材料終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方是位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者或出租方，乙方是該租賃物業(yè)的合法承租方，雙方于______年______月______日簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定乙方承租該租賃物業(yè)用于________________________?，F(xiàn)因________________________原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下材料終止協(xié)議書(shū)：一、協(xié)議終止1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即時(shí)解除。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)騰空并交還租賃物業(yè)，甲方確認(rèn)乙方已完全履行原合同的交付義務(wù)。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效前______日內(nèi)向甲方支付至原合同期滿(mǎn)的全部租金及押金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：________________________）。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)立即向乙方開(kāi)具收款憑證。2.2如乙方未按原合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議生效前______日內(nèi)結(jié)清全部欠款，否則甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。三、違約責(zé)任3.1若乙方未按約定時(shí)間騰空物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原合同月租金______%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清空物業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2若甲方未按約定退還押金，應(yīng)在收到本協(xié)議后______日內(nèi)退還，否則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金______%的違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的簽訂不涉及第三方利益，雙方均保證已獲得相關(guān)授權(quán)并有權(quán)簽署本協(xié)議。5.3除本協(xié)議明確約定外，原合同中未廢除的條款繼續(xù)有效，直至雙方另行書(shū)面約定變更或解除。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日簽字確認(rèn)處：甲