商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________轉(zhuǎn)讓方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（丙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為位于________________________（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租人，乙方為該商鋪的合法承租人，且乙方與甲方已于____年____月____日簽訂《商鋪租賃合同》（合同編號：________，以下簡稱“原租賃合同”）?，F(xiàn)乙方擬將其在原租賃合同項下的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方同意該轉(zhuǎn)讓事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1乙方將其依據(jù)原租賃合同所享有的對該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)全部權(quán)利義務(wù)（包括但不限于使用商鋪、獲取經(jīng)營收益、遵守原租賃合同約定的義務(wù)等）轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2該商鋪具體位置為：________________________（詳細(xì)地址），建筑面積約為____平方米（最終面積以原租賃合同及房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。1.3該商鋪的用途為________________________（如商業(yè)零售、餐飲等），丙方承諾受讓租賃權(quán)后，將嚴(yán)格按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項下商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，該期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限（原租賃合同租賃期限為____年____月____日至____年____月____日）。2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若原租賃合同可依法續(xù)期，丙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)按照原租賃合同約定的方式及條件向甲方提出續(xù)期申請，甲方同意的，由丙方與甲方另行簽訂租賃合同；甲方不同意的，丙方應(yīng)按期返還商鋪。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1經(jīng)三方協(xié)商一致，該商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：________________________元整）。此價款包含乙方為經(jīng)營該商鋪所投入的裝修、設(shè)備（詳見本合同附件一《商鋪裝修及設(shè)備清單》）等費用，但不包含本合同約定應(yīng)由丙方另行支付的租金、押金等費用。3.2支付方式：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元（大寫：________________________元整）作為定金；剩余____%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣____元（大寫：________________________元整），丙方應(yīng)在商鋪交付完畢且三方確認(rèn)無誤后的____日內(nèi)支付給乙方。3.3乙方指定收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.4丙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，乙方應(yīng)向丙方出具收款收據(jù)。第四條原租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1自本合同生效之日起，乙方在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于依據(jù)原租賃合同使用商鋪、支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等，均由丙方承受。4.2丙方承諾嚴(yán)格遵守原租賃合同的各項約定，按照原租賃合同的要求向甲方支付租金、物業(yè)費等費用。原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：________________________元整），支付方式為____（如按月支付、按季度支付等），支付時間為每月/每季度第____日前。4.3乙方已向甲方支付的租賃押金人民幣____元（大寫：________________________元整），自本合同生效之日起，該押金的權(quán)利由丙方繼受，待租賃期限屆滿且丙方無違約行為時，由甲方直接退還丙方。4.4截至本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付租金至____年____月____日。自____年____月____日起，該商鋪的租金由丙方向甲方支付。第五條商鋪的交付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到丙方支付的定金后____日內(nèi)，將該商鋪按現(xiàn)狀交付給丙方。交付時，三方應(yīng)共同對商鋪的狀況、裝修、設(shè)備（依據(jù)附件一《商鋪裝修及設(shè)備清單》）等進(jìn)行清點驗收，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書》（詳見本合同附件二）。5.2若商鋪交付時存在損壞或與附件一、附件二約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；若乙方逾期未修復(fù)或更換，丙方有權(quán)從剩余轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分可向乙方追償。5.3商鋪交付后，該商鋪的保管責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險由丙方承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1因履行本合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。若法律法規(guī)無明確規(guī)定的，由三方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由____方承擔(dān)。6.2本合同的印花稅由三方分別按照法律規(guī)定自行繳納。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的____‰向丙方支付違約金；逾期超過____日的，丙方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還丙方已支付的其他款項。7.2若丙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，且丙方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.3若丙方未按原租賃合同約定向甲方支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究丙方的違約責(zé)任，同時乙方對此承擔(dān)連帶保證責(zé)任，直至丙方付清全部費用及違約金為止。7.4若任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失，實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。第八條保密義務(wù)8.1三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂、履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。8.2本保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)仍然有效。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知其他兩方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2在訴訟期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定11.1本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按照原租賃合同的約定執(zhí)行；原租賃合同未約定的，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4本合同自三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.5本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。