(試行)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2025年7月為深入貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)“好房子”的戰(zhàn)略部署，落實(shí)《遼寧省“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》要求，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，提升人民群眾居住品質(zhì)，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織行業(yè)專家及相關(guān)骨干企業(yè)，立足遼寧實(shí)總結(jié)相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制《遼寧省好房子技術(shù)指南》。遼寧省作為東北振興與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要區(qū)域，兼具嚴(yán)寒氣候特征、老工業(yè)基地更新需求和濱海地域文化特色。本指南以建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)住房為目標(biāo)，系統(tǒng)總結(jié)全省住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，融合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)前沿技術(shù)，構(gòu)建覆蓋“住房一小區(qū)一社區(qū)—城區(qū)”全維度的技術(shù)體系，旨在為新時(shí)代遼寧住房建設(shè)提供科學(xué)指引。本指南共分7章，主要內(nèi)容包括：總則、一般規(guī)定、安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好。本指南的某些內(nèi)容可能直接或間接涉及專利，本指南的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別這些專利的責(zé)任。本指南由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各地在執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送至遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司(地址：沈陽市和平區(qū)和平南大街84號(hào)，郵編：110005,郵箱：ldi@),以便今后修訂時(shí)參考。主編單位：遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司參編單位：沈陽建筑大學(xué)沈陽工業(yè)大學(xué)遼寧省市政工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司沈陽城市燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司深圳市金地物業(yè)管理有限公司沈陽分公司遼建置地有限公司編制人員：陳立永趙東陽周志廣秦金輝楊德福劉敬東張春巍姬文婷王竹林張之驍朱寶旭葛文志 12一般規(guī)定 23安全耐久 33.1建筑安全 3.2使用安全 83.3住房耐久 4健康舒適 4.1套內(nèi)空間 4.2公共空間 4.3內(nèi)部環(huán)境 4.4外部環(huán)境 5綠色低碳 5.1綠色設(shè)計(jì) 5.2綠色建材 5.3綠色建造 5.4低碳運(yùn)維 6智慧便捷 6.2智慧樓宇 7和諧美好 7.1美好外觀 7.2和諧鄰里 7.3優(yōu)質(zhì)服務(wù) 1.0.1為落實(shí)國(guó)家住房高質(zhì)量發(fā)展要求，指導(dǎo)全省城鎮(zhèn)住宅品質(zhì)提升工作，滿足人民群眾美好居住需求，制定本指南。1.0.2本指南適用于遼寧省城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建成套好房子的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)維。注明“新建”的條款，改擴(kuò)建時(shí)可不執(zhí)行。1.0.3好房子建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，堅(jiān)持以人民為中心，結(jié)合各地區(qū)氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)與文化等特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)維。1.0.4本指南包含安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好五部分，各部分分別設(shè)置基本類和提升類內(nèi)容?；绢悆?nèi)容為好房子安全和功能的基本要求；提升類內(nèi)容為好房子功能和性能的提升要求。1.0.5好房子的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維除應(yīng)符合本指南規(guī)定尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1建設(shè)單位應(yīng)對(duì)建設(shè)全過程進(jìn)行品質(zhì)管控，強(qiáng)化施工管理，鼓勵(lì)推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)和質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供全面質(zhì)量保障。2.0.2新建住宅工程應(yīng)符合《住宅項(xiàng)按照不低于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378綠色建筑一星級(jí)設(shè)計(jì)和建設(shè)。2.0.3住宅應(yīng)結(jié)合本地域文化特色，采用適宜的建筑風(fēng)貌，因地制宜傳承地域建筑文化。2.0.4住宅建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建造、交付及運(yùn)行維護(hù)等，宜全過程采用建筑信息模型(BIM)技術(shù)。2.0.5鼓勵(lì)新建住宅按照超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑、健康建筑、寧靜住宅等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，促進(jìn)“綠色建筑+”融合發(fā)展。2.0.6鼓勵(lì)新建住宅采用智能建造方式，提升建設(shè)工程質(zhì)量，推廣綠色建材應(yīng)用，推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。2.0.7施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)編制《好房子提升設(shè)計(jì)專篇》,內(nèi)容應(yīng)包含隔聲、防水、防滲漏、防串味及智慧控制等提升專2.0.8對(duì)涉及質(zhì)量易發(fā)問題主要防控措施的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位等隱蔽工程，應(yīng)留存影像資料及電子檔案，實(shí)現(xiàn)全過程質(zhì)量可追溯。33安全耐久3.1.1住房選址應(yīng)避開可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等地段，避開發(fā)震斷裂帶上可能發(fā)生地表位錯(cuò)的部位，以及易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所的火災(zāi)爆炸事故影響范圍；與相鄰建筑的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。3.1.2混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)承載力、變形及連接應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50010、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3及《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99等規(guī)定。3.1.3非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、附屬機(jī)電設(shè)備等應(yīng)符合下列規(guī)定：1預(yù)制混凝土外掛墻板及其與主體結(jié)構(gòu)連接的節(jié)點(diǎn)，其承載力和變形能力應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)制混凝土外掛墻板應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T458的規(guī)定；2外門、外窗應(yīng)能承受按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載3外墻飾面應(yīng)與外圍護(hù)結(jié)構(gòu)可靠連接；石材等脆性外墻4飾面當(dāng)處于外傾斜或水平倒掛狀態(tài)時(shí)應(yīng)采取防墜落措施；4其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和變形能力、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和附屬機(jī)電設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)連接的承載力應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339及《建筑機(jī)電工程3.1.4工程采用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工過程中實(shí)施見證檢驗(yàn)；隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。檢驗(yàn)和驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定。3.1.5不滿足鑒定要求的既有砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ109及《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021的規(guī)定進(jìn)行加固。3.1.6含有機(jī)物的各類建筑材料和制品，其燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222等的規(guī)定。3.1.7燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：1燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施不應(yīng)設(shè)置在臥室，以及電梯井、通風(fēng)道、排氣道、暖氣溝等豎井或溝槽內(nèi)；2燃?xì)夤艿澜涌凇⑷細(xì)獗聿坏冒猓?3在燃?xì)庖牍芴帒?yīng)設(shè)置緊急自動(dòng)切斷裝置，安裝燃?xì)庠O(shè)備的空間應(yīng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型燃?xì)庑孤﹫?bào)警器，并應(yīng)將報(bào)警信息同時(shí)傳至消防控制室；4安裝燃?xì)庠O(shè)備的空間應(yīng)設(shè)置泄爆窗口，燃?xì)庠顟?yīng)具有熄火自動(dòng)關(guān)閉閥門功能；5燃?xì)獗響?yīng)便于檢修和保養(yǎng)，并應(yīng)滿足安全要求，燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備應(yīng)至少每年進(jìn)行一次維護(hù)。