2025資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共15題，每題1分，共15分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為最恰當(dāng)?shù)囊粋€(gè)答案。）1.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容不屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)？（）A.評(píng)估報(bào)告的格式是否符合規(guī)范要求B.評(píng)估方法的選擇是否合理C.評(píng)估參數(shù)的選取是否有充分依據(jù)D.評(píng)估報(bào)告的簽章是否齊全2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象中包含一項(xiàng)在建工程，且該工程存在重大不確定性，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估價(jià)值B.建議評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該在建工程進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為該在建工程不影響整體評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理3.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處錯(cuò)別字和語(yǔ)法錯(cuò)誤，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為這些錯(cuò)誤不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修正，但不影響評(píng)估報(bào)告的簽章C.暫停審核工作，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新編寫評(píng)估報(bào)告D.認(rèn)為這些錯(cuò)誤屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中使用了未公開(kāi)的市場(chǎng)信息，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為使用未公開(kāi)的市場(chǎng)信息是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明使用未公開(kāi)市場(chǎng)信息的合規(guī)性C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止使用未公開(kāi)的市場(chǎng)信息D.認(rèn)為未公開(kāi)的市場(chǎng)信息不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理5.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中缺乏對(duì)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明可以省略，不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充說(shuō)明評(píng)估假設(shè)C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處引用的數(shù)據(jù)來(lái)源不明確，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為數(shù)據(jù)來(lái)源不明確不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源的合規(guī)性C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止使用這些數(shù)據(jù)D.認(rèn)為數(shù)據(jù)來(lái)源不明確不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理7.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估目的不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估目的不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估目的不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未考慮某些重要的風(fēng)險(xiǎn)因素，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的原因C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作D.認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理9.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的原因C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作D.認(rèn)為未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理11.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注12.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中使用了不合理的評(píng)估方法，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為使用不合理的評(píng)估方法是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明使用不合理的評(píng)估方法的原因C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作D.認(rèn)為使用不合理的評(píng)估方法不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理13.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估目的不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估目的不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估目的不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注14.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未考慮某些重要的風(fēng)險(xiǎn)因素，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的原因C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作D.認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理15.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為最恰當(dāng)?shù)乃写鸢?。?.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容？（）A.評(píng)估報(bào)告的格式是否符合規(guī)范要求B.評(píng)估方法的選擇是否合理C.評(píng)估參數(shù)的選取是否有充分依據(jù)D.評(píng)估報(bào)告的簽章是否齊全E.評(píng)估假設(shè)是否合理2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象中包含一項(xiàng)在建工程，且該工程存在重大不確定性，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估價(jià)值B.建議評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該在建工程進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為該在建工程不影響整體評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供該在建工程的詳細(xì)情況3.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處錯(cuò)別字和語(yǔ)法錯(cuò)誤，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為這些錯(cuò)誤不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修正，但不影響評(píng)估報(bào)告的簽章C.暫停審核工作，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新編寫評(píng)估報(bào)告D.認(rèn)為這些錯(cuò)誤屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的錯(cuò)誤說(shuō)明4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中使用了未公開(kāi)的市場(chǎng)信息，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為使用未公開(kāi)的市場(chǎng)信息是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明使用未公開(kāi)市場(chǎng)信息的合規(guī)性C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止使用未公開(kāi)的市場(chǎng)信息D.認(rèn)為未公開(kāi)的市場(chǎng)信息不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供未公開(kāi)市場(chǎng)信息的來(lái)源5.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中缺乏對(duì)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明可以省略，不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充說(shuō)明評(píng)估假設(shè)C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估假設(shè)的詳細(xì)說(shuō)明6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處引用的數(shù)據(jù)來(lái)源不明確，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為數(shù)據(jù)來(lái)源不明確不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源的合規(guī)性C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止使用這些數(shù)據(jù)D.認(rèn)為數(shù)據(jù)來(lái)源不明確不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供數(shù)據(jù)來(lái)源的詳細(xì)說(shuō)明7.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估目的不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估目的不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估目的不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估目的的詳細(xì)說(shuō)明8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未考慮某些重要的風(fēng)險(xiǎn)因素，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的原因C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作D.認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)因素的詳細(xì)說(shuō)明9.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容不影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容C.暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定D.認(rèn)為與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容屬于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理問(wèn)題，無(wú)需審核人員關(guān)注E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估準(zhǔn)則的詳細(xì)說(shuō)明10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，審核人員發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查，此時(shí)審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.認(rèn)為未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查是正常的，無(wú)需特別處理B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的原因C.直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作D.認(rèn)為未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理E.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)調(diào)查的詳細(xì)說(shuō)明三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)根據(jù)題目要求判斷對(duì)錯(cuò)。）1.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員只需關(guān)注評(píng)估報(bào)告的格式是否規(guī)范，評(píng)估方法的選擇和評(píng)估參數(shù)的選取無(wú)需特別關(guān)注。（）2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，如果評(píng)估對(duì)象中包含一項(xiàng)在建工程，且該工程存在重大不確定性，審核人員可以直接要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估價(jià)值。（）3.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估報(bào)告中存在多處錯(cuò)別字和語(yǔ)法錯(cuò)誤，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)暫停審核工作，等待更多信息后再?zèng)Q定。（）4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中使用了未公開(kāi)的市場(chǎng)信息，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明使用未公開(kāi)市場(chǎng)信息的合規(guī)性。（）5.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估報(bào)告中缺乏對(duì)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明，審核人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)為評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明可以省略，不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)。（）6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，評(píng)估報(bào)告中存在多處引用的數(shù)據(jù)來(lái)源不明確，審核人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)為數(shù)據(jù)來(lái)源不明確不影響評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)，無(wú)需特別處理。（）7.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估目的不符的內(nèi)容，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。（）8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未考慮某些重要的風(fēng)險(xiǎn)因素，審核人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)為未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素是正常的，無(wú)需特別處理。（）9.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估報(bào)告中存在多處與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。（）10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)停止評(píng)估工作。（）四、簡(jiǎn)答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求簡(jiǎn)要回答問(wèn)題。）1.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容？請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，如果評(píng)估對(duì)象中包含一項(xiàng)在建工程，且該工程存在重大不確定性，審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明。3.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估報(bào)告中存在多處錯(cuò)別字和語(yǔ)法錯(cuò)誤，審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中使用了未公開(kāi)的市場(chǎng)信息，審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明。5.在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估報(bào)告中缺乏對(duì)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明，審核人員應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明。五、論述題（本題型共1題，每題10分，共10分。請(qǐng)根據(jù)題目要求詳細(xì)論述問(wèn)題。）1.請(qǐng)?jiān)敿?xì)論述在審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，審核人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容，并說(shuō)明其重要性。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.D解析：審核機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，如評(píng)估方法選擇、參數(shù)選取、評(píng)估假設(shè)等，格式是否規(guī)范、簽章是否齊全屬于形式問(wèn)題，雖然也需要關(guān)注，但不是審核的重點(diǎn)。2.B解析：在建工程存在重大不確定性，直接調(diào)整價(jià)值可能不恰當(dāng)，建議單獨(dú)評(píng)估可以更準(zhǔn)確地反映其價(jià)值，并反映不確定性帶來(lái)的影響，是更審慎的處理方式。3.B解析：錯(cuò)別字和語(yǔ)法錯(cuò)誤影響報(bào)告的可讀性和專業(yè)性，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)修正，但修正不應(yīng)影響評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容以及最終的審核意見(jiàn)和簽章。4.B解析：使用未公開(kāi)的市場(chǎng)信息可能存在合規(guī)性問(wèn)題，審核人員有責(zé)任要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明其合規(guī)性，以確保評(píng)估報(bào)告的合法性和公允性。5.B解析：評(píng)估假設(shè)是評(píng)估的基礎(chǔ)，缺乏對(duì)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明會(huì)導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告缺乏透明度和說(shuō)服力，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充說(shuō)明。6.B解析：數(shù)據(jù)來(lái)源不明確會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的可靠性和可信度，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源的合規(guī)性，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。7.B解析：評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容必須與評(píng)估目的相符，如果不符，則評(píng)估報(bào)告無(wú)法滿足委托人的需求，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整報(bào)告內(nèi)容。8.B解析：未考慮重要的風(fēng)險(xiǎn)因素會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不全面、不準(zhǔn)確，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的原因，并考慮是否需要調(diào)整評(píng)估結(jié)果。9.B解析：評(píng)估報(bào)告必須符合評(píng)估準(zhǔn)則的要求，否則評(píng)估報(bào)告的有效性會(huì)受到質(zhì)疑，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整不符合準(zhǔn)則的內(nèi)容。10.B解析：未進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查會(huì)導(dǎo)致評(píng)估方法的選擇和參數(shù)的選取缺乏依據(jù)，影響評(píng)估結(jié)果的公允性，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的原因，并考慮是否需要補(bǔ)充調(diào)查。11.B解析：評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容必須與評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況相符，如果不符，則評(píng)估報(bào)告缺乏真實(shí)性，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整報(bào)告內(nèi)容。12.B解析：評(píng)估方法的選擇必須合理，不合理的方法會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明使用不合理評(píng)估方法的原因，并考慮是否需要調(diào)整評(píng)估方法。13.B解析：與評(píng)估目的不符的內(nèi)容無(wú)法滿足委托人的需求，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整報(bào)告內(nèi)容，以確保報(bào)告的適用性。14.B解析：未考慮重要的風(fēng)險(xiǎn)因素會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不全面、不準(zhǔn)確，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的原因，并考慮是否需要調(diào)整評(píng)估結(jié)果。15.B解析：與評(píng)估準(zhǔn)則不符的內(nèi)容會(huì)影響評(píng)估報(bào)告的有效性，審核人員應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)