)解析】《建筑電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003第8.5.5條規(guī)定，應(yīng)急照明亮度不得低于200流明，選項(xiàng)C為規(guī)范值，其他選項(xiàng)未達(dá)安全標(biāo)準(zhǔn)。2025年事業(yè)單位工勤技能-福建-福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇4)【題干1】福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）考試中，房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估的關(guān)鍵指標(biāo)不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.混凝土抗壓強(qiáng)度B.墻體裂縫寬度C.鋼結(jié)構(gòu)銹蝕程度D.地基沉降量【參考答案】C【詳細(xì)解析】鋼結(jié)構(gòu)銹蝕程度屬于設(shè)備維護(hù)范疇，而地基沉降量、墻體裂縫寬度、混凝土抗壓強(qiáng)度是評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)安全的直接指標(biāo)。銹蝕可能影響鋼結(jié)構(gòu)功能，但并非結(jié)構(gòu)安全的核心評(píng)估參數(shù)。【題干2】根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)維修資金使用需經(jīng)多少比例業(yè)主同意？【選項(xiàng)】A.專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比1/2以上B.專有部分面積占比1/2以上且人數(shù)占比1/3以上【參考答案】A【詳細(xì)解析】福建省規(guī)定，物業(yè)維修資金使用需經(jīng)專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比1/2以上業(yè)主同意，此為全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，與多數(shù)省份要求一致。【題干3】某高層住宅電梯突發(fā)困人，物業(yè)人員應(yīng)首先采取哪種應(yīng)急措施？【選項(xiàng)】A.立即撥打119報(bào)警B.使用應(yīng)急通訊裝置聯(lián)系維修人員C.強(qiáng)行撬門救援D.啟動(dòng)備用電源【參考答案】B【詳細(xì)解析】電梯困人時(shí)，強(qiáng)行撬門可能引發(fā)次生事故，啟動(dòng)備用電源無(wú)直接救援作用，119報(bào)警無(wú)法提供即時(shí)救援。應(yīng)急通訊裝置可直接聯(lián)系維修人員啟動(dòng)救援程序，符合《特種設(shè)備安全法》規(guī)定?！绢}干4】福建沿海地區(qū)建筑防水工程中，哪種材料抗鹽侵蝕性最佳？【選項(xiàng)】A.氯丁橡膠防水涂料B.硅酮密封膠C.丙烯酸防水卷材D.水泥基滲透結(jié)晶材料【參考答案】A【詳細(xì)解析】氯丁橡膠防水涂料含氯丁橡膠成分，抗鹽霧腐蝕性能優(yōu)于其他選項(xiàng)。硅酮膠主要用于密封，丙烯酸卷材多用于普通防水，水泥基材料易受鹽分侵蝕導(dǎo)致開裂?！绢}干5】物業(yè)承接查驗(yàn)中，對(duì)配電房安全檢查應(yīng)重點(diǎn)核查哪項(xiàng)設(shè)備？【選項(xiàng)】A.滅火器壓力表B.防爆玻璃窗C.雙回路電源切換裝置D.照明燈具【參考答案】C【詳細(xì)解析】雙回路電源切換裝置是配電房核心安全設(shè)備，可確保斷電后自動(dòng)切換備用電源，避免停電事故。滅火器、防爆玻璃屬于輔助安全設(shè)施，照明燈具非關(guān)鍵設(shè)備?！绢}干6】根據(jù)《福建省建筑節(jié)能條例》，新建公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行哪一等級(jí)？【選項(xiàng)】A.一級(jí)（50%節(jié)能率）B.二級(jí)（55%節(jié)能率）C.三級(jí)（60%節(jié)能率）D.四級(jí)（65%節(jié)能率）【參考答案】A【詳細(xì)解析】福建省要求新建公共建筑執(zhí)行一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)（50%節(jié)能率），較國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高5個(gè)百分點(diǎn)，旨在推動(dòng)綠色建筑發(fā)展?！绢}干7】物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修預(yù)算審批中，單筆金額超過(guò)多少萬(wàn)元需提交業(yè)主委員會(huì)審議？【選項(xiàng)】A.5萬(wàn)元B.10萬(wàn)元C.20萬(wàn)元D.50萬(wàn)元【參考答案】B【詳細(xì)解析】福建省規(guī)定，物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修預(yù)算單筆金額超過(guò)10萬(wàn)元需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議，低于此標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)自主決定，此為全省統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干8】某商業(yè)綜合體消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)故障，物業(yè)應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.