3.1.8住房充電設(shè)施的消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067、《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313等有關(guān)規(guī)定。3.1.9住房應(yīng)設(shè)置疏散引導(dǎo)系統(tǒng)、消防設(shè)施使用引導(dǎo)系統(tǒng)和安全警示系統(tǒng)。3.1.10采取性能化設(shè)計(jì)或減隔震設(shè)計(jì)等措施，合理提高建筑的抗震性能。既有住房改造項(xiàng)目宜采用減震技術(shù)，提高結(jié)構(gòu)韌性。3.1.11抗震設(shè)防烈度為8度的住房宜采用減震技術(shù)和隔震3.1.12住房宜采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)方法復(fù)核抗震性能。3.1.13結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)樓屋面等效均布活荷載、風(fēng)荷載、雪荷載取值宜在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001有關(guān)6規(guī)定的基礎(chǔ)上增加10%,且考慮荷載組合的不利情況，以確保結(jié)構(gòu)在各種荷載作用下的安全性和適用性。屋面雪荷載取值尚宜符合現(xiàn)行協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《屋面結(jié)構(gòu)雪荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》T/CECS796的有關(guān)規(guī)定。3.1.14地基基礎(chǔ)及臨近住房的永久邊坡工程宜符合下列規(guī)1地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)宜在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級(jí)，已為甲級(jí)時(shí)可不再提高；2臨近住房的永久邊坡工程安全等級(jí)宜在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級(jí)，已為一級(jí)時(shí)可不再提高。3.1.15混凝土梁柱塑性鉸抗剪承載力宜根據(jù)實(shí)配縱向鋼筋面積計(jì)算。3.1.16地下室混凝土結(jié)構(gòu)的底部、覆土頂板和外墻宜采用自防水混凝土結(jié)構(gòu)。3.1.17砌體結(jié)構(gòu)住房整體改造面層宜采用高延性混凝土，提高砌體結(jié)構(gòu)整體抗震性能和延性。3.1.18防火設(shè)計(jì)宜符合下列規(guī)定：1二類高層住宅的耐火等級(jí)宜為一級(jí)；2含有機(jī)物的各類建筑材料和制品的燃燒性能不宜低73高度不大于100m的高層住房宜設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，并將報(bào)警信息同時(shí)傳至消防控制室；4二類高層住宅，每戶宜設(shè)一間由耐火極限不低于1.00小時(shí)墻體和乙級(jí)防火門圍成的房間；5當(dāng)主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，需結(jié)合《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》GB51249對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)防火設(shè)計(jì)。3.1.20巖棉外墻外保溫系統(tǒng)在滿足《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T480基礎(chǔ)上，有效粘結(jié)面積不宜小于70%,錨栓用量不宜小于10個(gè)/m2。83.2.1住房應(yīng)按下列規(guī)定采取防止人員墜落和墜物傷人的1外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、室外樓梯及上人屋面等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m;2欄桿應(yīng)有防止攀登和物品墜落的措施，欄桿豎向桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m;3臨空外窗的窗臺(tái)距室內(nèi)地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)配置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施的高度應(yīng)由室內(nèi)地面或可登踏面起算，且不應(yīng)小于0.90m。當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度小于或等于0.45m時(shí)，其防護(hù)設(shè)施高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于0.90m;當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度大于0.45m時(shí)，其防護(hù)設(shè)施高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于0.60m。凸窗的防護(hù)設(shè)施應(yīng)貼外窗設(shè)置；4臨空且下部有人員活動(dòng)的欄桿，底部0.10m高度范圍不應(yīng)留空；5公共出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷挑出長(zhǎng)度不應(yīng)小于1.50m,且應(yīng)采取防冰棱墜落等措施；6有人員行走或停留的住房周邊區(qū)域應(yīng)進(jìn)行警示，并應(yīng)設(shè)置緩沖區(qū)、隔離帶或欄桿。3.2.2有人活動(dòng)的地面防滑等級(jí)和防滑措施應(yīng)符合下列規(guī)91出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間地面的防滑等級(jí)，對(duì)于干態(tài)地面和潮濕地面，分別不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ba級(jí)和B級(jí)；2室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)所地面的防滑等級(jí)，對(duì)于干態(tài)地面和潮濕地面，分別不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Aa和A級(jí)；3老年人使用的衛(wèi)生間地面的防滑等級(jí)，不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的4坡道、樓梯踏步防滑等級(jí)，對(duì)于干態(tài)地面和潮濕地面，分別不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Aa和A級(jí)，并應(yīng)采用防滑條等防滑措施。3.2.3裝修過程應(yīng)進(jìn)行監(jiān)管，不得擅自增加荷載、外墻開孔、破壞結(jié)構(gòu)及保護(hù)層。3.2.4住房樓棟內(nèi)應(yīng)禁止電動(dòng)自行車或電動(dòng)自行車充電電池進(jìn)入。3.2.5外門窗宜設(shè)置入侵報(bào)警設(shè)施，門窗玻璃宜選用安全玻3.2.6戶門的防盜安全級(jí)別不宜低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防盜安全門通用技術(shù)條件》GB17565規(guī)定的4級(jí)，耐火性能不宜低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防火門》GB12955規(guī)定的乙級(jí)。3.2.7開向室外或開敞走廊的單元門宜采用可調(diào)力度的閉門器或采取其他防夾傷的措施。3.2.8窗完全開啟時(shí)下邊框不宜位于人員活動(dòng)范圍內(nèi)。3.3.1住宅建筑的設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，在規(guī)定設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性要求。類別設(shè)計(jì)工作年限建筑結(jié)構(gòu)不應(yīng)低于50年防水工程屋面不應(yīng)低于20年室內(nèi)不應(yīng)低于25年地下不應(yīng)低于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限外窗不應(yīng)低于25年外墻外保溫系統(tǒng)不應(yīng)低于25年注：改造項(xiàng)目按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)確定工作年限。3.3.2混凝土結(jié)構(gòu)及連接的耐久性應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50010、《混凝土耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3的有關(guān)規(guī)定。鋼結(jié)構(gòu)及連3.3.3預(yù)制混凝土外掛墻板自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接的耐久性，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)制混凝土外掛墻板應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T458的規(guī)定。3.3.4門的反復(fù)啟閉次數(shù)不應(yīng)少于100,000次，窗的反復(fù)啟閉次數(shù)不應(yīng)少于15,000次，反復(fù)啟閉性能試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《門窗反復(fù)啟閉耐久性試驗(yàn)方法》GB/T29739的規(guī)3.3.5外圍護(hù)系統(tǒng)整體防水性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235等規(guī)定。3.3.6衛(wèi)生間樓地面和設(shè)有地漏的廚房樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層的設(shè)置應(yīng)符合《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》3.3.7住房應(yīng)每年進(jìn)行維護(hù)，遇開裂、漏水、生銹、振動(dòng)、晃動(dòng)等情況應(yīng)及時(shí)維修加固；對(duì)地震、大風(fēng)、暴雨、高溫天氣、低溫天氣和結(jié)冰等情況應(yīng)制定應(yīng)急巡查預(yù)案，并根據(jù)預(yù)案及時(shí)巡查。3.3.8混凝土結(jié)構(gòu)中最外層鋼筋的保護(hù)層厚度宜比按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50010中對(duì)設(shè)計(jì)工作年限50年的混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)定的最小厚度增加5mm。3.3.9鋼結(jié)構(gòu)宜在不減薄防腐涂層厚度的前提下，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料。