房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：_____________________________________乙方（買受人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：_____________________________________丙方（中介方，如無中介可刪除）：名稱：__________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊(cè)地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________?。ㄗ灾螀^(qū)/直轄市）________________________市（區(qū)/縣）________________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________路（巷）________________________號(hào)________________________單元________________________層________________________室。2.該房屋為【商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房/其他】，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積共________________________平方米（其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米），房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。3.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________（如已辦理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，則填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________）。4.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見本合同附件一。第二條房屋權(quán)利狀況說明1.甲方保證對(duì)所售房屋享有合法權(quán)利，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況（除本合同另有約定外）。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：【是/否】。如為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的書面同意（見附件二），同意轉(zhuǎn)讓該房屋。3.該房屋是否存在租賃情況：【是/否】。如存在租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)解除原租賃合同，并確保乙方能夠順利接收房屋，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】，甲方收款賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號(hào)________________________。（3）余款：乙方采用【銀行按揭貸款/一次性支付/分期付款】方式支付剩余購(gòu)房款。如采用銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款數(shù)額，乙方應(yīng)在銀行作出不予批準(zhǔn)決定之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。如采用一次性支付：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。如采用分期付款：乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：______年______月______日前支付人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）；______年______月______日前支付人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。3.甲方應(yīng)在收到各筆款項(xiàng)后______日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【乙方支付首付款后______日內(nèi)/乙方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)/銀行貸款發(fā)放后______日內(nèi)】，將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署《房屋交接單》（見附件三）視為房屋已交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修完好（自然損耗除外）。3.交付前的費(fèi)用：該房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)于【乙方支付首付款后______日內(nèi)/乙方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)/銀行貸款發(fā)放后______日內(nèi)】共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%】。具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并雙倍返還定金。（2）甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋權(quán)利狀況的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的______%向乙方支付違約金。（3）甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任（如無中介可刪除）：（1）丙方違反中介服務(wù)約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，【丙方執(zhí)______份/不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案______份】，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（出賣人）簽字：________________________日期：______年______月______日乙方（買受人）簽字：________________________日期：______年______月______日丙方（中介方蓋章，如無中介可刪除）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：________________________________________________________2.裝飾裝修：________________________________________________________3.相關(guān)物品：________________________________________________________附件二：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明（如無共有權(quán)人可刪除）本人/本單位作為坐落于________________________的房屋共有權(quán)人，現(xiàn)同意出賣人________________________轉(zhuǎn)讓該房屋，并認(rèn)可《房屋買賣合同