校園設施設備承包管理合同范本**前言**為規(guī)范校園設施設備的運營管理，保障教育教學活動順利開展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國教育法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就校園設施設備承包管理事宜達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。**第一條合同雙方當事人**發(fā)包方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承包方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________資質情況：乙方應具備[相關資質，如“設施設備維護資質”“物業(yè)管理資質”]（需提供資質證書復印件作為附件）。**第二條承包范圍**本合同項下承包范圍為甲方校園內的以下設施設備（具體清單詳見附件1《校園設施設備清單》）：1.教學設施：教室多媒體設備（投影儀、電子白板、音響系統(tǒng)）、實驗室設備（儀器、試劑柜）、圖書館設備（書架、借閱系統(tǒng)）；2.體育設施：操場（跑道、草坪）、體育館（籃球架、羽毛球柱）、體育器材室（器材、儲物柜）；3.后勤設施：食堂設備（廚具、冷藏柜）、宿舍設施（床、空調、熱水器）、校園綠化（苗木、噴灌系統(tǒng)）；4.安保與公共設施：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁設備、路燈、垃圾桶、消防設施（滅火器、消防栓）。**第三條承包期限**1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方在承包期內無重大違約行為且考核合格的，享有優(yōu)先續(xù)約權。**第四條雙方權利與義務****一、甲方權利與義務**1.權利：（1）對乙方的管理服務進行監(jiān)督、檢查，定期組織考核（考核標準詳見附件2《設施設備管理考核辦法》）；（2）要求乙方整改不符合約定的管理行為，如乙方逾期未整改，有權扣減相應承包費用；（3）因教育教學需要，有權調整設施設備的使用方式，但應提前15日通知乙方；（4）發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違約行為時，有權單方面解除合同（需提前7日書面通知）。2.義務：（1）向乙方提供完整的設施設備清單（包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀態(tài)）及相關技術資料；（2）協(xié)助乙方協(xié)調與校園內其他部門的工作，提供必要的工作條件（如辦公場地、水電接入）；（3）按本合同第五條約定及時支付承包費用；（4）承擔設施設備的大型維修、更新改造費用（單次費用超過______元的，由甲方審批后實施）。**二、乙方權利與義務**1.權利：（1）自主制定設施設備管理方案，在承包范圍內獨立開展管理工作；（2）要求甲方提供設施設備的技術支持及必要的協(xié)調；（3）按本合同第五條約定收取承包費用；（4）對甲方提出的不合理整改要求，有權提出異議并協(xié)商解決。2.義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，制定《設施設備安全管理制度》《維護操作規(guī)程》（需報甲方備案）；（2）負責設施設備的日常維護、定期檢測（檢測頻率詳見附件3《設施設備維護標準》），確保設備完好率不低于______%；（3）保障設施設備的使用安全，定期開展安全檢查（每月至少1次），及時消除安全隱患；若發(fā)生安全事故，應立即采取應急措施并報告甲方；（4）接受甲方的監(jiān)督與考核，每月提交《設施設備管理報告》（包括維護記錄、設備狀態(tài)、存在問題及整改計劃）；（5）對甲方工作人員進行設施設備使用培訓（每學期至少1次），提高其規(guī)范使用意識；（6）未經甲方書面同意，不得擅自處分、轉租或抵押設施設備；不得改變設施設備的用途。**第五條承包費用及支付方式**1.費用構成：承包費用包括基礎管理費、績效獎勵費兩部分。（1）基礎管理費：每月______元（按年計算為______元），用于覆蓋日常維護、人員工資等固定成本；（2）績效獎勵費：每月根據(jù)考核結果發(fā)放，考核得分≥90分的，獎勵______元；80-89分的，獎勵______元；70-79分的，不獎勵；低于70分的，扣減基礎管理費的______%。2.支付時間：甲方應在每月15日前支付上月承包費用（基礎管理費+績效獎勵費）。3.費用調整：若遇物價指數(shù)（以當?shù)亟y(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準）年度漲幅超過______%，雙方可協(xié)商調整基礎管理費。**第六條設施設備維護與管理****一、維護責任**1.乙方應建立《設施設備維護臺賬》，記錄維護時間、內容、責任人等信息；2.日常維護（如清潔、潤滑、minor故障修復）由乙方負責，費用由乙方承擔；3.定期檢測（如電氣設備絕緣測試、體育器材強度檢測）由乙方委托具備資質的第三方機構實施，費用由乙方承擔（納入基礎管理費）；4.大型維修（如設備核心部件更換、系統(tǒng)升級）需經甲方審批后實施，費用由甲方承擔。**二、損壞賠償**1.因乙方管理不善（如未按規(guī)程維護、工作人員操作失誤）造成設施設備損壞的，乙方應在______日內修復或賠償（賠償金額以甲方采購價或第三方評估價為準）；2.因甲方工作人員或學生違規(guī)使用（如故意損壞、超載使用）造成設施設備損壞的，甲方應負責追償，乙方配合提供證據(jù)；3.因自然損耗（如設備老化、正常磨損）造成的損壞，由甲方承擔維修費用。**三、設備更新與改造**1.乙方應每年向甲方提交《設施設備更新建議報告》，包括需更新的設備清單、理由、預算等；2.甲方應在收到報告后______日內予以審批，同意更新的，由甲方負責采購，乙方負責安裝調試；3.因教育教學需要進行設備改造的，甲方應提前______日通知乙方，乙方配合實施。**第七條合同變更與解除**1.變更：本合同如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）。2.解除：（1）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：①連續(xù)3個月考核得分低于70分；②因乙方原因造成重大安全事故（如人員傷亡、財產損失超過______元）；③未經甲方同意擅自轉租、抵押設施設備；④逾期未支付第三方服務費用（如檢測費、維修費）導致甲方承擔連帶責任。（2）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：①連續(xù)2個月未支付承包費用；②未按約定提供設施設備清單或技術資料，導致乙方無法開展工作；③擅自變更承包范圍或要求乙方從事違法活動。（3）因不可抗力（如自然災害、政府行為）導致本合同無法履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。**第八條違約責任**1.乙方未履行本合同約定義務的，應向甲方支付違約金（按未履行部分費用的______%計算），并賠償甲方因此遭受的損失（如設備損壞修復費、停課損失）；2.甲方未按時支付承包費用的，應按逾期金額的______%/日向乙方支付逾期利息（最高不超過未支付金額的______%）；3.雙方均應嚴格履行本合同，若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任（包括直接損失、間接損失）。**第九條爭議解決**本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。**第十條附則**1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；4.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。**附件清單**1.附件1：《校園設施設備清單》（含名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀態(tài)）；2.附件2：《設施設備管理考核辦法》（含考核指標、評分標準、考核流程）；3.附件3：《設施設備維護標準》（含維護頻率、內容、技術要求）；4.附件4：乙方資質證書復印件（如《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》《設施設備維護資質證書》）。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日備注：本范本僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況調整。簽訂合同前，雙方應仔細審查條款，確保符合法律法規(guī)及自身需求。**附件說明**1.附件1《校園設施設備清單》：需詳細列出每一項設施設備的信息，如“教室多媒體設備”應包括投影儀（品牌、型號、數(shù)量）、電子白板（尺寸、數(shù)量）、音響系統(tǒng)（功率、數(shù)量）等；2.附件2《設施設備管理考核辦法》：應明確考核指標（如設備完好率、維護記錄完整性、安全隱患整改及時性）、評分標準（如設備完好率≥95%得10分，每降低1%扣1