城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同協(xié)議甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住址/地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________丙方（拆遷實(shí)施單位）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方被拆遷房屋坐落于：________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：□框架□磚混□磚木□其他________，建筑層數(shù)：________層，總建筑面積：________平方米（其中合法建筑面積：________平方米，違章建筑面積：________平方米）。1.3房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□工業(yè)□其他________，房屋建成年代：________年。1.4附屬設(shè)施：□獨(dú)立院落□圍墻□水井□沼氣池□空調(diào)________臺(tái)□熱水器________臺(tái)□其他________________，附屬設(shè)施總價(jià)值：________元。第二條拆遷補(bǔ)償方式甲乙雙方同意采用以下第________種補(bǔ)償方式：（一）貨幣補(bǔ)償2.1.1合法住宅房屋補(bǔ)償：按________元/平方米計(jì)算，計(jì)________元。2.1.2合法非住宅房屋補(bǔ)償：按________元/平方米計(jì)算，計(jì)________元。2.1.3違章建筑補(bǔ)償：按________元/平方米計(jì)算（僅對(duì)可回收材料價(jià)值補(bǔ)償），計(jì)________元。2.1.4附屬設(shè)施補(bǔ)償：按本協(xié)議第一條第1.4款約定，計(jì)________元。2.1.5搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按________元/平方米×________平方米計(jì)算，計(jì)________元。2.1.6臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按________元/平方米/月計(jì)算，暫計(jì)________個(gè)月，計(jì)________元（最終按實(shí)際過(guò)渡期限結(jié)算）。2.1.7停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（非住宅）：按________元/平方米/月計(jì)算，暫計(jì)________個(gè)月，計(jì)________元（最終按實(shí)際過(guò)渡期限結(jié)算）。2.1.8獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)完成搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)________元。2.1.9貨幣補(bǔ)償總額：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.2.1甲方提供的安置房屋坐落于：________市________區(qū)________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室，房屋用途：________，建筑面積：________平方米（最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.2.2安置房屋單價(jià)：________元/平方米，總價(jià)值：________元。2.2.3被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值：按本協(xié)議第二條第（一）款1.1-1.8項(xiàng)計(jì)算，計(jì)________元。2.2.4差價(jià)結(jié)算：□乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)：________元□甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)：________元（差價(jià)應(yīng)于安置房屋交付后________日內(nèi)結(jié)清）。2.2.5附屬設(shè)施遷移費(fèi)：甲方承擔(dān)乙方空調(diào)、熱水器等附屬設(shè)施遷移費(fèi)用，計(jì)________元。2.2.6臨時(shí)安置方式：□自行過(guò)渡□甲方提供周轉(zhuǎn)房（地址：________________），過(guò)渡期限自乙方搬遷完畢之日起至安置房屋交付之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)________個(gè)月。第三條搬遷與交付3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施騰空，保持房屋結(jié)構(gòu)完整（門(mén)窗、水電設(shè)施等不得拆除），同時(shí)向甲方移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具《房屋搬遷驗(yàn)收單》，并支付首筆補(bǔ)償款（貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц禵_______%，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）。3.3安置房屋交付條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明，水、電、燃?xì)?、供暖等基本設(shè)施具備使用條件。甲方應(yīng)于________年________月________日前交付安置房屋，并書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)。第四條補(bǔ)償款支付4.1貨幣補(bǔ)償支付方式：□一次性支付：甲方應(yīng)于乙方搬遷驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，將補(bǔ)償總額一次性支付至乙方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：________，開(kāi)戶(hù)行：________，賬號(hào)：________________）?！醴制谥Ц叮菏坠P________%計(jì)________元于驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付，剩余________%計(jì)________元于________年________月________日前支付。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付：乙方應(yīng)于安置房屋交付后________日內(nèi)，將應(yīng)付差價(jià)支付至甲方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：________，開(kāi)戶(hù)行：________，賬號(hào)：________________）。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付：按月支付，甲方應(yīng)于每月________日前將上月補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方賬戶(hù)，直至安置房屋交付當(dāng)月止。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)協(xié)助乙方在補(bǔ)償款支付完畢后________日內(nèi)辦理被拆遷房屋的權(quán)屬注銷(xiāo)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在安置房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行（乙方承擔(dān)________%，甲方承擔(dān)________%）。5.3安置房屋面積與協(xié)議約定面積誤差處理：誤差在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按本協(xié)議約定單價(jià)多退少補(bǔ)；誤差超過(guò)3%的，超出部分按________元/平方米結(jié)算（低于約定單價(jià)________%）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用；（2）按時(shí)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋；（3）負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)及垃圾清運(yùn)；（4）配合乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)完成搬遷并移交房屋及相關(guān)證件；（2）不得損壞被拆遷房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施；（3）配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收及權(quán)屬注銷(xiāo)手續(xù)；（4）按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付補(bǔ)償款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。7.2甲方逾期交付安置房屋的，自逾期之日起按月增加50%臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至房屋交付；逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除協(xié)議，解除協(xié)議的甲方應(yīng)雙倍返還已支付的款項(xiàng)。7.3乙方逾期搬遷的，每逾期一日按補(bǔ)償總額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制搬遷，乙方無(wú)權(quán)獲得獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。7.4乙方擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)補(bǔ)償款，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決8.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除協(xié)議。8.2因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向被拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議附件（《房屋權(quán)屬證明復(fù)印件》《安置房屋平面圖》《補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表》）為本協(xié)議不可分割的組成部分。9.3本協(xié)議一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________