甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款抵押合同甲方（抵押人）：全稱：_____________________________法定代表人：_________________________住所：_____________________________乙方（貸款人）：全稱：_____________________________法定代表人：_________________________住所：_____________________________鑒于：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物位于_____________________________，具體地址為：_____________________________。1.2抵押物建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地面積為_(kāi)____________________________平方米。1.3抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.4抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________。第二條抵押物價(jià)值評(píng)估2.1甲方同意抵押物的價(jià)值以乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)于_____________________________作出的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。第三條貸款情況3.1乙方同意向甲方提供貸款總額為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。3.2貸款期限為_(kāi)____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_(kāi)____________________________，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第四條抵押物權(quán)利4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行貸款合同項(xiàng)下還款義務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承或以其他方式處分抵押物。4.3甲方應(yīng)保持抵押物的完好，確保抵押物價(jià)值不因任何原因降低。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記的一切費(fèi)用。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)保證抵押物安全，防止抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失。6.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)；（2）將抵押物拍賣、變賣；（3）以抵押物折價(jià)后的款項(xiàng)優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更或解除，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余貸款及抵押物。第十一條其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_______