立即停用所有消防設(shè)備B.聯(lián)系消防維保單位檢修C.手動(dòng)觸發(fā)噴淋系統(tǒng)D.撤離所有人員【參考答案】B【詳細(xì)解析】消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)故障時(shí)，手動(dòng)觸發(fā)噴淋可能引發(fā)誤動(dòng)作，停用設(shè)備影響正常運(yùn)營(yíng)，撤離人員不符合程序。應(yīng)聯(lián)系維保單位檢修，確保系統(tǒng)恢復(fù)前采取臨時(shí)防護(hù)措施。【題干9】福建山區(qū)住宅抗震設(shè)計(jì)需滿足哪一抗震設(shè)防烈度？【選項(xiàng)】A.6度B.7度C.8度D.9度【參考答案】C【詳細(xì)解析】福建省山區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，符合《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223）規(guī)定，要求住宅按8度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。【題干10】物業(yè)承接查驗(yàn)中，對(duì)給排水系統(tǒng)需重點(diǎn)檢查哪項(xiàng)指標(biāo)？【選項(xiàng)】A.水壓穩(wěn)定性B.閥門密封性C.排水坡度D.管道腐蝕程度【參考答案】C【詳細(xì)解析】排水系統(tǒng)核心指標(biāo)為排水坡度，直接影響排水效率。水壓穩(wěn)定性適用于供水系統(tǒng)，閥門密封性屬于設(shè)備部件檢查，管道腐蝕程度需結(jié)合材質(zhì)評(píng)估。【題干11】福建某物業(yè)采用地源熱泵系統(tǒng)，其能效比（COP）最低應(yīng)達(dá)到多少？【選項(xiàng)】A.1.8B.2.0C.2.2D.2.5【參考答案】A【詳細(xì)解析】福建省規(guī)定地源熱泵系統(tǒng)COP不低于1.8，低于此值需重新評(píng)估能效。2.0為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)下限，2.2為優(yōu)質(zhì)能效，2.5為特殊區(qū)域要求?！绢}干12】物業(yè)裝修管理中，噪音污染控制應(yīng)重點(diǎn)限制哪類時(shí)段？【選項(xiàng)】A.工作日7:00-9:00B.工作日12:00-14:00C.節(jié)假日全天D.18:00-22:00【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，噪音污染控制重點(diǎn)時(shí)段為18:00-22:00，此時(shí)段為居民休息時(shí)間，需嚴(yán)格限制裝修噪音。其他時(shí)段允許正常施工?！绢}干13】福建某物業(yè)采用光伏發(fā)電系統(tǒng)，其并網(wǎng)電壓標(biāo)準(zhǔn)為多少伏？【選項(xiàng)】A.220VB.380VC.660VD.10kV【參考答案】B【詳細(xì)解析】光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)電壓標(biāo)準(zhǔn)為380V三相交流電，符合《分布式光伏發(fā)電技術(shù)規(guī)范》（GB/T19964）要求。220V為單相標(biāo)準(zhǔn)，660V為工業(yè)設(shè)備電壓，10kV為高壓輸電電壓?！绢}干14】物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常巡檢中，電梯安全鉗測(cè)試應(yīng)每多少個(gè)月進(jìn)行一次？【選項(xiàng)】A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.12個(gè)月D.24個(gè)月【參考答案】B【詳細(xì)解析】福建省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定，電梯安全鉗等關(guān)鍵部件需每6個(gè)月進(jìn)行一次專業(yè)測(cè)試，12個(gè)月為次要部件檢測(cè)周期，24個(gè)月為定期全面檢測(cè)?！绢}干15】某物業(yè)使用新型環(huán)保涂料，其VOC（揮發(fā)性有機(jī)物）含量需符合哪項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.≤50g/LB.≤100g/LC.≤200g/LD.≤300g/L【參考答案】A【詳細(xì)解析】福建省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，室內(nèi)裝修材料VOC含量需≤50g/L，100g/L為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)下限，200g/L為普通材料標(biāo)準(zhǔn)，300g/L為不合格范圍?！绢}干16】物業(yè)承接查驗(yàn)中，對(duì)消防設(shè)施需重點(diǎn)核查哪項(xiàng)有效期？【選項(xiàng)】A.消防控制室人員資質(zhì)B.防排煙風(fēng)機(jī)檢測(cè)報(bào)告C.