委托房屋過戶協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（委托方）和乙方（受托方）于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方將位于____市的____房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行過戶，乙方接受委托并承諾按照甲方的要求完成過戶手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、委托事項及雙方權(quán)利義務(wù)

1.委托事項

甲方委托乙方辦理以下事項：

（1）代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）代為與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)過戶過程中可能遇到的問題；

（3）代為支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

（2）配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證明等；

（3）按照約定支付乙方辦理過戶手續(xù)所需費用；

（4）對乙方在辦理過戶過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按照甲方要求，在約定時間內(nèi)完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）在辦理過戶過程中，積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；

（3）對甲方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；

（4）在辦理過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）按照約定收取辦理過戶手續(xù)的費用。

三、費用及支付方式

1.費用

（1）辦理過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；

（2）乙方在辦理過戶過程中產(chǎn)生的合理費用；

（3）其他可能產(chǎn)生的費用。

2.支付方式

（1）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付約定的費用；

（2）乙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后，向甲方提供相關(guān)費用的發(fā)票；

（3）如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的費用。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.如乙方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算；

3.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

4.協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

八、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，雙方均有義務(wù)予以保密。

2.保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議的目的，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方對保密信息的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

九、通知和送達(dá)

1.雙方在本協(xié)議項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址，自投遞之日起視為送達(dá)；

-傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，自發(fā)送成功確認(rèn)之日起視為送達(dá)；

-電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址，自發(fā)送成功確認(rèn)之日起視為送達(dá)。

2.如因地址、電話號碼、電子郵箱等聯(lián)系信息的變更未及時通知對方，導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

十四、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除的條件

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

2.協(xié)議解除的程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____天書面通知對方；

（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；

（3）雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起____天內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。

十五、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止的條件

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.協(xié)議終止的程序

（1）協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方；

（2）雙方應(yīng)在協(xié)議終止后____天內(nèi)完成協(xié)議終止手續(xù)；

（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

十六、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充條款執(zhí)行。

十七、爭議解決補(bǔ)充

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益的行為。

十八、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的終止條款執(zhí)行。

十九、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。

2.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議的保存和歸檔

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲乙雙方各保存一份。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件歸檔保存，以備日后查閱。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

4.協(xié)議解除或終止的通知函

5.爭議解決相關(guān)文件

6.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件

二十一、通知的送達(dá)方式

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求、請求和其它通信（以下統(tǒng)稱“通知”）均應(yīng)以書面形式送達(dá)。

2.通知可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信或快遞服務(wù)，發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

-傳真：通過傳真發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的傳真號碼。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的電子郵箱地址。

-個人送達(dá)：由一方或其代表親自遞交給對方或其代表。

3.通知應(yīng)在以下時間視為已送達(dá)：

-郵寄：掛號信或快遞服務(wù)確認(rèn)的投遞日期。

-傳真：傳真確認(rèn)的接收日期。

-電子郵件：發(fā)送電子郵件的日期，如果收件人未在合理時間內(nèi)確認(rèn)收到，則視為未送達(dá)。

-個人送達(dá)：遞送當(dāng)天。

二十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不應(yīng)晚于原協(xié)議的終止日期。

二十三、協(xié)議的終止和效力

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方協(xié)議終止；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法定或約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。

二十四、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議的終止通知應(yīng)至少提前____天以書面形式發(fā)出。

2.終止通知應(yīng)包括終止協(xié)議的原因、生效日期以及任何其他相關(guān)條款。

二十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何與協(xié)議有關(guān)的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。

二十六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.除非本協(xié)議另有約定，任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充都必須以書面形式并由雙方簽署。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知對方，并確保受讓方接受本協(xié)議的所有條款。

二十八、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方均承認(rèn)并同意，任何因本協(xié)議引起的或與之相關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至中華人民共和國人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效的，不影響其他條款的效力。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

4.協(xié)議解除或終止的通知函

5.爭議解決相關(guān)文件

6.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)或指定的人員對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)在協(xié)議執(zhí)行期間定期向雙方提供執(zhí)行報告，確保協(xié)議的條款得到正確履行。

三十二、協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何附件或補(bǔ)充協(xié)議的修改或增加，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

三十三、協(xié)議的終止后責(zé)任

1.協(xié)議終止后，任何一方因本協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)或責(zé)任，應(yīng)繼續(xù)有效，直至完全履行。

2.雙方在本協(xié)議終止后，應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)和爭議解決的條款。

三十四、協(xié)議的文件副本

1.雙方應(yīng)保留本協(xié)議的副本，以備日后查閱和證明協(xié)議的存在和內(nèi)容。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。

三十五、協(xié)議的存續(xù)條款

1.本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決和不可抗力的條款，在本協(xié)議終止后仍然有效。

2.本協(xié)議的存續(xù)條款不因本協(xié)議的終止而失效。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.任何對本協(xié)議的疑問或解釋，均應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行時間

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的執(zhí)行時間為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

三十八、協(xié)議的爭議解決地點

1.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至____人民法院解決。

2.雙方同意，選擇____人民法院作為爭議解決地點。

三十九、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為____年__月__日。

四十、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的履行。

2.任何違反本協(xié)議的行為，都將導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十一、協(xié)議的簽署地點

1.本協(xié)議在____市____區(qū)____地點簽署。

2.雙方代表在此地點簽署本協(xié)議，確認(rèn)其對本協(xié)議的條款和條件完全理解和接受。

四十二、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.如本協(xié)議有任何遺漏或不足，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的完整性聲明

1.本協(xié)議是雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議中未包含的任何條款，均不應(yīng)構(gòu)成對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充。

四十四、協(xié)議的簽署代表

1.本協(xié)議的簽署代表具有簽署本協(xié)議的完全權(quán)利和授權(quán)。

2.雙方確認(rèn)，簽署本協(xié)議的代表有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行和實施

1.雙方應(yīng)共同努力