荒山土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________為了規(guī)范荒山土地轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的荒山土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.該荒山土地位于____________________（具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村），地塊名稱為____________________。2.土地面積為____________________畝（折合____________________平方米），具體面積以____________________（如土地權(quán)屬證明文件、測繪報告等）為準(zhǔn)。3.土地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可另附詳細(xì)的四至界限圖作為本合同附件一）4.該土地性質(zhì)為荒山，土地權(quán)屬為甲方合法所有/享有合法使用權(quán)，甲方已取得____________________（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號），該土地不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。5.土地現(xiàn)狀：____________________（如描述土地上是否有建筑物、構(gòu)筑物、林木等附著物，具體數(shù)量、種類等情況，可另附清單作為本合同附件二）。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同項下荒山土地的轉(zhuǎn)讓為永久轉(zhuǎn)讓/有期限轉(zhuǎn)讓。2.若為有期限轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起____________________年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿時，[此處可約定期滿后的處理方式，如乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，或土地及地上附著物的歸屬等]。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該荒山土地的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。此價格[包含/不包含]土地上的附著物價值，若包含，附著物詳情見附件二；若不包含，附著物的處理方式為____________________。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____________________種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（戶名：____________________，開戶行：____________________，賬號：____________________）。（2）分期支付：①定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。②首付款：乙方應(yīng)在____________________（如辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日等）起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。③尾款：乙方應(yīng)在____________________起____________________日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對所轉(zhuǎn)讓的荒山土地享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件原件供乙方查驗。3.負(fù)責(zé)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如需要），相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按____________________比例]承擔(dān)。4.保證該土地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在影響乙方使用的重大障礙。5.按照本合同約定，將土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.轉(zhuǎn)讓前該土地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)、糾紛等均由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān)。7.不得干涉乙方按照本合同約定對土地的合法使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得荒山土地的所有權(quán)/使用權(quán)，并對土地及地上附著物進(jìn)行合法占有、使用、收益和處分（處分權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該土地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。5.在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。6.遵守國家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合理開發(fā)利用土地。五、土地交付1.甲方應(yīng)在[乙方支付定金后/支付首付款后/支付全部轉(zhuǎn)讓款后]____________________日內(nèi)，將該荒山土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。2.雙方應(yīng)在交付時對土地的四至界限、現(xiàn)狀及附著物等進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（可作為本合同附件三）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，存在土地權(quán)屬不清、無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、擅自干涉乙方使用土地等情形，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款____________________%的違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____________________‰向甲方支付違約金。逾期超過____________________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項[不予退還/退還____________________%]，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自改變土地用途，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)[要求乙方限期改正/解除合同等]，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、合同的變更、解除和終止1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止。因不可抗力造成的損失，雙方[互不承擔(dān)責(zé)任/按照公平原則分擔(dān)]。3.政府征收、征用本合同項下土地的，[此處可約定土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等的歸屬，以及合同的處理方式等]。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[該土地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于四至界限圖、附著物清單、土地交付確認(rèn)書等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，[相關(guān)部門備案____________________