1外墻涂料耐人工氣候老化性能不宜低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻涂料通用技術(shù)要求》JG/2內(nèi)墻涂料的耐洗刷性不宜低于2,000次，耐洗刷性的測(cè)定符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑涂料涂層耐洗刷性的測(cè)定》GB/T9266的有關(guān)規(guī)定；3樓面和地面的有釉瓷磚按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚試驗(yàn)方法第7部分：有釉磚表面耐磨性的測(cè)定》GB/T3810.7測(cè)定的耐磨性不宜低于4級(jí)；無釉瓷磚按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚試驗(yàn)方法第6部分：無釉磚耐磨深度的測(cè)定》GB/T3810.6測(cè)定的磨坑體積不宜大于127mm3。1不同設(shè)計(jì)工作年限的構(gòu)件組合時(shí)，宜采用便于分別拆換的構(gòu)造；2活動(dòng)配件設(shè)計(jì)工作年限宜與構(gòu)件相同；3門的反復(fù)啟閉次數(shù)不宜少于120,000次，窗的反復(fù)啟閉次數(shù)不宜少于25,000次，反復(fù)啟閉性能試驗(yàn)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《門窗反復(fù)啟閉耐久性試驗(yàn)方法》GB/T29739的有關(guān)1給水管道宜采用不銹鋼管、銅管；2熱水供暖管道供回水干管宜采用熱鍍鋅鋼管；戶內(nèi)供暖管道采用塑料管時(shí)，采用具有阻氧性能的管材和配套管件；3電線電纜耐久性宜與建筑相同。3.3.13結(jié)構(gòu)墻、柱、梁的布置宜能同時(shí)適應(yīng)多種空間利用3.3.14屋面防水在滿足《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345等相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，防水等級(jí)宜為一級(jí)。3.3.15混凝土在原材料選用、配合比設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)采取減少開裂的技術(shù)措施，建筑工程裂縫控制宜符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程裂縫防治技術(shù)規(guī)程》JGJ/T317的有關(guān)規(guī)定。3.3.16宜應(yīng)用智能感知技術(shù)結(jié)合人工智能大模型本地部署，針對(duì)結(jié)構(gòu)應(yīng)變、位移、振動(dòng)等參數(shù)的實(shí)時(shí)采集并對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中的異常信號(hào)進(jìn)行自動(dòng)識(shí)別與分類，實(shí)現(xiàn)早期損傷預(yù)警。結(jié)構(gòu)應(yīng)變監(jiān)測(cè)宜重點(diǎn)關(guān)注梁跨中、梁柱節(jié)點(diǎn)及室內(nèi)填充墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接處等重點(diǎn)部位，振動(dòng)監(jiān)測(cè)宜采用加速度計(jì)等設(shè)備檢測(cè)結(jié)構(gòu)的自振周期及振型等參數(shù)。4健康舒適4.1套內(nèi)空間4.1.1住房套型基本功能空間和設(shè)備設(shè)施應(yīng)齊備，并應(yīng)符合1套內(nèi)應(yīng)保證臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間四大基本功能空間完整。新建住房入口處應(yīng)設(shè)置玄關(guān)，既有住房改造在空間受限時(shí)可結(jié)合門廳設(shè)置復(fù)合儲(chǔ)物功能區(qū)替代玄關(guān)；2新建住房套內(nèi)至少應(yīng)1間配有便器和洗面器或預(yù)留安裝位置及條件的衛(wèi)生間。既有住房改造受空間限制時(shí)可采用浴簾分隔或局部隔斷等方式實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)；3套內(nèi)空間應(yīng)合理布局，動(dòng)靜、潔污分區(qū)明確；交通流線應(yīng)通暢，餐廳與廚房流線應(yīng)聯(lián)系緊密，主要交通流線不應(yīng)穿行臥室、不應(yīng)影響起居室使用；4住房應(yīng)采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式。既有住房改造應(yīng)采用集成化設(shè)備系統(tǒng)，設(shè)備點(diǎn)位應(yīng)結(jié)合既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化布置。4.1.2戶門設(shè)置開啟應(yīng)符合下列規(guī)定：1戶門開啟不應(yīng)影響公共部位的疏散，不應(yīng)影響人員出入電梯及使用呼叫按鈕，不應(yīng)碰撞消火栓箱等公共設(shè)備；2設(shè)備井檢修門開啟時(shí)不應(yīng)影響相鄰住戶戶門的開啟，設(shè)備井改造應(yīng)采用外置式檢修口；3相鄰戶門并列布置時(shí)，門扇間最小凈距離不應(yīng)小于0.40m;相鄰戶門為L(zhǎng)型布置時(shí)，門扇開啟過程中最小凈距離不應(yīng)小于0.60m。既有住房改造中并列戶門間距不足時(shí)，可設(shè)置錯(cuò)位開啟裝置或安裝門扇限位器。4.1.3新建住房戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.90m,既有住房改造戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.80m;臥室門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m,廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬不應(yīng)小于0.70m,均應(yīng)預(yù)留無障礙改造的條件；既有住房改造在結(jié)構(gòu)墻上擴(kuò)門或新開洞口時(shí)，需進(jìn)行局部結(jié)構(gòu)加固；居室門可改用推拉門或折疊門形式滿足凈寬要求。4.1.4套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.10m;通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。既有住房改造中，過道局部收窄段長(zhǎng)度不超過1.50m時(shí)，其凈寬可降低10%,但應(yīng)保證輪椅回轉(zhuǎn)空間。4.1.5新建住房層高不應(yīng)低于3.00m;臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.60m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.20m,且局部?jī)舾叩陀?.60m的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，室內(nèi)凈高不低于2.20m的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的1/2;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。既有住房改造中遇梁下凈高不足時(shí)，可局部采用鏡面反射、豎向線條等視覺補(bǔ)償設(shè)計(jì)。4.1.6廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1廚房和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)管道應(yīng)具備防火、導(dǎo)流、防倒灌功能，連接主排風(fēng)管或排風(fēng)豎井的排風(fēng)支管應(yīng)設(shè)置止回閥，排風(fēng)豎井頂部應(yīng)設(shè)置防止室外風(fēng)倒灌的措施；既有住房排風(fēng)道改造應(yīng)同步實(shí)施防滲漏處理；2衛(wèi)生間地漏應(yīng)具有防反溢、防異味功能；洗衣機(jī)處地漏應(yīng)采用具有防反溢、防干涸功能的專用地漏；3廚房和衛(wèi)生間的用水空間應(yīng)集中布置，存水彎出水管與排水管道連接處應(yīng)使用良好密封材料和構(gòu)造，便器應(yīng)選用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的產(chǎn)品；給排水改造應(yīng)更新老舊管道，支管連接處應(yīng)設(shè)置檢修活接；4衛(wèi)生間應(yīng)采用同層排水系統(tǒng)；改造增設(shè)同層排水系統(tǒng)時(shí)，可選用降板式或墻排式系統(tǒng)。4.1.7新建住房套內(nèi)空間應(yīng)進(jìn)行全裝修，裝修應(yīng)采用一體化設(shè)計(jì)和施工。4.1.8住房套內(nèi)空間應(yīng)滿足無障礙的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)1戶門的門檻高度和戶門內(nèi)外高差均不應(yīng)大于0.015m;廚房、衛(wèi)生間、封閉陽臺(tái)與相鄰空間地面的高差不應(yīng)大于0.015m,并應(yīng)以斜坡過渡；既有住房改造可采用活動(dòng)式坡道板，坡道坡度不應(yīng)大于1:12;2當(dāng)衛(wèi)生間門向內(nèi)開啟時(shí)，應(yīng)預(yù)留向外開啟或推拉開啟的空間條件；3臥室通向衛(wèi)生間的路線上應(yīng)設(shè)感應(yīng)照明夜燈，衛(wèi)生間照明應(yīng)保證地面無陰影。淋浴、坐便、洗面臺(tái)區(qū)域上方應(yīng)有獨(dú)立照明；4衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；適老化改造衛(wèi)生間的淋浴區(qū)應(yīng)設(shè)置可調(diào)節(jié)高度扶手，坐便器兩側(cè)扶手與中心線間距應(yīng)為0.35m～0.40m。4.1.9住房宜滿足靈活適用性需求，并宜符合下列規(guī)定：1套型宜按標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化進(jìn)行設(shè)計(jì)，并宜符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T262和《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T263的有關(guān)規(guī)定；既有住房改造中，非承重墻部分拆除后按《住宅模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》重建，優(yōu)先選用基本模數(shù)；2宜采用整體廚房和整體衛(wèi)生間，并宜符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體廚房》JG/T184、《住宅整體衛(wèi)浴間》JG/T183的有關(guān)規(guī)定；既有住房改造采用集成式廚衛(wèi)時(shí)，模塊尺寸適配既有結(jié)構(gòu)，允許±50mm尺寸調(diào)整余量；3住房宜采取靈活可變的套型空間設(shè)計(jì)；既有住房改造在不改變承重結(jié)構(gòu)的條件下，宜通過移動(dòng)輕質(zhì)隔墻實(shí)現(xiàn)空間重組，隔墻應(yīng)設(shè)置可拆卸連接節(jié)點(diǎn)；4新建住房宜采取支撐體與填充體分離的體系，并宜符合現(xiàn)行協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《百年住宅建筑設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/CECS-CREA513的有關(guān)規(guī)定。