門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的門(mén)面商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況甲方出租的門(mén)面商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)，建筑面積約為_(kāi)_____平方米（最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明記載的面積為準(zhǔn)）。該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________，甲方對(duì)該商鋪享有合法出租權(quán)，能依法提供該商鋪的權(quán)屬證明或能證明其有權(quán)出租該商鋪的其他文件。該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾租賃該商鋪僅用于____________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。租金支付方式為：□年付□半年付□季付□月付。乙方應(yīng)在每______（年/半年/季/月）的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。租賃保證金由甲方保管，不計(jì)利息。租賃期滿或本合同依法解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、費(fèi)用、損壞商鋪設(shè)施等），且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將商鋪恢復(fù)原狀或按約定交還甲方的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃保證金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期間，因該商鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，按相關(guān)部門(mén)或單位的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)支付，如逾期支付產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。第六條商鋪的交付與返還甲方應(yīng)于______年______月______日將該商鋪按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（自然損耗除外）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾，除可移動(dòng)的物品外，其余部分（包括但不限于固定的墻面裝飾、地面鋪設(shè)等）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按要求恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條商鋪的裝修與修繕乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方裝修、使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成商鋪或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方原因造成的損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將該合同或協(xié)議交由甲方備案。轉(zhuǎn)租合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)，如第三人造成商鋪或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同的約定收取租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)予以制止并要求其改正。應(yīng)保證其對(duì)該商鋪享有合法出租權(quán)，保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方，并保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間能正常使用（自然損耗除外）。租賃期間，如該商鋪發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，應(yīng)提前______日通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行商鋪交付、維修等義務(wù)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得擅自損壞、拆除或改裝。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期間，如發(fā)生重大事件（如商鋪發(fā)生火災(zāi)、重大安全事故等），應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第十條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他可以解除合同的情形。租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。本合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，返還商鋪。第十一條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、租賃保證金及承擔(dān)其他違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方違反本合同約定，拖欠租金、其他費(fèi)用的，除應(yīng)支付所欠款項(xiàng)外，還應(yīng)按本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償損失。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如不可抗力持續(xù)超過(guò)______日的，雙方可協(xié)商是否解除合同或延期履行。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》、商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有