買房糾紛協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下共識：

1.房產(chǎn)基本情況：甲方同意購買乙方位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米，房屋用途為【房屋用途】。

2.交易價格：甲方同意以人民幣【交易價格】購買該房產(chǎn)，該價格包括但不限于房屋本體價格、土地使用權價格、稅費等所有相關費用。

3.付款方式：甲方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付：甲方在簽訂本協(xié)議之日起【首付期限】內(nèi)支付人民幣【首付金額】作為首付款；

（2）尾款：甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付剩余的購房款；

（3）其他費用：甲方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，支付所有相關稅費、手續(xù)費等。

二、房產(chǎn)交付與過戶

1.交付時間：乙方應在【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應在收到房產(chǎn)后【驗收期限】內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

2.房產(chǎn)過戶：甲方應在收到房產(chǎn)后【過戶期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。

3.過戶費用：甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、登記費等。

三、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的【違約金比例】；

（2）如甲方在交付期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】；

（2）如乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

六、房產(chǎn)現(xiàn)狀與保證

1.甲方確認，在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)對所購房產(chǎn)進行了全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備、周邊環(huán)境等，并對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

2.乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋面積、配套設施等，如有虛假信息，乙方愿意承擔相應的法律責任。

七、房屋質(zhì)量與維修

1.甲方購買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起【質(zhì)量保證期限】內(nèi)向乙方提出書面異議。

2.乙方應在收到甲方書面異議后【維修期限】內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復。如乙方未能按時修復，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.房屋在交付前，乙方應確保所有設施設備運行正常，交付后，甲方負責日常使用和維護。

八、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，由買方（甲方）承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方應在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

九、不可抗力

1.由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致的協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已交付的款項和未履行完畢的義務。

十一、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知或送達給另一方的通知或文件，應以書面形式進行，并送達到對方在協(xié)議中指定的地址。

2.如一方地址變更，應及時書面通知另一方，否則因地址錯誤導致的任何延誤或未能送達，由變更方自行承擔。

十二、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)基本情況說明；

2.房產(chǎn)照片及設施清單；

3.付款計劃表；

4.爭議解決機制說明；

5.任何其他雙方認為必要的文件。

十三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

十五、協(xié)議變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。

2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，否則該變更或補充不具有法律效力。

十六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后的【保密期限】年。

十七、通知與通訊

1.雙方應確保在協(xié)議有效期內(nèi)保持有效的通訊方式，并及時更新通訊地址和聯(lián)系方式。

2.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知和通訊均應以書面形式通過以下方式進行：

-郵寄至對方在協(xié)議中指定的地址；

-通過掛號信或特快專遞；

-通過電子信函（電子郵件）。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)交易事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有關于同一主題的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分不能被部分執(zhí)行或修改，除非雙方以書面形式同意。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

3.房產(chǎn)交易稅費清單；

4.付款憑證；

5.雙方簽訂的其他相關文件。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方需要轉(zhuǎn)讓其權利或義務，應提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】書面通知對方，并取得對方的書面同意。

二十一、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-其他法律規(guī)定的終止情形。

二十二、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于已交付款項的退還、未履行義務的履行等。

2.本協(xié)議終止后，雙方之間的權利和義務即告消滅。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十三、爭議解決的法律適用

1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非法院判決停止履行。

二十四、協(xié)議的終止和效力

1.本協(xié)議在房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理完畢后，其效力自行終止。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權利和義務的效力，也不影響本協(xié)議中關于保密、不可抗力、爭議解決、協(xié)議終止等條款的效力。

二十五、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款的修改或刪除，均不得影響本協(xié)議的完整性。

2.如果本協(xié)議的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而全部或部分無效，該無效條款應被視為已從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其余有效條款應繼續(xù)有效。

二十六、協(xié)議的補充條款

1.如本協(xié)議中未涵蓋的任何事項，雙方應友好協(xié)商解決。

2.任何補充條款應與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。

二十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議應由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

授權代表（簽字）：________

授權代表身份證號碼：________

單位名稱：________

單位地址：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

3.房產(chǎn)交易稅費清單

4.付款憑證

5.其他相關文件

二十八、協(xié)議的附件清單

1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明了買賣雙方的權利、義務及交易條件。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：提供了房產(chǎn)證的原件復印件，以證明房產(chǎn)的真實性。

3.房產(chǎn)交易稅費清單：列明了在房產(chǎn)交易過程中，甲方需要繳納的所有稅費項目及金額。

4.付款憑證：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等，以證明甲方已按照協(xié)議約定支付了購房款。

5.其他相關文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)手冊、物業(yè)管理公約等。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.甲方和乙方應共同遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.雙方可指定專人負責協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到有效履行。

三十、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。

三十一、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

-房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-其他法律規(guī)定的終止或解除情形。

三十二、協(xié)議的終止與解除后的處理

1.本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于已交付款項的退還、未履行義務的履行等。

2.本協(xié)議終止或解除后，雙方之間的權利和義務即告消滅。

三十三、協(xié)議的補充與修改

1.本協(xié)議的補充或修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。

2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，否則該變更或補充不具有法律效力。

三十四、協(xié)議的終止與存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權利和義務的效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方之間的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。

三十五、協(xié)議的爭議解決

1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有