4.1.10臥室、起居室的室內(nèi)凈高不宜低于2.70m。4.1.11玄關(guān)進(jìn)深不宜小于1.50m,宜設(shè)置儲(chǔ)藏收納空間；既有住房改造玄關(guān)進(jìn)深不足時(shí)，宜采用折疊式換鞋凳與壁掛收納系統(tǒng)組合設(shè)計(jì)，最小進(jìn)深可縮減至1.20m,但需保證0.90m1雙人臥室的短邊凈寬度不宜小于2.80m;單人臥室的短邊凈寬度不宜小于2.20m;起居室短邊凈寬度不宜小于3.00m;既有住房改造單人臥室短邊凈寬可降至2.00m,并設(shè)置單側(cè)靠墻床位布局；2臥室、起居室不宜通過凹口采光通風(fēng)，當(dāng)臥室、起居室通過凹口采光通風(fēng)時(shí)，凹口凈寬與凈深之比不宜小于1:2;既有住房改造凹口比例不足時(shí)，宜增設(shè)導(dǎo)光通風(fēng)井道，井道截面不宜小于0.80m×0.80m。1廚房操作臺(tái)總長(zhǎng)度不宜小于3.00m,臺(tái)前操作空間深度不宜小于1.00m;既有住房改造宜采用折疊式操作臺(tái)，展開后總長(zhǎng)度不宜小于2.40m,臺(tái)前操作深度不宜小于0.90m;2廚房宜與起居室、餐廳一體化設(shè)計(jì)；3如廁空間、盥洗空間、洗浴空間宜獨(dú)立布置；既有住房改造三分離衛(wèi)生間宜采用移門隔斷，隔聲量不宜小于30dB;4衛(wèi)生間宜采用干濕分離的布置形式，干區(qū)不宜設(shè)置地漏；既有住房改造干區(qū)地漏宜設(shè)置可封閉式密封蓋。4.1.14每套住房宜設(shè)陽臺(tái)，并宜符合下列規(guī)定：1生活陽臺(tái)宜設(shè)在起居室或臥室外，進(jìn)深不宜小于1.50m;服務(wù)陽臺(tái)宜設(shè)在餐廳或廚房外；外挑陽臺(tái)改造前應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，懸挑長(zhǎng)度超過1.80m時(shí)宜設(shè)置下部支2宜在有陽光直射的陽臺(tái)設(shè)置晾曬空間，當(dāng)無直射陽光晾曬條件時(shí)，宜設(shè)置有殺菌功能的衣物烘干設(shè)備或預(yù)留設(shè)置4.1.15住房套內(nèi)使用面積大于100m2時(shí)，宜設(shè)置獨(dú)立儲(chǔ)藏空間，其面積不小于5m2。4.1.16住房套內(nèi)空間宜滿足適老宜幼的要求，并宜符合下1戶門內(nèi)外不宜有高差，既有住房改造可采用活動(dòng)式坡道，其收起狀態(tài)高度差不大于5mm;2玄關(guān)宜預(yù)留放置坐凳的空間；3老年人使用的衛(wèi)生間宜緊鄰老年人臥室布置，宜設(shè)置高低位雙位緊急呼救設(shè)施或安全報(bào)警裝置。既有住房適老化改造宜設(shè)置無線報(bào)警系統(tǒng)，信號(hào)覆蓋半徑不小于30m;4衛(wèi)生間地面采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)(COF)不小于0.60;5住房可設(shè)置居家照護(hù)服務(wù)功能空間，空間尺寸宜符合家用輔助器具的空間要求。4.1.17新建住房宜采用裝配式裝修，并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.18住房宜設(shè)置入戶花園、空中花園。既有建筑綠化空間改造時(shí)，平屋頂改造宜設(shè)置輕型屋頂花園，荷載不大于1.5kN/m2,改造前應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)荷載驗(yàn)算，防水層設(shè)置耐根穿4.2公共空間4.2.1公共出入口的外門通行凈寬不應(yīng)小于1.10m;當(dāng)外門為雙扇門時(shí)，至少有1扇門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m。4.2.2公共走廊凈寬不應(yīng)小于1.20m,凈高不應(yīng)低于2.20m。既有住房改造時(shí)，可局部收窄(長(zhǎng)度不大于2m),但應(yīng)設(shè)置輪椅回轉(zhuǎn)區(qū)。4.2.3住房電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1住房最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過9m時(shí)，每個(gè)單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯；2可容納擔(dān)架電梯采用寬轎廂時(shí)，轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m,短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m;采用深轎廂時(shí)，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m,深度不應(yīng)小于2.10m。可容納擔(dān)架電梯轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m,既有住房改造電梯宜選用異形擔(dān)架轎廂時(shí)，對(duì)角線長(zhǎng)度不小于2.20m;3候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于1.80m;既有建筑加裝電梯候梯廳深度不足時(shí)可借用相鄰空間，但應(yīng)保證擔(dān)架回轉(zhuǎn)區(qū)不小于1.80m×1.80m;4電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置通風(fēng)設(shè)施；5每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過60戶，既有建筑電梯改造宜采用分時(shí)段分層停靠技術(shù)，單梯服務(wù)戶數(shù)可擴(kuò)大至80戶但應(yīng)配置智能呼梯系統(tǒng)；6既有住宅加裝電梯應(yīng)采用淺底坑技術(shù)，底坑深度不大于1.20m,井道宜采用鋼結(jié)構(gòu)模塊化體系，與原有建筑間距應(yīng)不小于0.15m;7加裝電梯井道應(yīng)設(shè)置獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深應(yīng)大于凍土深度且不小于1.50m,加裝電梯井道與主體結(jié)構(gòu)間距不宜小于0.10m,連接部位應(yīng)設(shè)置抗震支座。1地下車庫交通流線組織應(yīng)順暢，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)清晰完整；2地下車庫地坪應(yīng)采用具有防塵、防滑、耐磨損、易清理、耐腐蝕的材料；3地下車庫不滿足自然通風(fēng)要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置；有結(jié)露風(fēng)險(xiǎn)的地下機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)采取通風(fēng)或除濕措施；4地下車庫應(yīng)設(shè)電動(dòng)汽車充電樁并預(yù)留相應(yīng)用電容量。如有獨(dú)立車庫，用電容量不應(yīng)低于8KW;5無障礙停車區(qū)應(yīng)設(shè)在地下車庫電梯間入口附近。地下車庫與電梯間入口應(yīng)無障礙連通。標(biāo)識(shí)標(biāo)牌夜間應(yīng)清晰可見。4.2.6住房公共空間應(yīng)滿足無障礙要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1每個(gè)單元至少應(yīng)有1個(gè)無障礙公共出入口，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的有關(guān)規(guī)定，既有建筑單元門無障礙改造可采用活動(dòng)式升降平臺(tái)，平臺(tái)尺寸不小于0.90m×1.20m;2除平坡出入口外，公共出入口平臺(tái)的凈深度不應(yīng)小于3公用走廊地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道并應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)；4既有住房改造應(yīng)保留臨時(shí)扶手安裝條件，預(yù)埋件間距不大于1.20m,承載力不小于1.50kN。4.2.7公用走廊墻面1.80m以下不應(yīng)有影響通行及疏散的突出物；既有管線改造應(yīng)設(shè)置防撞護(hù)角，護(hù)角高度1.20m~1.80m,突出物應(yīng)包裹彈性材料(厚度不小于20mm)。4.2.8既有建筑公共空間管線改造時(shí)，強(qiáng)弱電管線應(yīng)分側(cè)布置，強(qiáng)電線槽距弱電線槽凈距不小于0.30m,交叉處應(yīng)設(shè)置屏蔽隔離。4.2.9住房主要公共出入口處宜設(shè)門廳，并宜符合下列規(guī)定：1住房門廳使用面積不宜小于12m2;12層及12層以上住房門廳使用面積不宜小于18m2;既有建筑門廳改造可采用外擴(kuò)雨篷等方式適當(dāng)增加使用面積，外擴(kuò)深度不宜大于1.50m且不得侵占消防通道；2門廳內(nèi)宜設(shè)置交往空間、監(jiān)控系統(tǒng)和呼救系統(tǒng)；呼救按鈕距地高度0.90m～1.10m;既有門廳宜增設(shè)無障礙休息座椅(承載力不小于150kg);門廳內(nèi)宜設(shè)置取暖設(shè)施；3有地下車庫的住房宜在地下車庫連接住房處設(shè)置地下門廳，入口處宜設(shè)置無障礙坡道，且不宜影響正常通行；4公共出入口處宜結(jié)合門廳配置智能信報(bào)箱，快遞和外賣暫存等功能空間，智能儲(chǔ)物柜柜體深度不宜大于0.40m,配備消毒功能，溫度控制不宜大于40℃。4.2.10地下車庫宜采取下沉庭院、采光天窗或?qū)Ч夤艿却?.2.11地下室設(shè)置的配套設(shè)備用房不宜設(shè)置在主樓的投影范圍內(nèi)，不宜與主樓共用墻體。4.2.12住房宜在樓棟內(nèi)設(shè)置公共活動(dòng)和共享空間，并宜符合下列規(guī)定：1首層空間可利用架空層設(shè)置休閑、健身、娛樂、閱讀等功能空間；2宜設(shè)置分戶儲(chǔ)藏間或分時(shí)共享儲(chǔ)藏空間；3可結(jié)合住房類型設(shè)置公共洗衣房、公共廚房、共享客廳、共享辦公等空間。4.2.13公用走廊、電梯轎廂內(nèi)宜安裝扶手，且不影響通行寬度，扶手內(nèi)側(cè)與墻面的距離不應(yīng)小于0.04m;折疊式扶手收起后突出墻面不大于0.08m。設(shè)備緊急救護(hù)插座等急救設(shè)施；宜配置感應(yīng)式手部消毒器，安裝高度1.10m～1.30m;宜設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)和使用說明標(biāo)牌，并宜定期組織緊急醫(yī)療救助知識(shí)培訓(xùn)。4.2.15單元門禁宜升級(jí)為人臉識(shí)別系統(tǒng)，識(shí)別距離0.50m～1.50m,誤識(shí)率不大于0.001%。4.2.16住房樓棟、單元、電梯廳、地下車庫、住戶的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌宜設(shè)置自發(fā)光標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，參考亮度不小于100cd/m2,重要節(jié)點(diǎn)宜設(shè)置語音提示裝置；宜設(shè)置觸覺標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，盲文標(biāo)識(shí)高度距地0.90m～1.20m,點(diǎn)徑不小于1.5mm。