消防控制柜聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄D.消防通道標(biāo)識(shí)【參考答案】C【詳細(xì)解析】消防設(shè)施有效期核查核心為聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄，需確保系統(tǒng)可正常啟動(dòng)?？刂剖胰藛T資質(zhì)需每年復(fù)審，排煙風(fēng)機(jī)檢測(cè)報(bào)告需每季度更新，消防通道標(biāo)識(shí)需每日檢查?！绢}干17】福建某物業(yè)采用雨水回收系統(tǒng)，其儲(chǔ)水罐消毒周期為多少天？【選項(xiàng)】A.7天B.15天C.30天D.60天【參考答案】A【詳細(xì)解析】福建省《建筑中水回用技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，雨水回收系統(tǒng)儲(chǔ)水罐消毒周期為7天，15天為備用周期，30天為檢測(cè)周期，60天為強(qiáng)制更換周期。【題干18】物業(yè)設(shè)施設(shè)備采購(gòu)中，單價(jià)超過(guò)多少萬(wàn)元需進(jìn)行專項(xiàng)論證？【選項(xiàng)】A.5萬(wàn)元B.10萬(wàn)元C.20萬(wàn)元D.50萬(wàn)元【參考答案】C【詳細(xì)解析】福建省政府采購(gòu)規(guī)定，物業(yè)采購(gòu)單價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元需提交技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告，5萬(wàn)元為小額采購(gòu)，10萬(wàn)元為一般采購(gòu)，50萬(wàn)元需經(jīng)政府采購(gòu)中心審核?！绢}干19】某物業(yè)采用裝配式建筑技術(shù)，其施工進(jìn)度比傳統(tǒng)方式快多少？【選項(xiàng)】A.30%B.40%C.50%D.60%【參考答案】C【詳細(xì)解析】裝配式建筑技術(shù)可縮短50%施工周期，傳統(tǒng)方式需5年工期，裝配式僅需2.5年。30%為中等增速，40%為部分項(xiàng)目數(shù)據(jù)，60%為特殊案例?！绢}干20】物業(yè)承接查驗(yàn)中，對(duì)配電系統(tǒng)需重點(diǎn)檢查哪項(xiàng)設(shè)備接地電阻值？【選項(xiàng)】A.照明配電箱B.變壓器C.低壓斷路器D.智能電表【參考答案】B【詳細(xì)解析】變壓器接地電阻需≤0.1Ω，其他設(shè)備接地電阻≤4Ω。配電系統(tǒng)接地安全核心在變壓器，低壓斷路器、智能電表接地為輔助檢查項(xiàng)，照明配電箱接地電阻要求最低。2025年事業(yè)單位工勤技能-福建-福建房管員一級(jí)（高級(jí)技師）歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，房管員在檢查高層住宅建筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)某框架結(jié)構(gòu)柱的抗震等級(jí)為一級(jí)，其最小截面尺寸應(yīng)滿足以下哪項(xiàng)要求？【選項(xiàng)】A.400mm×400mmB.350mm×350mmC.300mm×300mmD.450mm×450mm【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）第6.1.9條，抗震等級(jí)為一級(jí)的框架結(jié)構(gòu)柱，其截面尺寸不應(yīng)小于400mm×400mm。選項(xiàng)D符合規(guī)范要求，其他選項(xiàng)均小于最小尺寸要求。【題干2】房管員負(fù)責(zé)的消防設(shè)施中，下列哪種設(shè)備需每月至少進(jìn)行一次全面檢查？【選項(xiàng)】A.消火栓系統(tǒng)B.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)C.防排煙系統(tǒng)D.煙霧報(bào)警器【參考答案】B【詳細(xì)解析】《消防法》第28條要求自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每月至少檢查一次。消火栓系統(tǒng)需每季度檢查，防排煙系統(tǒng)每半年檢查，煙霧報(bào)警器每季度檢查，故正確答案為B。【題干3】某住宅樓電梯井道內(nèi)發(fā)現(xiàn)雜物堆積，房管員應(yīng)依據(jù)哪部法規(guī)立即要求整改？【選項(xiàng)】A.《高層建筑消防技術(shù)規(guī)范》B.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》C.《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范》D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》【參考答案】B【詳細(xì)解析】《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）第4.7.4條明確規(guī)定電梯井道內(nèi)禁止堆放雜物，違反該條款將導(dǎo)致設(shè)備安全隱患，需立即整改?！绢}干4】房管員在檢查配電室時(shí)，發(fā)現(xiàn)某配電柜的緊急斷電按鈕未設(shè)置在明顯位置，應(yīng)依據(jù)哪項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰？【選項(xiàng)】A.