租金優(yōu)惠協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)用于_________目的。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。二、租金及支付方式1.該房產(chǎn)的月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_________日內(nèi)支付。2.甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式如下：-第_________個(gè)月至第_________個(gè)月，租金按原租金的_________%支付；-第_________個(gè)月至第_________個(gè)月，租金按原租金的_________%支付；-第_________個(gè)月起，租金恢復(fù)為原租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金支付日前_________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：-開戶行：_________-戶名：_________-賬號：_________三、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的押金，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，經(jīng)甲方檢查該房產(chǎn)無損壞，押金將無息退還乙方。四、裝修及設(shè)施1.乙方在租賃期內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行的任何裝修或改造，均不得損害該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，且在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后可拆除。2.該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：_________。乙方應(yīng)妥善使用這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，該房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：_________。2.如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_________%支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)月租金的_________%支付違約金。七、協(xié)議的解除及終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：-未按時(shí)支付租金達(dá)_________日的；-擅自改變該房產(chǎn)用途的；-損壞該房產(chǎn)，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)的。3.租賃期滿，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。八、爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）