4.3.1住房的日照采光通風(fēng)應(yīng)滿足下列規(guī)定：1每套住房應(yīng)至少有1個(gè)臥室或起居室能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，既有住房改造受場(chǎng)地限制時(shí)，可通過調(diào)整非承重墻位置優(yōu)化采光路徑，或增設(shè)導(dǎo)光管系統(tǒng)等補(bǔ)充采光措施；2起居室、臥室、廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，既有廚房無直接采光時(shí)，可設(shè)置換氣扇聯(lián)動(dòng)光導(dǎo)管系統(tǒng)(換氣次數(shù)不小于6次/h,照度補(bǔ)償不小于501x)。4.3.2住房室內(nèi)照度標(biāo)準(zhǔn)值和顯色指數(shù)應(yīng)符合表4.3.2的規(guī)參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值起居室一般活動(dòng)0.75m水平面書寫、閱讀臥室一般活動(dòng)餐廳0.75m餐桌面廚房一般活動(dòng)0.75m水平面操作臺(tái)臺(tái)面衛(wèi)生間0.75m水平面電梯前廳走道、樓梯間車庫注：*指混合照明照度。4.3.3住房室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)空氣污染物濃度限值應(yīng)符合表4.3.3的規(guī)定；指標(biāo)污染物濃度限值平均數(shù)時(shí)限二氧化碳(%)24h平均值甲醛(mg/m3)1h平均值苯(mg/m3)1h平均值甲苯(mg/m3)1h平均值二甲苯(mg/m3)1h平均值總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC8h平均值細(xì)菌總數(shù)(CFU/m3)一氡(Bq/m3)年平均值臭氧(mg/m3)1h平均值氨(mg/m3)1h平均值2建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限值應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得使用含有石棉、苯的建筑材料和物品；木器漆、防火涂料及飾面材料等的鉛含量不得超過90mg/kg;含有異氰酸鹽的聚氨酯產(chǎn)品不得用于室內(nèi)裝飾和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的保溫材料。4.3.4住房室內(nèi)熱濕環(huán)境應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室供暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度不應(yīng)低于20℃,設(shè)有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)按沐浴時(shí)室溫不低于25℃設(shè)計(jì)；2在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不應(yīng)結(jié)露；3供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；4住宅戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留雙向新風(fēng)換氣系統(tǒng)安裝條件；5主要功能房間應(yīng)具有獨(dú)立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)措施。4.3.5住房防水防潮性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1單元出入口、開敞陽臺(tái)和露臺(tái)等出入口處應(yīng)采取防止室外雨水侵入室內(nèi)的措施，單元門改造應(yīng)設(shè)置截水溝，寬度不小于0.30m,深度不小于0.15m,溝蓋板透水率不應(yīng)小于2門窗框與外墻間連接處應(yīng)采取有效的密封和防水措施，外門窗水密性能不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》GB/T31433規(guī)定的3級(jí)；3開敞式外廊、開敞式陽臺(tái)以及放置洗衣機(jī)的陽臺(tái)應(yīng)采取有組織排水并采取防水措施，陽臺(tái)坡向水落口的坡度不應(yīng)小于1%,水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料；4衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2.00m,洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于1.20m,其他墻面防水層高度不應(yīng)小于0.30m。地面設(shè)有地漏時(shí)，應(yīng)設(shè)坡向地漏不小于1%的排水坡度；5地下室入口應(yīng)設(shè)置截水溝、擋水板等防雨水倒灌措施；配電房、水泵房、通信機(jī)房等應(yīng)采取防淹措施。4.3.6住房隔聲降噪性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室室內(nèi)噪聲限值晝間不應(yīng)大于40dB(A),夜間不應(yīng)大于30dB(A);起居室室內(nèi)噪聲限值不應(yīng)大于40dB(A);2臥室分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量之和(DnT,w+C)不應(yīng)小于50dB;其他分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量之和(DnT,w+C)不應(yīng)小于48dB;3臥室、起居室樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于4住宅外墻的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(Rw+Ctr)不應(yīng)小于45dB;5臨街住宅建筑朝交通干線側(cè)臥室外門窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(Rw+Ctr)不應(yīng)小于35dB;其他外門窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和 (Rw+Ctr)不應(yīng)小于30dB;6供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)選用低噪聲產(chǎn)品，并應(yīng)對(duì)噪聲源、管道等進(jìn)行隔振處理，或采取包覆隔聲材料等7電梯井道及電梯機(jī)房、水泵機(jī)房等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的房間不應(yīng)緊鄰臥室布置，機(jī)房應(yīng)采取吸聲、隔聲、隔振措施。4.3.7生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的有關(guān)規(guī)定。4.3.8既有住房改造時(shí)，重點(diǎn)公共區(qū)域安裝PM2.5、CO?、甲醛傳感器，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳物業(yè)平臺(tái)進(jìn)行智慧監(jiān)測(cè)。1住宅隔聲應(yīng)明確主動(dòng)降噪與被動(dòng)隔聲設(shè)計(jì)措施；2住宅防串味應(yīng)明確地漏、排煙道、排水管道存水彎等部位細(xì)化設(shè)計(jì)；3住宅防水應(yīng)按照“防排結(jié)合、以排為先”原則，明確排水和防水措施。4.3.10圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)以《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015為基準(zhǔn)，山墻、北向、屋面、首層地面的保溫層厚度應(yīng)提高10%。4.3.11住房的日照采光通風(fēng)條件宜符合下列規(guī)定：1當(dāng)臥室和起居廳總數(shù)大于或等于3間時(shí)，宜有2間及以上能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)；2每套住房宜至少有1個(gè)衛(wèi)生間有直接采光和自然通風(fēng)；3電梯廳、公共走道等公共空間宜采用天然采光；4.3.12套內(nèi)起居室和臥室宜至少有1間具有良好視野，窗前1.50m的范圍內(nèi)，視點(diǎn)1.50m高度可以看到室外景觀，起居室或臥室的陽臺(tái)上可看到室外景觀的視野寬度不宜小于90度。4.3.13住房照明宜符合下列規(guī)定：1室內(nèi)照明的一般空間統(tǒng)一眩光值UGR不宜大于21,書寫閱讀空間統(tǒng)一眩光值UGR不宜大于19;2戶內(nèi)宜設(shè)置照度、色溫可調(diào)節(jié)的照明設(shè)備。宜采用智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光場(chǎng)景預(yù)設(shè)、個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程控制、聯(lián)動(dòng)控制等功能，提升照明的智能化和舒適性。4.3.14室內(nèi)宜設(shè)置分戶新風(fēng)系統(tǒng)，并宜符合下列規(guī)定：1新風(fēng)系統(tǒng)的最小設(shè)計(jì)新風(fēng)量宜按換氣次數(shù)法確定，換氣次數(shù)宜符合表4.3.14規(guī)定：每小時(shí)換氣次數(shù)(次/h)2新風(fēng)系統(tǒng)宜結(jié)合風(fēng)口設(shè)置凈化設(shè)備或采用獨(dú)立式空氣凈化設(shè)備，室內(nèi)PM2.5年均濃度不宜高于25μg/m3,且PM10年均濃度不宜高于50μg/m3,新風(fēng)系統(tǒng)送排風(fēng)口處做防結(jié)露4.3.15住房圍護(hù)結(jié)構(gòu)宜采取防霉抗菌措施，并宜符合下列規(guī)定：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面宜采用抑制霉菌、嗜肺軍團(tuán)菌、β-溶血性鏈球菌等滋生的材料；2圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面宜涂抹防霉抗菌涂料；3圍護(hù)結(jié)構(gòu)接縫處宜填充防霉密封膠或填縫劑。4.3.16住房宜采取防鼠防蟲措施，并宜符合下列規(guī)定：1室內(nèi)排風(fēng)道口、空調(diào)出水管口宜設(shè)置鐵絲網(wǎng)等防鼠、防蟲裝置；2墻外管道在離地面2.50m處宜設(shè)置倒漏斗形防鼠罩。1關(guān)窗狀態(tài)下，臥室、起居室等功能空間室內(nèi)低頻倍頻帶噪聲聲壓級(jí)宜符合表4.3.17的規(guī)定：表4.3.17關(guān)窗狀態(tài)下臥室、起居廳等功能空間倍頻帶中心頻率晝間(dB)夜間(dB)2住房宜采用吸音材料、浮筑樓板、架空地板等提高隔聲性能的措施；樓層板厚度不小于120mm,除廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)以外的樓板設(shè)置厚度不小于10mm的隔聲墊，或其他能達(dá)到計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不大于60dB的樓板構(gòu)造措施，樓地面與墻面交界處設(shè)置豎向隔聲墊將樓面與墻體隔開。