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》B.《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》C.《用電安全導(dǎo)則》D.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》【參考答案】C【詳細(xì)解析】《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869-2017）第7.3.5條要求緊急斷電按鈕應(yīng)設(shè)置在明顯且易操作的位置，未達(dá)標(biāo)需按《電力法》第63條處以罰款?！绢}干5】某辦公樓屋頂防水工程使用SBS改性瀝青防水卷材，其搭接寬度應(yīng)為多少？【選項(xiàng)】A.80mmB.100mmC.120mmD.150mm【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）第4.3.5條，SBS改性瀝青防水卷材的平行搭接寬度應(yīng)為80mm，但根據(jù)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T231-2011）第5.3.2條，當(dāng)接縫寬度超過(guò)80mm時(shí)需增加附加層，實(shí)際工程中通常取100mm作為操作標(biāo)準(zhǔn)。【題干6】房管員發(fā)現(xiàn)某建筑外墻保溫層存在空鼓現(xiàn)象，應(yīng)優(yōu)先采取哪種處理措施？【選項(xiàng)】A.表面封閉B.剝離重鋪C.噴涂防水劑D.加固結(jié)構(gòu)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235-2011）第5.4.3條指出，保溫層空鼓超過(guò)5%時(shí)需整體剝離重鋪，局部空鼓可敲除后修補(bǔ)，但優(yōu)先考慮整體處理以避免系統(tǒng)性隱患。【題干7】某商業(yè)綜合體消防通道寬度為4.5米，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，其設(shè)計(jì)依據(jù)的火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)為？【選項(xiàng)】A.輕于戊類B.戊類C.丙類D.甲類【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）第5.1.2條，商業(yè)綜合體的火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)為丙類，其消防通道凈寬度不應(yīng)小于4.5米（對(duì)應(yīng)丙類建筑），甲類建筑需6米，乙類5米，丁類4米，戊類3.5米。【題干8】房管員在檢查給排水系統(tǒng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)某辦公樓排水管存在倒坡現(xiàn)象，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改？【選項(xiàng)】A.《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》B.《建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》C.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》D.《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）第5.4.6條明確要求排水管坡度偏差不應(yīng)大于設(shè)計(jì)值的3%，倒坡需重新敷設(shè)，且需按該規(guī)范第6.3.4條進(jìn)行驗(yàn)收?！绢}干9】某高層住宅采用地源熱泵系統(tǒng)，其熱泵機(jī)組與建筑連接的管道保溫層厚度應(yīng)為多少？【選項(xiàng)】A.50mmB.80mmC.100mmD.120mm【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）第7.3.5條要求地源熱泵系統(tǒng)管道保溫層厚度不小于80mm（當(dāng)輸送介質(zhì)溫度≤50℃時(shí)），且需進(jìn)行熱工性能試驗(yàn)。【題干10】房管員發(fā)現(xiàn)某配電箱內(nèi)電纜橋架與配電柜連接處存在銹蝕現(xiàn)象，應(yīng)依據(jù)什么條款進(jìn)行處罰？【選項(xiàng)】A.《電力安全工作規(guī)程》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》D.《用電檢查規(guī)程》【參考答案】A【詳細(xì)解析】《電力安全工作規(guī)程》（DL408-2005）第7.1.12條要求電氣設(shè)備連接處應(yīng)保持完好，銹蝕需及時(shí)處理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第62條，可責(zé)令限期整改并處以1-10萬(wàn)元罰款。【題干11】某辦公樓電梯井道頂部發(fā)現(xiàn)未封閉的檢修口，房管員應(yīng)依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改？【選項(xiàng)】A.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》B.《建筑電梯制造與安裝安全規(guī)范》C.《高層建筑消防技術(shù)規(guī)范》D.《物