必須要過戶協(xié)議書正文內(nèi)容：甲方（賣方）：__________身份證號碼：____________________乙方（買方）：__________身份證號碼：____________________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)證號：__________3.房產(chǎn)類型：__________（如住宅、商業(yè)等）4.建筑面積：__________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性支付甲方全部購房款，甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用由__________承擔(dān)（如甲方、乙方或雙方平均承擔(dān)等）。3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時履行支付購房款的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。3.若因甲乙雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________見證人（簽字）：__________日期：__________手寫部分：甲方（賣方）手寫簽名：______