1住房宜設(shè)置直飲水供水系統(tǒng)或在用水點(diǎn)處設(shè)置終端凈水處理設(shè)備，供水水質(zhì)宜符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水2住房采用集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，宜采取保證用水點(diǎn)冷水、熱水供水壓力平衡穩(wěn)定的措施；集中生活熱水系統(tǒng)的熱水水質(zhì)指標(biāo)宜符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《生活熱水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ/T521的有關(guān)規(guī)定；3集中生活熱水系統(tǒng)水加熱設(shè)備出水水溫不宜低于60℃,宜設(shè)置滅菌措施；配水點(diǎn)連續(xù)放水水溫不低于46℃的出水時(shí)間不宜大于10s;4淋浴器宜設(shè)置帶有溫度顯示功能的恒溫混水閥；5供水系統(tǒng)宜設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。4.4.1小區(qū)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況營(yíng)造全齡友好環(huán)境，設(shè)集中綠地、健身場(chǎng)地、老年人、兒童活動(dòng)等全齡化活動(dòng)場(chǎng)地，并配備相應(yīng)活動(dòng)、休憩設(shè)施。4.4.2小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)集中綠地，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目人均集中綠地面積不應(yīng)小于0.50m2,舊區(qū)改建項(xiàng)目人均集中綠地面積不應(yīng)小于0.35m2;2集中綠地寬度不應(yīng)小于8m;3集中綠地中，在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積占比不應(yīng)小于1/3,并應(yīng)設(shè)老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。4.4.3建筑室內(nèi)外公共區(qū)、主要出入口、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。4.4.4小區(qū)內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間，并應(yīng)符合下列規(guī)1室外健身場(chǎng)地面積不少于總用地面積的0.5%;2設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長(zhǎng)度不少于用地紅線周長(zhǎng)的1/4且不少于100m,起止位置應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)；3室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60m2;4健身場(chǎng)地及慢行道應(yīng)有夜間照明，地面應(yīng)采用適合運(yùn)動(dòng)的環(huán)保型柔性材料。4.4.5新建小區(qū)含車行入口的主要出入口前應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于10m的緩沖空間，便于小區(qū)平急兩用及各種流線的組織及4.4.6小區(qū)應(yīng)人車分流，當(dāng)設(shè)置地面機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，應(yīng)沿外圍車行道路布置，不得與人行道路交叉。小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)應(yīng)便捷通暢，滿足消防、急救、環(huán)衛(wèi)、減災(zāi)、救災(zāi)、搬家等要求，急救車輛可達(dá)每棟建筑出入口。充電設(shè)施安裝到位，并設(shè)置計(jì)量裝置。小區(qū)應(yīng)優(yōu)先選擇具備智能監(jiān)控的集中充電棚，確保充電設(shè)施接入統(tǒng)一監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)充電狀態(tài)、故障報(bào)警等實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。4.4.8合理布置垃圾分類收集設(shè)施和環(huán)衛(wèi)清運(yùn)系統(tǒng)，生活垃圾分類收集場(chǎng)所、設(shè)施和收集率應(yīng)符合城市管理規(guī)定。小區(qū)應(yīng)設(shè)置垃圾周轉(zhuǎn)點(diǎn)、寵物排泄物收集設(shè)施，單元的地上、地下出入口附近應(yīng)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)。4.4.9小區(qū)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高做好豎向設(shè)計(jì)，與城市道路或相鄰地塊之間高差較大時(shí)應(yīng)采取有效的防倒灌措施。園區(qū)內(nèi)地下車庫出入口，不應(yīng)設(shè)置在豎向最低4.4.10新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。將電纜橋架、保護(hù)套管、電纜管廊、電纜配備至所有固定車位，與主體建筑同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。電動(dòng)汽車充電設(shè)施安裝到位數(shù)量不低于10%。4.4.11場(chǎng)地人行出入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站點(diǎn)的專用接駁車。4.4.12新建住宅商業(yè)部分宜獨(dú)立設(shè)置且與住宅分離，不得以裙房形式設(shè)置。4.4.13小區(qū)主入口處宜設(shè)大堂，布置物業(yè)前臺(tái)、會(huì)客區(qū)、公共衛(wèi)生間等功能。主入口前區(qū)宜設(shè)緩沖空間，占地面積不小于200m2,預(yù)留訪客車位、快遞車位、搬家車位、急救車位等。4.4.14小區(qū)內(nèi)水泵房、變電所、換熱站等設(shè)備用房布置在地下室時(shí)，在豎向和水平向宜與住宅套內(nèi)房間間距大于9m。4.4.15小區(qū)地下汽車庫出入口坡道宜滿足以下要求：1坡道與住宅東西山墻之間的距離不小于1.0m,與住宅南北向設(shè)有外窗的外墻之間的距離不小于10.0m;2單車道凈寬度：直線式坡道不小于4.0m,曲線式坡道不小于5.0m;雙車道凈寬度：直線式坡道不小于7.0m,曲線式坡道不小于7.5m;3地庫的坡道地上出口與室外道路垂直相接時(shí)，從坡道起坡點(diǎn)到道路邊線應(yīng)設(shè)不小于7.5m的緩沖空間，且有良好的通視條件；4地下汽車庫出入口坡道上部設(shè)置或預(yù)留防水閘安裝的位置。有條件時(shí)，可采用自動(dòng)防水閘。在每個(gè)地下車庫出入口附近設(shè)置或預(yù)留應(yīng)急防汛物資儲(chǔ)存空間或收納柜。4.4.16小區(qū)內(nèi)老年活動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地，宜符合下列1兒童與老人活動(dòng)場(chǎng)地相鄰布置，且與周邊道路有無障2場(chǎng)地適當(dāng)設(shè)置遮陽擋雨設(shè)施及休息座椅，座椅數(shù)量不宜少于6座；3場(chǎng)地100m范圍內(nèi)結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施設(shè)置公共廁所、飲水處等設(shè)施。4.4.17老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地及健身場(chǎng)地的邊緣宜遠(yuǎn)離住宅建筑，與居民窗戶的距離不宜小于8.0m,避免對(duì)居民的正常生活造成干擾。4.4.18室外健身場(chǎng)地內(nèi)健身設(shè)施的臺(tái)數(shù)不宜小于建筑總?cè)藬?shù)的1%,且種類不小于4種。4.4.19在滿足規(guī)劃條件及相關(guān)配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的前提下，宜增設(shè)小區(qū)公益性服務(wù)設(shè)施，如小區(qū)食堂、圖書館、老年活動(dòng)站、健身房等。4.4.20小區(qū)宜設(shè)置多種交往空間，用作公共活動(dòng)使用，如風(fēng)雨連廊、對(duì)內(nèi)開放使用的公共會(huì)所等。小區(qū)宜設(shè)置小區(qū)廣場(chǎng)、公共綠地、室外活動(dòng)場(chǎng)地、濱水空間等公共空間。公共空間的服務(wù)半徑不宜大于150m。4.4.21新建小區(qū)宜為17層及以下住宅，容積率不大于2.4,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%,建筑高度不大于4.4.22小區(qū)宜采用通透式圍墻，建筑底部采用石材、面磚等能夠體現(xiàn)北方建筑風(fēng)格、適合北方氣候特征的建筑材料。4.4.23場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍內(nèi)宜設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點(diǎn)。1場(chǎng)地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m;到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m;到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于1000m;到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于1000m;到達(dá)群眾文化活動(dòng)設(shè)施的步行距離不大于800m;到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m;2場(chǎng)地周邊500m范圍內(nèi)宜有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。4.4.25新建住宅建筑地下室的人防區(qū)域，處于歸家路線及車庫行車路線上的人防門，宜采用無門檻式。4.4.26小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施宜獨(dú)立、集中布置，交通便利、可達(dá)性好。社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、托幼、醫(yī)療設(shè)施宜臨近綠地廣場(chǎng)、人流活動(dòng)較多的區(qū)域，不與垃圾處理、地面市政、獨(dú)立設(shè)置的公廁等設(shè)施毗鄰。4.4.27電動(dòng)汽車和電動(dòng)自行車的充電設(shè)施宜采用太陽能為充電設(shè)施補(bǔ)充供電，并宜符合下列規(guī)定：1每個(gè)小區(qū)電動(dòng)汽車充電樁覆蓋不少于30%的車位，電動(dòng)自行車充電設(shè)備數(shù)量覆蓋不少于35%小區(qū)居民用戶數(shù)。按需配置充電停車塔，以增加小區(qū)停車位；2電動(dòng)汽車充電設(shè)施應(yīng)符合《電動(dòng)汽車充電站設(shè)計(jì)規(guī)范》3老舊小區(qū)宜建設(shè)電動(dòng)自行車集中充電場(chǎng)所。