業(yè)主追討賠償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本賠償協(xié)議書旨在明確業(yè)主與開發(fā)商之間因房屋質(zhì)量問題或其他原因產(chǎn)生的賠償事宜。協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，就賠償范圍、賠償金額、賠償方式等事項達成一致意見。以下為本協(xié)議的具體內(nèi)容：

二、賠償原因及范圍

1.賠償原因

本賠償協(xié)議書所述賠償原因包括但不限于以下情況：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，如地基不牢固、墻體開裂等；

（2）房屋配套設(shè)施不完善，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、電梯等；

（3）房屋裝修質(zhì)量問題，如墻面、地面、天花板等存在裂縫、滲漏等問題；

（4）開發(fā)商未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。

2.賠償范圍

根據(jù)賠償原因，賠償范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）修復(fù)費用：針對房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費用；

（2）搬遷費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主搬遷所產(chǎn)生的費用；

（3）誤工費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主無法正常居住而造成的誤工損失；

（4）精神損害賠償：因房屋質(zhì)量問題給業(yè)主造成的精神損害，開發(fā)商應(yīng)給予一定的精神損害賠償；

（5）其他費用：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切合理費用。

三、賠償金額及方式

1.賠償金額

賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準。

2.賠償方式

賠償方式可采取以下一種或多種方式：

（1）現(xiàn)金支付：開發(fā)商在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)將賠償金額一次性支付給業(yè)主；

（2）修復(fù)房屋：開發(fā)商負責(zé)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修質(zhì)量問題，直至達到合同約定的標準；

（3）提供同等價值房屋：開發(fā)商為業(yè)主提供同等價值的房屋，并承擔(dān)相關(guān)稅費及搬遷費用；

（4）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。

四、協(xié)議履行及爭議解決

1.協(xié)議履行

雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他事項

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對失效條款進行修改或重新約定。

4.本協(xié)議未盡事宜，以雙方實際協(xié)商為準。

5.本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋質(zhì)量問題證明材料；

2.修復(fù)方案及費用預(yù)算；

3.其他相關(guān)證明材料。

六、賠償期限

1.修復(fù)期限

對于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修質(zhì)量問題的修復(fù)，開發(fā)商應(yīng)在收到業(yè)主書面通知之日起____日內(nèi)完成修復(fù)工作。修復(fù)期限自修復(fù)工作開始之日起計算。

2.賠償期限

賠償金額的支付應(yīng)在修復(fù)工作完成后____日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致修復(fù)工作延期，賠償期限相應(yīng)順延。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未向乙方提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無法履行賠償義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金額，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）若乙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.處理

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

九、協(xié)議變更與解除

1.變更

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.解除

（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

十、通知

1.通知方式

本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）郵寄：通過掛號信或快遞郵寄至對方提供的地址；

（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

（3）其他方式：雙方約定的其他通知方式。

2.通知生效

（1）郵寄：以郵戳日期為準；

（2）電子郵件：以發(fā)送成功的時間為準；

（3）其他方式：按雙方約定的方式生效。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋質(zhì)量檢測報告；

2.修復(fù)方案及費用預(yù)算；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

十三、爭議解決機制

1.爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種或多種爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可以共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

（2）仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院，依法提起訴訟。

2.仲裁或訴訟地點

除非雙方另有約定，所有仲裁或訴訟程序均應(yīng)在____市____區(qū)人民法院進行。

十四、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十六、附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

3.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

十七、簽字與蓋章

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：____________________

十八、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。

十九、附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議正文具有同等法律效力：

附件1：房屋質(zhì)量問題清單

附件2：修復(fù)方案及費用預(yù)算

附件3：其他相關(guān)證明材料

二十、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方約定的賠償事項全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項。

二十一、聲明與保證

1.甲方聲明：

（1）甲方保證其提供的所有信息真實、準確、完整；

（2）甲方保證其有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。

2.乙方聲明：

（1）乙方保證其提供的所有信息真實、準確、完整；

（2）乙方保證其有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年為止。

二十三、協(xié)議的完整性與有效性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就賠償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

二十四、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通信地址或電子郵箱。

2.任何一方更改通信地址或電子郵箱，應(yīng)立即通知對方。

二十五、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方可制作本協(xié)議的副本，副本與正本具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)本著誠信原則，嚴格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十七、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均視為無效。

二十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方約定的賠償事項全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議正文具有同等法律效力：

附件1：房屋質(zhì)量問題清單

附件2：修復(fù)方案及費用預(yù)算

附件3：其他相關(guān)證明材料

三十、最終條款

1.本協(xié)議的標題僅供參考，不影響協(xié)議的條款和解釋。

2.本協(xié)議的任何條款不得因任何口頭或書面陳述而被修改或解釋。

3.本協(xié)議的任何一方不得以任何方式放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的任何翻譯均為參考用途，若有爭議，以中文原文為準。

2.雙方同意，在必要時，可以由雙方認可的翻譯機構(gòu)提供官方翻譯。

三十二、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或副本存檔，并妥善保管。

2.如一方請求，另一方應(yīng)提供本協(xié)議的副本。

三十三、協(xié)議的履行地點

1.本協(xié)議的履行地點為雙方約定的地點。

2.如無約定，履行地點為甲方或乙方的注冊地或合同簽訂地。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意，可以指定第三方對協(xié)議的履行進行監(jiān)督。

2.監(jiān)督費用由請求監(jiān)督的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

三十五、協(xié)議的爭議解決

1.如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

三十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議或文件的生效為條件。

三十九、協(xié)議的爭議解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有爭議，應(yīng)按照最有利于雙方利益的原則進行解釋。

2.在解釋本協(xié)議時，應(yīng)考慮到本協(xié)議的背景、目的和雙方在簽訂協(xié)議時的意圖。

四十、協(xié)議的爭議解決地點

1.如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，爭議解決地點為____市____區(qū)。

2.除非雙方另有約定，爭議解決地點為雙方首次協(xié)商解決爭議的地點。

四十一、協(xié)議的爭議解決程序

1.在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商，爭取在____日內(nèi)解決爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款采取相應(yīng)的措施。

四十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（業(yè)主）所有。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的解釋權(quán)不涉及乙方（開發(fā)商）。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至雙方約定的賠償事項全部履行完畢之日止。

2.如無約定，履行期限為____年。

四十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）雙方約定的賠償事項全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法