房子正規(guī)認(rèn)購協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本認(rèn)購協(xié)議書是甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）的認(rèn)購事宜所簽訂的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保認(rèn)購過程的順利進(jìn)行。

二、認(rèn)購雙方基本情況

1.甲方：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式：_________。

2.乙方：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式：_________。

三、認(rèn)購房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。

2.房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為_________平方米。

3.房產(chǎn)戶型：本房產(chǎn)為_________戶型。

4.房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)認(rèn)購價格為_________元/平方米，總價為_________元。

四、認(rèn)購流程及付款方式

1.認(rèn)購流程：

（1）乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付定金，甲方收到定金后向乙方出具收據(jù)。

（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本認(rèn)購協(xié)議書，并支付首付款。

（3）甲方根據(jù)乙方提供的資料，辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.付款方式：

（1）定金：乙方需在認(rèn)購當(dāng)天支付定金_________元，作為認(rèn)購意向的表示。

（2）首付款：乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________元。

（3）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款_________元。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）在乙方支付定金后，甲方不得拒絕乙方的認(rèn)購請求。

（2）甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）在認(rèn)購過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理。

（2）乙方在支付定金、首付款和尾款后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在認(rèn)購過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，視為違約，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

3.若一方在認(rèn)購過程中違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議自行終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

九、附件及補(bǔ)充條款

1.本認(rèn)購協(xié)議書附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)位置圖及戶型圖；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）相關(guān)稅費及費用明細(xì)；

（4）甲方提供的其他相關(guān)證明文件。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、通知方式

1.本協(xié)議項下的一切通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知送達(dá)地址如下：

甲方：_________地址：_________

乙方：_________地址：_________

3.任何一方更改通知地址，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，按本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

一、協(xié)議概述

本認(rèn)購協(xié)議書是甲方與乙方就甲方位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）的認(rèn)購事宜所簽訂的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保認(rèn)購過程的順利進(jìn)行。

二、認(rèn)購雙方基本情況

1.甲方：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式：_________。

2.乙方：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式：_________。

三、認(rèn)購房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。

2.房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為_________平方米。

3.房產(chǎn)戶型：本房產(chǎn)為_________戶型。

4.房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)認(rèn)購價格為_________元/平方米，總價為_________元。

四、認(rèn)購流程及付款方式

1.認(rèn)購流程：

（1）乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付定金，甲方收到定金后向乙方出具收據(jù)。

（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本認(rèn)購協(xié)議書，并支付首付款。

（3）甲方根據(jù)乙方提供的資料，辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.付款方式：

（1）定金：乙方需在認(rèn)購當(dāng)天支付定金_________元，作為認(rèn)購意向的表示。

（2）首付款：乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________元。

（3）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款_________元。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）在乙方支付定金后，甲方不得拒絕乙方的認(rèn)購請求。

（2）甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）在認(rèn)購過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理。

（2）乙方在支付定金、首付款和尾款后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在認(rèn)購過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，視為違約，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

3.若一方在認(rèn)購過程中違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議自行終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

九、附件及補(bǔ)充條款

1.本認(rèn)購協(xié)議書附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)位置圖及戶型圖；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）相關(guān)稅費及費用明細(xì)；

（4）甲方提供的其他相關(guān)證明文件。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、通知方式

1.本協(xié)議項下的一切通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知送達(dá)地址如下：

甲方：_________地址：_________

乙方：_________地址：_________

3.任何一方更改通知地址，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，按本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

十二、法律法規(guī)適用及爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

十五、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除本協(xié)議。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，且違約方在另一方提出解除要求后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行的；

（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。

十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)過戶登記為條件。

十八、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方代表_________（職務(wù)）和乙方代表_________（職務(wù)）簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方真實意愿，任何一方不得以任何理由反悔。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房產(chǎn)位置圖及戶型圖

2.房產(chǎn)買賣合同

3.相關(guān)稅費及費用明細(xì)

4.甲方提供的其他相關(guān)證明文件

二十、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-房地產(chǎn)銷售許可證

-房產(chǎn)評估報告

-甲方提供的其他必要文件和資料

2.任何附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲方和乙方各妥善保管一份。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的完整性和保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

二十二、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-房地產(chǎn)銷售許可證

-房產(chǎn)評估報告

-甲方提供的其他必要文件和資料

2.任何附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有任何疑問或需要解釋的內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方違約，且違約方在另一方提出解除要求后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。

二十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方代表_________（職務(wù)）和乙方代表_________（職務(wù)）簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方真實意愿，任何一方不得以任何理由反悔。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房產(chǎn)位置圖及戶型圖

2.房產(chǎn)買賣合同

3.相關(guān)稅費及費用明細(xì)

4.甲方提供的其他相關(guān)證明文件

備注：

-本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

-本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

-本協(xié)議書如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

二十九、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-房地產(chǎn)銷售許可證

-房產(chǎn)評估報告

-甲方提供的其他必要文件和資料

-雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄

三十、協(xié)議的更新和變更

1.如有任何法律法規(guī)或政策的變化，可能對本協(xié)議的內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行必要的更新和變更。

2.任何更新和變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十一、協(xié)議的解除和終止

1.除本協(xié)議中約定的解除和終止條件外，以下情況亦導(dǎo)致協(xié)議解除或終止：

-甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無效；

-雙方約定的解除或終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行和履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過以下方式解決：

-首先通過友好協(xié)商；

-協(xié)商不成的，提交本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。

三十四、協(xié)議的終止和解除后果

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