建造房子的協(xié)議書甲方：________________________乙方：________________________鑒于甲方有意建造一棟房屋，乙方具備建造房屋的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位置：________________________1.2房屋類型：________________________1.3房屋面積：________________________1.4建筑風格：________________________1.5建筑材料：________________________二、工程造價及付款方式2.1工程造價：人民幣________________________元（大寫：________________________元整）2.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付工程造價的______%，即人民幣________________________元。（2）進度款：房屋主體工程完工后，甲方支付工程造價的______%，即人民幣________________________元。（3）尾款：房屋裝修工程完工并驗收合格后，甲方支付工程造價的______%，即人民幣________________________元。三、工程期限3.1開工日期：______年______月______日3.2竣工日期：______年______月______日3.3如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。四、雙方責任4.1甲方責任：（1）提供房屋建設所需的相關資料和許可。（2）監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按合同約定進行。（3）按時支付工程款項。4.2乙方責任：（1）按照合同約定的工程造價和工程期限完成房屋建設。（2）確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。（3）負責施工過程中的安全管理工作。五、工程變更5.1如甲方需要變更工程設計，應提前書面通知乙方，并協(xié)商變更費用。5.2乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設計問題，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。六、工程驗收6.1工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。6.2甲方應在收到通知后______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。七、違約責任7.1如甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款部分______%的違約金。7.2如乙方未按時完工，每逾期一日，應支付工程造價______%的違約金。7.3如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責免費整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。八、爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：______年______月______日需要