賣院基協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

賣院基協(xié)議書，是指賣方將土地或建筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買方的書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確賣方和買方在買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。以下是對賣院基協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容：

二、協(xié)議雙方基本信息

1.賣方基本信息

（1）賣方名稱：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）地址：____________________

（4）聯(lián)系電話：____________________

2.買方基本信息

（1）買方名稱：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）地址：____________________

（4）聯(lián)系電話：____________________

三、協(xié)議標(biāo)的物及交付

1.標(biāo)的物概述

本協(xié)議標(biāo)的物為位于____________________的院基，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。具體面積、位置、權(quán)屬等情況詳見附件一。

2.交付方式

賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、合法地移轉(zhuǎn)給買方。買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)。

3.交付條件

（1）賣方保證標(biāo)的物無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

（2）賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

（3）賣方應(yīng)確保標(biāo)的物無任何未履行完畢的合同義務(wù)。

四、協(xié)議價款及支付方式

1.協(xié)議價款

本協(xié)議標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整。

2.支付方式

買方應(yīng)按照以下方式支付價款：

（1）首付款：____________________元，于本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)支付。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.賣方承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

2.買方承擔(dān)標(biāo)的物購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅、契稅等。

六、違約責(zé)任

1.協(xié)議簽訂后，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付，賣方應(yīng)賠償買方因標(biāo)的物無法交付所造成的損失。

3.如因買方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。

七、爭議解決

1.協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

2.附件二：稅費(fèi)清單

十、簽字蓋章

賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

十一、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除條件

（1）在協(xié)議履行期間，如因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）如賣方或買方違反協(xié)議約定，致使對方遭受重大損失，受害方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止條件

（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。

（2）協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

十二、通知與送達(dá)

1.通知方式

協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.送達(dá)地址

協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：

賣方：____________________

買方：____________________

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何對協(xié)議的修改與補(bǔ)充均需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

十五、協(xié)議的附件

1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

2.附件二：稅費(fèi)清單

3.附件三：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充記錄

十六、協(xié)議的保管與副本

1.協(xié)議原件由賣方和買方各保存一份。

2.協(xié)議副本供雙方各自留存?zhèn)洳椤?/p>

十七、協(xié)議的合法性

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2.協(xié)議的訂立、履行不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

十八、協(xié)議的簽署

1.協(xié)議雙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容后，自愿簽署本協(xié)議。

2.協(xié)議簽署前，任何一方不得以任何理由要求對方修改協(xié)議內(nèi)容。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，自然終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的附件

1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

2.附件二：稅費(fèi)清單

3.附件三：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充記錄

二十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的標(biāo)的物交付完畢之日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二十三、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)修改或解除本協(xié)議的任何部分。

二十四、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的標(biāo)的物交付完畢；

2.協(xié)議約定的款項(xiàng)支付完畢；

3.協(xié)議約定的其他終止條件成就。

二十六、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

2.協(xié)議的變更或解除不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二十八、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，任何一方因履行本協(xié)議所發(fā)生的債務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至債務(wù)履行完畢。

二十九、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

三十、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以下為雙方簽字蓋章日期：

賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

三十一、協(xié)議的附件

1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

2.附件二：稅費(fèi)清單

3.附件三：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充記錄

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。

三十三、協(xié)議的打印與分發(fā)

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有需要，可復(fù)制分發(fā)，但不得改變協(xié)議的內(nèi)容。

三十四、協(xié)議的電子版

本協(xié)議的電子版具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保存。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方自行監(jiān)督。

2.如有違反協(xié)議的行為，雙方有權(quán)要求對方改正。

三十六、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.協(xié)議雙方已就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.協(xié)議已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案（如有需要）；

3.協(xié)議約定的首付款已實(shí)際支付到賣方指定賬戶。

三十七、協(xié)議的附件

1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

-標(biāo)的物名稱、位置、面積、用途等；

-土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件；

-標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及可能存在的瑕疵說明。

2.附件二：稅費(fèi)清單

-協(xié)議約定的稅費(fèi)種類及金額；

-稅費(fèi)繳納的時間節(jié)點(diǎn)及支付方式；

-稅費(fèi)繳納的責(zé)任方。

3.附件三：協(xié)議的修改與補(bǔ)充記錄

-協(xié)議簽訂后，雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的記錄；

-修改或補(bǔ)充的內(nèi)容及雙方簽字蓋章。

三十八、協(xié)議的保密條款

1.協(xié)議雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

三十九、協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性

本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但經(jīng)雙方書面同意的除外。

四十、協(xié)議的持續(xù)有效性

本協(xié)議在標(biāo)的物交付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢前，持續(xù)有效。

四十一、協(xié)議的爭議解決補(bǔ)充

1.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免爭議升級。

2.如爭議涉及第三方，雙方應(yīng)邀請第三方參與協(xié)商或調(diào)解。

四十二、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止前，一方需提前通知另一方，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)包含終止原因、終止日期及后續(xù)事宜的處理。

四十三、協(xié)議的打印與分發(fā)

本協(xié)議的打印副本具有與原件同等的法律效力，雙方應(yīng)妥善保存。

四十四、協(xié)議的生效證明

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以下為生效證明：

賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

四十五、協(xié)議的最終修訂

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議，成為雙方之間關(guān)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的最終、完整且排他的協(xié)議。

四十六、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

本協(xié)議的遵守與執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益的行為。

四十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

-附件二：稅費(fèi)清單

-附件三：協(xié)議的修改與補(bǔ)充記錄

四十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以下為簽署證明：

賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

四十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督與檢查

1.協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方可相互監(jiān)督，確保各自履行協(xié)議義務(wù)。

2.如發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議規(guī)定，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)議執(zhí)行完畢后，雙方可共同對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議條款得到全面履行。

五十、協(xié)議的爭議解決機(jī)制

1.在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)協(xié)議的合法權(quán)益。

五十一、協(xié)議的適用法律及司法管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。

五十二、協(xié)議的變更與解除程序

1.協(xié)議的變更或解除，必須由雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.協(xié)議的變更或解除，不得影響本協(xié)議其他條款的效力。

五十三、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的標(biāo)的物交付完畢；

2.協(xié)議約定的款項(xiàng)支付完畢；

3.協(xié)議約定的其他終止條件成就。

五十四、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)修改或解除本協(xié)議的任何部分。

五十五、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五十六、協(xié)議的簽署與生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以下為簽署與生效證明：

賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

五十七、協(xié)議的公告與通知

1.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容向相關(guān)方進(jìn)行公告，確保各方知情。

2.任何與協(xié)