商鋪退房協(xié)議書范本一、商鋪退房協(xié)議書概述

商鋪退房協(xié)議書是指商鋪租賃雙方在商鋪租賃期限屆滿或者租賃期限未滿但雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系時，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。本協(xié)議書范本旨在為商鋪租賃雙方提供一份具有法律效力的協(xié)議模板，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、商鋪退房協(xié)議書的主要內(nèi)容

1.協(xié)議雙方的基本信息

（1）甲方（出租方）：____________________________

（2）乙方（承租方）：____________________________

2.商鋪基本情況

（1）商鋪地址：____________________________

（2）商鋪面積：____________________________平方米

（3）商鋪用途：____________________________

3.商鋪租賃期限

（1）租賃起始日期：____________________________

（2）租賃終止日期：____________________________

（3）如租賃期限未滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定退房日期。

4.退房原因及處理

（1）甲方退房原因：____________________________

（2）乙方退房原因：____________________________

（3）雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定退房原因及處理方式。

5.商鋪退還及驗收

（1）乙方應(yīng)在退房前將商鋪清理干凈，并將鑰匙交給甲方。

（2）甲方應(yīng)在乙方退房后對商鋪進行驗收，如商鋪存在損壞、污染等情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.租金及押金退還

（1）乙方應(yīng)在退房前結(jié)清所有應(yīng)付租金。

（2）甲方應(yīng)在乙方退房后7個工作日內(nèi)退還乙方押金。

7.違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定時間退房，甲方有權(quán)收取違約金，違約金為每日租金的十分之一。

（2）如甲方未按約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日押金的千分之一。

8.其他約定

（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、商鋪退房協(xié)議書簽訂流程

1.雙方協(xié)商一致，確定退房原因及處理方式。

2.乙方提前向甲方提交退房申請。

3.甲方審查乙方退房申請，同意后雙方簽訂本協(xié)議。

4.乙方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。

5.甲方按照協(xié)議約定退還乙方押金。

6.雙方簽署退房協(xié)議書，協(xié)議生效。

7.雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、商鋪退房協(xié)議書范本示例

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米，用途為[商鋪用途]，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪租賃基本情況

1.1商鋪地址：[商鋪地址]

1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米

1.3商鋪用途：[商鋪用途]

第二條商鋪租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

2.2如乙方需提前退房，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知甲方。

第三條退房原因及處理

3.1如乙方因以下原因需要退房，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意：

（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營；

（2）商鋪所在區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）其他雙方認可的合理原因。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)，如同意乙方退房，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。

第四條商鋪退還及驗收

4.1乙方應(yīng)在退房前將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：

（1）清理商鋪內(nèi)所有物品；

（2）修復(fù)因乙方使用造成的損壞；

（3）保持商鋪內(nèi)外整潔。

4.2乙方應(yīng)在退房當日陪同甲方進行商鋪驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后[驗收合格期限]日內(nèi)退還乙方押金。

第五條租金及押金退還

5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方提前退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的未使用部分。

5.2乙方在租賃期間支付的押金，甲方應(yīng)在退房后[退還押金期限]日內(nèi)無息退還。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日押金的[違約金比例]%。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

九、商鋪退房協(xié)議書附件

為了使商鋪退房協(xié)議書更加詳細和具體，以下列出可能的附件內(nèi)容：

1.商鋪租賃合同副本

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.商鋪設(shè)施清單

4.乙方已支付租金明細

5.乙方已支付押金收據(jù)

6.乙方經(jīng)營許可證副本（如適用）

7.退房原因說明

8.雙方協(xié)商確定的退房補償方案（如適用）

十、商鋪退房協(xié)議書執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。

4.本協(xié)議的任何一方不得擅自將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十一、商鋪退房協(xié)議書保管

1.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以便日后查閱和證明。

2.本協(xié)議及其附件的副本具有與正本同等的法律效力。

十二、商鋪退房協(xié)議書終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系后終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：

-乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施移交給甲方；

-甲方應(yīng)退還乙方押金；

-雙方應(yīng)解除與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。

十三、通知與送達

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，應(yīng)通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起生效。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

[附件1]商鋪租賃合同副本

[附件2]商鋪現(xiàn)狀照片

[附件3]商鋪設(shè)施清單

[附件4]乙方已支付租金明細

[附件5]乙方已支付押金收據(jù)

[附件6]乙方經(jīng)營許可證副本（如適用）

[附件7]退房原因說明

[附件8]雙方協(xié)商確定的退房補償方案（如適用）

十五、協(xié)議變更與解除

15.1協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議變更均無效。

15.2協(xié)議解除

15.2.1雙方協(xié)商一致

除本協(xié)議另有約定外，雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。

15.2.2違約解除

如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

15.2.3法定解除

在以下情況下，任何一方均可單方面解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（2）商鋪因政府征收、征用或其他法律原因無法繼續(xù)使用；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無民事行為能力。

十六、爭議解決機制

16.1協(xié)商

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

16.2仲裁

如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。

16.3訴訟

除仲裁條款外，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并在必要時簽訂補充協(xié)議。

十八、協(xié)議的生效與終止

18.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

18.2終止

本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于解除協(xié)議的條款進行。

十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或不具有法律效力，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表雙方同意并遵守本協(xié)議的全部條款。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

二十一、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

[附件1]商鋪租賃合同副本

[附件2]商鋪現(xiàn)狀照片

[附件3]商鋪設(shè)施清單

[附件4]乙方已支付租金明細

[附件5]乙方已支付押金收據(jù)

[附件6]乙方經(jīng)營許可證副本（如適用）

[附件7]退房原因說明

[附件8]雙方協(xié)商確定的退房補償方案（如適用）

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的變更和補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

二十三、協(xié)議的存儲與歸檔

23.1雙方應(yīng)當妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保能夠隨時查閱。

23.2本協(xié)議及其附件的電子版文件應(yīng)當備份并存儲在安全的地方。

二十四、協(xié)議的語言

本協(xié)議及其附件采用中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準。

二十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

二十六、協(xié)議的管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交[具體法院名稱]法院管轄。

二十七、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為[具體地點]，如無特殊約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件和通信均應(yīng)在[具體地點]進行。

二十八、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為[具體日期]。

二十九、協(xié)議的見證

本協(xié)議的簽訂，如有必要，可以邀請見證人出席，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字，并注明日期。

三十、協(xié)議的終止通知

30.1任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書面形式通知對方。

30.2在收到終止通知后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的退還、租金和押金的結(jié)算等。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有