（項(xiàng)目合作制通用范本）合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第一章總則第一條合同主體甲方（合作方一）：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________郵箱：________________________乙方（合作方二）：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________郵箱：________________________（注：雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，確保主體資格合法有效。）第二條合作背景與目的鑒于甲方具備[資金/土地/資質(zhì)/資源]優(yōu)勢(shì)，乙方具備[建筑施工/技術(shù)管理/成本控制]優(yōu)勢(shì)，雙方擬共同合作完成[XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目]（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。第三條定義與解釋1.合作項(xiàng)目：指本合同項(xiàng)下雙方共同實(shí)施的建筑工程，具體內(nèi)容以附件一《合作項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)（包括但不限于主體建筑、配套設(shè)施、室外工程等）。2.合作期限：自本合同生效之日起，至合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算之日止。3.投資總額：指合作項(xiàng)目所需全部資金（包括工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等），以雙方共同確認(rèn)的《合作項(xiàng)目預(yù)算書》（附件三）為準(zhǔn)。4.凈利潤：指合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，總收入扣除總成本（含投資總額、稅費(fèi)、違約金等）后的剩余收益。第二章合作方式第四條合作模式雙方采用“共同出資、共同管理、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的項(xiàng)目合作制，具體分工如下：1.甲方責(zé)任：提供合作項(xiàng)目所需[貨幣資金]，出資比例為______%（大寫：______）；2.乙方責(zé)任：提供[施工技術(shù)、管理團(tuán)隊(duì)、設(shè)備投入]，出資比例為______%（大寫：______）；3.決策機(jī)制：成立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡稱“管委會(huì)”），負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策（詳見第五章）；4.執(zhí)行機(jī)制：乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常施工管理（詳見第五章）。第五條合作范圍合作項(xiàng)目具體涵蓋：1.主體工程：[XX地塊地上XX層、地下XX層建筑施工]；2.配套工程：[給排水、電氣、暖通、消防、智能化系統(tǒng)等]；3.室外工程：[道路、綠化、停車場(chǎng)、圍墻等]；4.其他：經(jīng)雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充工程內(nèi)容（如設(shè)計(jì)變更、二次裝修等）。第三章各方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）參與管委會(huì)決策，對(duì)合作項(xiàng)目重大事項(xiàng)（如資金使用、工程變更）享有表決權(quán)；（2）監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，查閱財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）按照出資比例分配凈利潤（詳見第四章）。2.義務(wù)（1）按本合同約定足額、及時(shí)支付出資（詳見第四章）；（2）配合乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證）；（3）不得擅自干預(yù)乙方日常施工管理，不得損害合作項(xiàng)目利益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）參與管委會(huì)決策，對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃享有建議權(quán)；（2）委派項(xiàng)目經(jīng)理及施工團(tuán)隊(duì)，自主管理日常施工；（3）按照出資比例分配凈利潤（詳見第四章）。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家規(guī)范、施工圖及進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程質(zhì)量合格；（2）承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理責(zé)任（詳見第六章），制定安全制度并落實(shí)；（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展（如每周進(jìn)度報(bào)表、月度財(cái)務(wù)報(bào)告）；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案及質(zhì)保期內(nèi)維修（質(zhì)保期按國家規(guī)定執(zhí)行）。第八條共同義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)合作項(xiàng)目聲譽(yù)；2.及時(shí)溝通解決合作中的爭(zhēng)議，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度；3.共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)），不得推諉責(zé)任。第四章投資與收益分配第九條投資總額與出資方式1.合作項(xiàng)目投資總額為人民幣[______]元（大寫：______），具體以雙方確認(rèn)的《合作項(xiàng)目預(yù)算書》（附件三）為準(zhǔn)。2.甲方出資：以貨幣形式存入雙方共同指定的銀行賬戶，應(yīng)于本合同生效后[______日內(nèi)]足額支付；3.乙方出資：以技術(shù)、管理及設(shè)備投入折算為貨幣金額，應(yīng)于本合同生效后[______日內(nèi)]組織施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。第十條收益分配與虧損承擔(dān)1.凈利潤分配：合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后[______日內(nèi)]，雙方核對(duì)賬目確認(rèn)凈利潤，按甲方______%、乙方______%的比例分配；2.虧損承擔(dān)：若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，按甲方______%、乙方______%的比例承擔(dān)（虧損金額以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；3.分配流程：雙方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具結(jié)算報(bào)告，確認(rèn)凈利潤后10日內(nèi)完成分配。第五章工程管理第十一條項(xiàng)目管理委員會(huì)1.組成：管委會(huì)由[______]名成員組成（甲方[______]名、乙方[______]名），主任由雙方輪流擔(dān)任；2.職責(zé)（1）審議并批準(zhǔn)施工進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃；（2）審議工程變更（如設(shè)計(jì)調(diào)整、預(yù)算增加）及解決方案；（3）審議竣工驗(yàn)收方案及結(jié)算報(bào)告；（4）解決合作中的重大爭(zhēng)議（如違約責(zé)任認(rèn)定）。3.決策規(guī)則：管委會(huì)決議需經(jīng)全體成員[2/3以上（含）]同意方可生效。第十二條項(xiàng)目經(jīng)理與施工團(tuán)隊(duì)1.