商鋪?zhàn)赓U押金協(xié)議書(shū)范本一、引言

商鋪?zhàn)赓U押金協(xié)議書(shū)是租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，為確保雙方權(quán)益，明確押金的相關(guān)事宜而簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范租賃押金的管理，明確押金的收取、退還及違約責(zé)任等事項(xiàng)。以下為商鋪?zhàn)赓U押金協(xié)議書(shū)范本，供租賃雙方參考。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議雙方

（1）甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

（2）乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

2.租賃物

租賃物為位于_______的商鋪，面積_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.押金金額及支付方式

（1）押金金額：人民幣_(tái)______元整。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.押金退還條件

（1）租賃期滿，乙方按時(shí)歸還租賃物，且租賃物無(wú)損壞、污染、擅自改動(dòng)等情況。

（2）租賃期內(nèi)，乙方按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生違反租賃合同的行為。

（4）乙方在租賃期滿前_______個(gè)工作日通知甲方，辦理退租手續(xù)。

5.押金退還時(shí)間及方式

（1）租賃期滿后，如乙方符合第四條規(guī)定的退還條件，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

（2）退還方式：甲方將押金直接退還至乙方支付押金的銀行賬戶。

6.違約責(zé)任

（1）如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

（2）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。

（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞、污染等情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

四、押金的具體使用和管理

1.押金用途

甲方收取的押金主要用于以下方面：

（1）保障租賃物在租賃期間的完好無(wú)損，用于彌補(bǔ)乙方可能造成的損壞或損失。

（2）確保乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

（3）在乙方違約時(shí)，作為違約金的一部分或全部。

2.押金管理

（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的押金賬戶，用于管理租賃押金。

（2）押金賬戶的收支情況應(yīng)定期向乙方公開(kāi)，接受乙方的監(jiān)督。

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪用押金賬戶中的資金。

五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的押金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的押金和賠償損失。

3.爭(zhēng)議解決

（1）租賃雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為。

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.解除程序

（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。

（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、退還押金等事宜。

七、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止

（1）租賃期滿，租賃合同終止，本協(xié)議隨之終止。

（2）租賃合同解除，本協(xié)議隨之終止。

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就，本協(xié)議終止。

八、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，如有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

九、協(xié)議附件

1.租賃合同副本

2.租賃物清單

3.押金支付憑證

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十、通知與送達(dá)

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知送達(dá)到對(duì)方指定的收件人。

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

（3）公告送達(dá)：在對(duì)方無(wú)法直接送達(dá)的情況下，通過(guò)公告形式送達(dá)。

3.通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或公告發(fā)布日期為準(zhǔn)。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

十二、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十三、協(xié)議解除的后續(xù)處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議解除后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的押金。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

十四、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止與本協(xié)議有關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

十五、協(xié)議的終止日期

本協(xié)議的終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。

十六、最后聲明

1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均具備完全民事行為能力，且簽署本協(xié)議是其真實(shí)意愿的表示。

2.本協(xié)議的內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方均承諾遵守本協(xié)議的約定。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

[注：以上內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U押金協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定行事。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，如乙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)在簽訂前向甲方咨詢。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，甲方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充和附件，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十、協(xié)議的附件清單

-商鋪?zhàn)赓U押金協(xié)議書(shū)

-租賃合同副本

-租賃物清單

-押金支付憑證

-乙方身份證明復(fù)印件

-甲方身份證明復(fù)印件

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十一、協(xié)議的續(xù)簽

1.租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日進(jìn)行協(xié)商。

2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，并重新簽訂本協(xié)議。

3.續(xù)簽的協(xié)議應(yīng)遵循原協(xié)議的原則和條款，除非雙方另有約定。

二十二、協(xié)議的解除條件

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。

3.任何一方因破產(chǎn)、解散、被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。

二十三、協(xié)議的解除程序

1.解除協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書(shū)面通知。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照協(xié)議約定處理租賃物的移交和押金的退還。

二十四、協(xié)議的解除通知

1.解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在送達(dá)對(duì)方后生效。

2.通知應(yīng)包括解除的原因、生效日期和其他相關(guān)事項(xiàng)。

二十五、協(xié)議的解除后果

1.解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照協(xié)議約定處理租賃物的移交和押金的退還。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.如一方違反協(xié)議解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

[注：以上內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U押金協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。協(xié)議簽訂前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

二十六、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年止。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方發(fā)生繼承或合并等法律事實(shí)，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。

二十八、通知地址的變更

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中注明各自的通信地址、電子郵箱等聯(lián)系方式。

2.如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

二十九、協(xié)議的變更與修改

1.本協(xié)議的變更或修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更或修改均不具有法律效力。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方尚未履行或未能完全履行其義務(wù)而受影響。

三十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；

（2）租賃合同解除；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)直至義務(wù)履行完畢。

三十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于租賃合同、租賃物清單、押金支付憑證、乙方身份證明復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件等。

2.附