電動(dòng)自行車集中充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與住宅建筑保持安全距離；確需設(shè)置在建筑內(nèi)的，應(yīng)與該建筑的其他部位進(jìn)行防火分隔，應(yīng)按照《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313的規(guī)定劃分防火單元，每個(gè)防火單元內(nèi)安全疏散及設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求；4充電設(shè)施應(yīng)采取防雷、防風(fēng)、防水、防撞等措施；5設(shè)施供電線路應(yīng)設(shè)置專用配電箱，應(yīng)加裝智能用電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，具備過充保護(hù)、過流保護(hù)和短路保護(hù)等功能；6小區(qū)宜設(shè)置電動(dòng)自行車換電設(shè)施，換電柜內(nèi)應(yīng)具備BMS電池管控系統(tǒng)、柜控系統(tǒng)和消防自動(dòng)滅火裝置；7充電設(shè)施需支持接入電網(wǎng)運(yùn)行調(diào)度系統(tǒng)，能夠接受電網(wǎng)調(diào)控，滿足低壓配電網(wǎng)安全穩(wěn)定運(yùn)行要求。5綠色低碳5.1綠色設(shè)計(jì)5.1.1住房規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)基于全生命周期碳排放計(jì)算分析，并應(yīng)采取有效措施，降低單位建筑面積碳排放強(qiáng)度。5.1.2住房應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)住房的朝向、體形系數(shù)、平面布局、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、窗墻比等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。5.1.3住房圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015規(guī)定的指標(biāo)提高5%,或建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低3%。5.1.4暖通空調(diào)冷熱源設(shè)備能效等級(jí)不應(yīng)低于2級(jí)。5.1.5公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制。采光區(qū)域的照明控制應(yīng)獨(dú)立于其他區(qū)域的照明控制。5.1.6照明產(chǎn)品、水泵、風(fēng)機(jī)、電動(dòng)機(jī)及電熱設(shè)備等主要設(shè)備的能效應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2級(jí)或節(jié)能評(píng)5.1.7配電變壓器應(yīng)選擇低損耗、低噪聲的產(chǎn)品，能效等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052規(guī)定的2級(jí)。5.1.82臺(tái)及2臺(tái)以上的客梯集中布置時(shí)，應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施。5.1.9公共區(qū)域照明、電梯、空調(diào)及可再生能源發(fā)電系統(tǒng)等應(yīng)設(shè)置電能計(jì)量裝置。5.1.10住房采用太陽能熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。用技術(shù)條件》GB/T18870的有關(guān)要求；用水器具的用水效率等級(jí)應(yīng)達(dá)到2級(jí)。5.1.12水泵、風(fēng)機(jī)以及電熱設(shè)備應(yīng)采取節(jié)能自動(dòng)控制措施。5.1.13住房規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，宜建立BIM等數(shù)字化協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)，具備建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等一體化集成設(shè)計(jì)的功能。5.1.14住房圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能宜比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定值提高10%,或建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低5%。5.1.15冷熱源和熱水熱源宜選用太陽能光熱系統(tǒng)、地源熱泵、空氣源熱泵等可再生能源；有條件時(shí)，可選用余熱、廢5.1.16暖通空調(diào)冷熱源設(shè)備能效等級(jí)宜達(dá)到1級(jí)。5.1.17照明產(chǎn)品、水泵、風(fēng)機(jī)、低壓交流電動(dòng)機(jī)等主要設(shè)備的能效等級(jí)宜達(dá)到1級(jí)。5.1.18烹飪?cè)罹?、生活熱水器等宜采用電氣化設(shè)備，能效等級(jí)不宜低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《家用電磁灶能效限定值及能效等級(jí)》GB21456、《儲(chǔ)水式電熱水器能效限定值及能效等級(jí)》GB21519規(guī)定的2級(jí)。5.1.19配電變壓器的能效不宜低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052規(guī)定的1級(jí)。5.1.20住房宜采用光伏發(fā)電作為補(bǔ)充電力能源。當(dāng)采用光伏發(fā)電技術(shù)時(shí)，宜采用直流供配電系統(tǒng)。5.1.21小區(qū)配套設(shè)施宜應(yīng)用可再生能源和新型節(jié)能技術(shù)，并宜滿足下列要求：1宜采用太陽能路燈、風(fēng)光互補(bǔ)路燈；2在自行車棚、停車場(chǎng)棚等宜建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)；3電動(dòng)車充電設(shè)施宜應(yīng)用V2G(車輛到電網(wǎng))技術(shù)。5.1.22直流配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)宜采用電力交互，宜具有光伏、儲(chǔ)能、用電負(fù)荷與市電電網(wǎng)供電的動(dòng)態(tài)平衡的功能。5.1.23進(jìn)行戶內(nèi)電氣設(shè)計(jì)或改造時(shí)，有條件時(shí)為未來可能安裝的戶用分布式儲(chǔ)能設(shè)備預(yù)留必要的安裝空間、承重條件及電氣接口(如專用回路、并網(wǎng)接口、通信接口等),以方便后續(xù)接入和應(yīng)用。5.1.24衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)宜達(dá)到1級(jí)。5.2.1混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋和樓板應(yīng)全部采用400MPa及以上級(jí)別的熱軋帶肋鋼筋。5.2.2Q355及以上牌號(hào)鋼材用量不應(yīng)少于所用鋼材總量的5.2.3現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)全部采用預(yù)拌砂漿。5.2.4住房應(yīng)就近取材，總重量70%建筑材料的運(yùn)輸距離不應(yīng)超過500km。5.2.5可再利用材料和可再循環(huán)材料的使用不應(yīng)少于所用建筑材料的6%。5.2.6住房綠色建材使用量不應(yīng)少于所用建筑材料的40%。5.2.7給水排水系統(tǒng)的管材、管件應(yīng)符合下列規(guī)定：1給水系統(tǒng)應(yīng)選用耐腐蝕、抗老化、耐久性的產(chǎn)品；2給水系統(tǒng)及承壓排水系統(tǒng)的管道和管件的工作壓力應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的有關(guān)規(guī)定；3采用與管材配套的管件。管材和管件應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)滿足輸送飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2.8外飾面材料、室內(nèi)裝飾裝修材料、防水和密封材料等應(yīng)選用耐久性、易維護(hù)的材料。5.2.9住宅建筑宜采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等低碳結(jié)構(gòu)體系和裝配式部品部件，外墻保溫系統(tǒng)宜采用保溫結(jié)構(gòu)一體化或裝配現(xiàn)澆一體化等技術(shù)。5.2.10混凝土結(jié)構(gòu)中所用400MPa及以上級(jí)別受力普通熱軋鋼筋不宜少于鋼筋總質(zhì)量的85%。5.2.11Q355及以上牌號(hào)鋼材用量不宜少于所用鋼材總量的5.2.12可再利用材料和可再循環(huán)材料的使用量不宜少于所用建筑材料的10%。5.2.13綠色建材的使用量不宜少于所用建筑材料的70%。5.2.14網(wǎng)絡(luò)通信通過光纖替代傳統(tǒng)銅線，將光信號(hào)直接延伸至用戶終端(如電腦、智能設(shè)備),宜實(shí)現(xiàn)全光網(wǎng)絡(luò)覆蓋。5.3.1施工中應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并應(yīng)選取資源消耗少、環(huán)境影響小的施工工藝和措施。5.3.2住房施工過程中應(yīng)制定并實(shí)施節(jié)能和用能方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工能耗，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)采用節(jié)能型施工設(shè)備，監(jiān)控重點(diǎn)能耗設(shè)備的耗能，對(duì)多臺(tái)同類設(shè)備應(yīng)實(shí)施群控管理；2辦公區(qū)和生活區(qū)節(jié)能照明燈具配置率應(yīng)達(dá)到100%;3辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)用能應(yīng)分項(xiàng)計(jì)量；4監(jiān)測(cè)并記錄主要建筑材料、設(shè)備從供貨商提供的貨源地到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸能耗；5應(yīng)監(jiān)測(cè)并記錄施工廢棄物從施工現(xiàn)場(chǎng)到廢棄物處理和回收中心的運(yùn)輸能耗。5.3.3住房施工過程中應(yīng)制定并實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1辦公區(qū)、生活區(qū)用水系統(tǒng)節(jié)水器具配置率達(dá)到100%;2辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)用水應(yīng)分項(xiàng)計(jì)量。5.3.4住房施工過程中應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾減量化、資源化計(jì)劃及措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑的垃圾產(chǎn)生量應(yīng)小于30kg/m2,裝配式建筑的垃圾產(chǎn)生量應(yīng)小于20kg/m2;2施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾應(yīng)分類處理和回收利用，建筑垃圾回收再利用率不應(yīng)低于50%。