養(yǎng)老租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本養(yǎng)老租房協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在養(yǎng)老租房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)和諧穩(wěn)定的租房關(guān)系。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。

二、協(xié)議主體

（一）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

（二）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

三、租房標(biāo)的及用途

（一）租房標(biāo)的：甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房屋”。

（二）租房用途：乙方為養(yǎng)老居住使用。

四、租賃期限

（一）租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。

（二）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

（一）租金：租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、房屋交付及驗(yàn)收

（一）甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方。

（二）乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)于[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

七、房屋維護(hù)及修繕

（一）甲方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（二）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

八、物業(yè)管理

（一）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題。

九、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。

2.如甲方未按約定修復(fù)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。

2.如乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

（一）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.相關(guān)費(fèi)用清單

4.其他相關(guān)文件

十二、租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備

（一）租賃房屋內(nèi)附帶的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：

1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

2.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹龋?/p>

3.衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、熱水器、洗手池等；

4.電器設(shè)備：電視、空調(diào)、照明燈具等。

（二）上述設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)清單，雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)共同確認(rèn)，并由甲方提供。

十三、押金及退還

（一）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

（二）租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償后，無息退還乙方押金。

十四、提前解除協(xié)議

（一）租賃期限內(nèi)，甲方或乙方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但須提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。

（二）提前解除協(xié)議的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的租金支付方式，支付相應(yīng)期間的租金。

十五、不可抗力

（一）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十六、通知

（一）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

1.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的地址；

2.傳真或電子郵件：以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；

3.直接送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

（一）本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

（二）修改與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的生效與終止

（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）租賃期滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

十九、附件

（一）租賃房屋的具體位置圖；

（二）租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備清單；

（三）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

簽訂日期：____________

二十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

（一）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（二）若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院解決。

二十二、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國法律。

二十三、協(xié)議的獨(dú)立性和完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于租賃房屋的所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得被解除，除非得到甲乙雙方的書面同意。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十五、合同簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽署后，即刻生效。

甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：________________

乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：________________

二十六、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）副本：________________

乙方（承租方）副本：________________

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：租賃房屋的具體位置圖

附件二：租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備清單

附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（出租方）簽字（蓋章）日期：________________

乙方（承租方）簽字（蓋章）日期：________________

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整。

二十九、協(xié)議的終止

（一）本協(xié)議的終止包括協(xié)議到期自然終止和協(xié)議提前終止兩種情況。

（二）協(xié)議到期自然終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。

（三）協(xié)議提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和期限辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

（一）本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（二）附件和補(bǔ)充協(xié)議的名稱應(yīng)與本協(xié)議的名稱一致，并在附件和補(bǔ)充協(xié)議中明確標(biāo)注“附件”或“補(bǔ)充協(xié)議”字樣。

三十一、協(xié)議的簽署

（一）本協(xié)議由甲乙雙方代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。

（二）本協(xié)議的簽署應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章。

三十二、協(xié)議的生效

（一）本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

（二）本協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

三十三、協(xié)議的存儲(chǔ)與備份

（一）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的原件或副本。

（二）甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議的電子版存儲(chǔ)在安全可靠的電子設(shè)備中，并定期進(jìn)行備份。

三十四、協(xié)議的解釋

（一）對(duì)本協(xié)議的任何條款的解釋，均應(yīng)以符合法律法規(guī)和合同目的的方式進(jìn)行。

（二）如對(duì)本協(xié)議的條款存在歧義或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：________________

乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：________________

附件：

1.租賃房屋的具體位置圖

2.租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備清單

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十七、協(xié)議的送達(dá)

（一）本協(xié)議的送達(dá)，包括但不限于以下方式：

1.直接送達(dá)：將協(xié)議文本親自交付對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ拇砣耍?/p>

2.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或快遞方式將協(xié)議文本寄送至對(duì)方地址；

3.電子郵件送達(dá)：通過電子郵件將協(xié)議文本發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。

（二）以郵寄或電子郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起滿[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

（一）甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

（二）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正。

三十九、協(xié)議的修改

（一）本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

（二）修改后的協(xié)議自簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。

四十、協(xié)議的解除

（一）本協(xié)議的解除應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定的程序進(jìn)行。

（二）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

（三）解除本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的交接、租金的結(jié)算等。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

（一）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的終止

（一）本協(xié)議因以下原因終止：

1.租賃期限屆滿；

2.協(xié)議約定的解除條件成就；

3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

（二）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四十三、協(xié)議的附件

（一）本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃房屋的具體位置圖；

2.租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備清單；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

（二）附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十四、協(xié)議的簽署

（一）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

（二）本協(xié)議的簽署日期為本協(xié)議生效日期。

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：________________

四十五、協(xié)議的備案

（一）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。

（二）備案手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)辦理。

四十六、協(xié)議的執(zhí)行

（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（二）本協(xié)議的執(zhí)行情況