房屋租賃分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確房屋租賃雙方關(guān)于房屋租賃分割的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則，共同遵守本協(xié)議的約定。

二、房屋租賃分割基本情況

1.房屋基本信息：房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積【建筑面積】平方米，房屋用途為【用途】，房屋租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。

2.分割原因：因【分割原因】，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對房屋進行分割租賃。

3.分割方式：房屋分割為【分割方式】，包括【分割面積】平方米的【分割用途】和【分割面積】平方米的【分割用途】。

4.分割租金：分割后的房屋租金為【分割租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

三、分割后房屋的權(quán)屬及使用

1.分割后房屋權(quán)屬：分割后的房屋權(quán)屬仍歸【出租方】所有，分割后的房屋由【承租方】使用。

2.分割后房屋的使用：分割后的房屋使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)、房屋用途及租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.分割后房屋的維修：分割后的房屋維修責任按以下方式承擔：

（1）分割后的房屋由【承租方】使用，維修責任由【承租方】承擔；

（2）分割后的房屋由【出租方】使用，維修責任由【出租方】承擔；

（3）分割后的房屋由【承租方】使用，但涉及公共部位及設(shè)施維修責任由【出租方】承擔。

四、租賃費用及支付方式

1.分割后房屋租金：分割后的房屋租金為【分割租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

2.其他費用：分割后的房屋水電費、物業(yè)管理費、維修基金等費用按實際發(fā)生情況由【承租方】承擔。

3.租金支付時間：租金支付時間為每月【支付時間】，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的最后一個工作日支付。

五、違約責任

1.【出租方】未按時交付分割后的房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向【承租方】支付違約金，違約金為【違約金金額】元/天。

2.【承租方】未按時支付租金的，應(yīng)向【出租方】支付違約金，違約金為【違約金金額】元/天。

3.【承租方】擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償【賠償金額】元。

4.【出租方】或【承租方】違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：________

承租方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

八、房屋分割后的物業(yè)管理

1.分割后的房屋仍由原物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理，物業(yè)管理費用按實際發(fā)生情況由各自使用者承擔。

2.分割后的房屋使用者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。

3.如分割后的房屋使用者之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，不得影響其他住戶的正常生活。

九、房屋分割后的公共區(qū)域使用

1.分割后的房屋共用公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等，應(yīng)共同維護，不得擅自改變或損壞。

2.公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護費用由房屋使用者按比例分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。

十、房屋分割后的保險

1.【出租方】應(yīng)確保房屋分割后的房屋及附屬設(shè)施在租賃期間投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。

2.【承租方】在租賃期間應(yīng)自行承擔因個人使用原因?qū)е碌谋ｋU責任，并負責購買個人責任保險。

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的歸還、費用結(jié)算等事宜。

十二、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，如通過快遞方式發(fā)送，則以快遞公司記錄的簽收日期為準。

十三、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋分割平面圖；

2.房屋租賃合同；

3.房屋租賃押金收據(jù)；

4.其他雙方認為有必要作為協(xié)議附件的文件。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。

2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。

出租方（蓋章）：________

承租方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十六、協(xié)議附件

1.房屋分割平面圖：詳細展示房屋分割后的各個部分，包括分割區(qū)域的具體界限、面積以及房屋內(nèi)部布局。

2.房屋租賃合同：原房屋租賃合同的副本，其中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。

3.房屋租賃押金收據(jù)：證明雙方已按照租賃合同約定繳納押金的憑證。

4.分割后的房屋使用規(guī)則：詳細列出分割后各部分房屋的使用規(guī)則，包括但不限于房屋用途、裝修限制、噪音控制等。

5.公共區(qū)域使用規(guī)則：明確分割后公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括清潔、維護、安全等方面的責任和義務(wù)。

6.維修費用分攤協(xié)議：詳細說明分割后各部分房屋維修費用的分攤比例和支付方式。

7.保險合同：證明房屋已投保的保險合同副本，包括保險種類、保險金額、保險期限等。

8.附件清單：列出所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性和準確性。

十七、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.任何對協(xié)議的修改或補充均視為協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議內(nèi)容的全面執(zhí)行。

2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本協(xié)議的約定，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方可指定專人負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議內(nèi)容的落實。

十九、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的歸還、費用結(jié)算等事宜。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

二十、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

二十一、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守本協(xié)議的約定。

出租方（蓋章）：________

承租方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十二、協(xié)議的附件清單

附件1：房屋分割平面圖

附件2：房屋租賃合同副本

附件3：房屋租賃押金收據(jù)

附件4：分割后的房屋使用規(guī)則

附件5：公共區(qū)域使用規(guī)則

附件6：維修費用分攤協(xié)議

附件7：保險合同副本

附件8：其他相關(guān)文件

二十三、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何修改或補充均不得影響雙方在協(xié)議中已明確約定的保留條款。

2.以下條款為本協(xié)議的保留條款，除非雙方另有書面約定，否則不得修改或解除：

-房屋分割后的權(quán)屬及使用；

-租金支付方式及費用分攤；

-違約責任；

-爭議解決方式。

二十四、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.雙方在本協(xié)議中未行使的權(quán)利，不視為放棄權(quán)利。

2.一方放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利，不得影響其在其他條款中的權(quán)利。

二十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十六、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃分割的完整協(xié)議，任何一方不得將本協(xié)議或其任何部分視為獨立的協(xié)議。

二十七、協(xié)議的簽署與生效日期

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并注明日期后生效。

出租方（蓋章）：________

承租方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十八、協(xié)議的正式文本

本協(xié)議的正式文本為中文文本，如有需要，可提供英文或其他語言的翻譯版本，但以中文文本為準。

出租方（蓋章）：________

承租方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況將由【監(jiān)督機構(gòu)名稱】進行監(jiān)督，確保雙方履行協(xié)議的義務(wù)。

2.【監(jiān)督機構(gòu)名稱】將定期審查雙方的履行情況，并向雙方提供書面報告。

3.如【監(jiān)督機構(gòu)名稱】發(fā)現(xiàn)任何一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，將有權(quán)要求該方立即采取措施糾正，并可能采取進一步的措施以保護雙方的合法權(quán)益。

三十、協(xié)議的爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)名稱】進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三十一、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方嚴重違約，另一方解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的歸還、費用結(jié)算等事宜。

三十二、協(xié)議的存檔與副本

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自存檔，并保留至少【存檔期限】年。

2.雙方應(yīng)保證協(xié)議副本的完整性和準確性，并在必要時提供對方查閱。

三十三、協(xié)議的附加條款

1.如本協(xié)議中未包含的特定事項，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。

2.附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的簽署與生效日期

1.本協(xié)