乙方委派[______]為項(xiàng)目經(jīng)理（需具備相應(yīng)資質(zhì)），負(fù)責(zé)日常施工管理，其職責(zé)包括：（1）制定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及人員安排；（2）監(jiān)督施工質(zhì)量、安全及成本控制；（3）協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的關(guān)系；（4）向管委會(huì)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。2.施工團(tuán)隊(duì)需具備相應(yīng)資質(zhì)（如建筑工程施工總承包[______]級(jí)），人員名單應(yīng)報(bào)甲方備案。第十三條監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位由雙方共同選定（或由甲方指定、乙方確認(rèn)），監(jiān)理費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目成本；2.監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，審核施工方案，參與竣工驗(yàn)收；3.雙方有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位工作進(jìn)行監(jiān)督，若監(jiān)理單位失職，可共同更換。第六章質(zhì)量與安全管理第十四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____）；2.分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位簽字確認(rèn)，單位工程驗(yàn)收需符合國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)；3.若工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同（詳見第七章）。第十五條安全管理1.乙方應(yīng)制定《施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度》，配備安全人員及防護(hù)設(shè)備（如安全帽、安全帶、消防器材）；2.施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施搶救傷員、減少損失，并及時(shí)通知甲方及有關(guān)部門；3.安全事故責(zé)任劃分：（1）因乙方管理不善導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失）；（2）因甲方原因（如擅自變更設(shè)計(jì)）導(dǎo)致的事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例承擔(dān)。第七章合同變更與解除第十六條合同變更1.本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面《變更協(xié)議》；2.若因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整條款；3.《變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第十七條合同解除1.協(xié)商解除：雙方可書面協(xié)商解除本合同，解除后按本合同約定清算（詳見本條第3款）。2.法定解除：若一方有下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時(shí)出資，經(jīng)乙方催告后[______日內(nèi)]仍未支付；（2）乙方未按進(jìn)度計(jì)劃施工，經(jīng)甲方催告后[______日內(nèi)]仍未整改；（3）乙方施工質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方擅自處分合作項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)（如抵押、轉(zhuǎn)讓），損害另一方利益；（5）因不可抗力（如地震、政府拆遷）導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。3.解除后的清算：（1）雙方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算；（2）清算后剩余財(cái)產(chǎn)按出資比例分配，虧損按出資比例承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)在解除后[______日內(nèi)]撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，移交全部項(xiàng)目資料（如施工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。第八章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付逾期利息（利率按同期LPR計(jì)算），自逾期之日起至足額支付之日止；2.若甲方擅自干預(yù)乙方施工導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失（如窩工費(fèi)、材料損失費(fèi)）；3.若甲方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付違約金（金額為投資總額的[______]%）。第十九條乙方違約責(zé)任1.若乙方未按進(jìn)度計(jì)劃施工，應(yīng)向甲方支付違約金（按逾期天數(shù)計(jì)算，每日[______]元），直至達(dá)到進(jìn)度要求；2.若乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付違約金（金額為不合格部分工程價(jià)款的[______]%），并負(fù)責(zé)整改；3.若乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付違約金（金額為投資總額的[______]%）。第二十條違約金上限本合同約定的違約金總額不得超過合作項(xiàng)目投資總額的[______]%（如10%），超過部分無效。第九章爭(zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，雙方同意向[______人民法院]起訴（或提交[______仲裁委員會(huì)]仲裁，仲裁裁決為終局性）；3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)（除非協(xié)商一致停止）。第十章其他條款第二十二條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作中的商業(yè)秘密（如預(yù)算、技術(shù)方案、客戶信息）負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目結(jié)束后[______年]內(nèi)；3.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金（金額為投資總額的[______]%），并賠償因此造成的損失。第二十三條通知條款1.雙方通知應(yīng)采用書面形式（如郵寄、傳真、電子郵件），送達(dá)地址為本合同第一條約定的地址；2.地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未通知的，視為原地址有效；3.通知自送達(dá)之日起生效（郵寄以簽收日為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日為準(zhǔn)）。第二十四條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式[______]份，雙方各執(zhí)[______]份，具有同等法律效力；3.本合同附件（詳見第十一章）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；2.本合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，若條款有歧義，以有利于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的方式解釋；3.本合同條款若與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一章附件附件一：《合作項(xiàng)目清單》（含工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容）附件二：《施工總承包合同》（若有）附件三：《合作項(xiàng)目預(yù)算書》（含投資總額、分項(xiàng)費(fèi)用）附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：《施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度》（乙方提供）（以下為簽字頁，無正文）甲方（蓋章）：______________________法定代表