5.3.5住房施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取抑制揚(yáng)塵及防止有害氣體擴(kuò)散5.3.6住房施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定相應(yīng)的減振、降噪制度和措施，應(yīng)監(jiān)測(cè)和記錄施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲，施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲排放限值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB5.3.7住房施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取減少光污染措施，并應(yīng)對(duì)內(nèi)部及周邊光污染敏感區(qū)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，光污染限值應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)5.3.8住房施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取減少污水排放措施，排入城市污水管網(wǎng)的施工污水應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水排入城鎮(zhèn)下水5.3.9住房施工階段宜采用BIM模型進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和專業(yè)協(xié)調(diào)，并建立施工與設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)聯(lián)動(dòng)的協(xié)同管理機(jī)5.3.10住房施工過程中宜利用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計(jì)算及大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員、機(jī)具、材料、方法、環(huán)境各要素進(jìn)行管理和全生命周期健康評(píng)估。5.3.11住房施工過程中宜采用建筑機(jī)器人進(jìn)行混凝土預(yù)制構(gòu)件制作、鋼筋加工、噴涂、高空焊接等工作。5.3.12住房施工現(xiàn)場(chǎng)宜利用可再生能源，并宜符合下列規(guī)1工地生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、工程機(jī)械、車輛的用電宜用光伏發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等；2工地生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)的熱水宜采用太陽能熱5.3.13住房施工現(xiàn)場(chǎng)宜采用電氣化工程機(jī)械、車輛。5.3.14住房現(xiàn)場(chǎng)沖洗機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌宜設(shè)置循環(huán)用水裝置，并宜采用非傳統(tǒng)水源。5.3.15住房宜采用集成廚衛(wèi)、單元式幕墻、多功能復(fù)合墻體、成品欄桿等模塊化部品部件。5.4.1住房運(yùn)行管理單位應(yīng)制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)建立節(jié)能和節(jié)水績(jī)效考核激勵(lì)機(jī)制。5.4.2住房公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、調(diào)適，具有檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定的記錄，并應(yīng)開展節(jié)能診斷評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實(shí)施。5.4.3住房公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類、分級(jí)用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系5.4.4住房應(yīng)以戶為單位設(shè)置用電、用水、用氣遠(yuǎn)傳計(jì)量系1應(yīng)檢查保護(hù)外保溫系統(tǒng)完整性；2應(yīng)檢查外墻內(nèi)表面的抹灰層、屋面防水系統(tǒng)及外窗密封條完好性，氣密層是否破壞等現(xiàn)象；3應(yīng)檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否存在空鼓、粘貼不牢等現(xiàn)象；4建筑的門窗洞口或其他氣密部位進(jìn)行改造或施工時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑氣密性重新進(jìn)行測(cè)定。5.4.6小區(qū)管理宜引導(dǎo)低碳生活方式，建立綠色低碳教育宣傳機(jī)制，并應(yīng)編制綠色低碳生活手冊(cè)。5.4.7住房運(yùn)行階段，宜在施工BIM模型的基礎(chǔ)上，融合人工智能大模型本地部署，建立智能運(yùn)行管理平臺(tái)。5.4.8住房運(yùn)行階段，宜建立碳排放監(jiān)測(cè)管理平臺(tái)，利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云平臺(tái)等技術(shù)對(duì)住房公共區(qū)域碳排放數(shù)據(jù)在線分析，優(yōu)化維護(hù)模式。5.4.9住房宜安裝智能抄表和計(jì)量設(shè)備，并具備自動(dòng)記錄、分析等功能。5.4.10住房的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能宜定期檢驗(yàn)，對(duì)于熱工性能減退明顯的部位宜及時(shí)整改。6智慧便捷6.1.1數(shù)字家庭系統(tǒng)應(yīng)包括數(shù)字家庭基礎(chǔ)平臺(tái)、數(shù)字家庭綜合箱、控制終端和終端設(shè)備，應(yīng)支持不同品牌和品類終端設(shè)備互聯(lián)、數(shù)據(jù)互通及服務(wù)共享，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)包括觸摸操控、語音交互等多種人機(jī)交互方式，人機(jī)交互界面應(yīng)直觀、易用，并應(yīng)支持遠(yuǎn)程和本地操作及控制；2應(yīng)具備功能升級(jí)、故障診斷、預(yù)警和自動(dòng)恢復(fù)等功能；3應(yīng)具備狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，以及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)調(diào)節(jié)的4應(yīng)以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)通信、人工智能等技術(shù)為支撐，滿足戶內(nèi)的通信接入、居家安全、家用電器及設(shè)備控制、生活輔助等方面的需求。1應(yīng)具有兼容性，不同品牌、不同類型的智能設(shè)備應(yīng)能2應(yīng)具備開放連接能力及集成至數(shù)字云平臺(tái)的能力；3運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定、可靠。1數(shù)字家庭綜合箱應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅用綜合信息箱技術(shù)要求》GB/T37142的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)防雷、防電磁2數(shù)字家庭綜合箱應(yīng)暗裝在套內(nèi)走廊、玄關(guān)或起居室等通風(fēng)干燥場(chǎng)所，設(shè)置位置應(yīng)考慮強(qiáng)、弱電管線敷設(shè)的空間，其配電單元的底邊距地高度應(yīng)符合家居配電箱的安裝規(guī)定；3進(jìn)出箱體的各種線管與箱體應(yīng)連接牢固；4數(shù)字家庭綜合箱應(yīng)支持不同運(yùn)營(yíng)商接入。1應(yīng)具備本地化組網(wǎng)控制能力；2網(wǎng)絡(luò)安全與隱私保護(hù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《信息技術(shù)安全技術(shù)信息安全管理體系要求》GB/T22080和《信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范》GB/T35273的有關(guān)規(guī)定。6.1.5數(shù)字家庭設(shè)備的安裝與布線應(yīng)滿足終端設(shè)備供電及通信連接要求，并應(yīng)預(yù)留拓展空間。6.1.6終端設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能家居自動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)要求》GB/T35136的有關(guān)規(guī)定。1戶內(nèi)有線網(wǎng)絡(luò)布線不宜低于六類(Cat.6)標(biāo)準(zhǔn)；無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋所用設(shè)備不宜低于WIFI6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保主要2終端設(shè)備宜支持WIFI、PLC、藍(lán)牙、星閃、ZigBee、NBIoT、PoE、LoRa、現(xiàn)場(chǎng)總線等多種連接方式。6.1.8宜設(shè)置智慧UI交互式數(shù)字家庭綜合箱，該箱通常由配電單元、信息單元和智慧家居集控屏等功能模塊組成，是可分體或合并設(shè)置的模塊化住宅戶內(nèi)箱設(shè)備。6.1.9智慧家居集控屏宜符合下列規(guī)定：1宜支持按鍵交互、觸屏交互、語音交互、手勢(shì)交互等多種交互方式；2宜具備人臉識(shí)別、聲紋識(shí)別等生物識(shí)別功能，可根據(jù)不同用戶身份生成個(gè)性化應(yīng)用場(chǎng)景；3宜具備主動(dòng)智能算法，根據(jù)用戶習(xí)慣可主動(dòng)學(xué)習(xí)、主動(dòng)執(zhí)行、自動(dòng)優(yōu)化個(gè)性化場(chǎng)景控制；4宜集成智能網(wǎng)關(guān)面板、開關(guān)面板、紅外遙控及傳感器；5宜集成數(shù)字家庭、樓宇對(duì)講、社區(qū)服務(wù)及家庭娛樂等系統(tǒng)功能；6宜具備邊緣計(jì)算能力和人工智能算法，實(shí)現(xiàn)本地化數(shù)據(jù)處理和智能決策，提升系統(tǒng)響應(yīng)速度和隱私安全性。6.1.10數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備針對(duì)不同功能分區(qū)的設(shè)備聯(lián)動(dòng)場(chǎng)景控制能力，并宜具備下列內(nèi)容：1具備場(chǎng)景自定義工具；2具備預(yù)定義場(chǎng)景庫；3具備場(chǎng)景個(gè)性化定制功能。6.1.11數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備全宅智能場(chǎng)景控制能力，并宜符合下列規(guī)定：2控制方式宜為本地控制為主，云端控制為輔；并宜支持本地控制和云端控制的靈活切換，在網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定或斷網(wǎng)情況下，保證基本智能家居功能的正常運(yùn)行；3宜具備感知能力、控制能力、決策與學(xué)習(xí)能力等人工智能處理能力；4數(shù)字家庭系統(tǒng)宜支持多模態(tài)交互方式，滿足不同用戶和不同場(chǎng)景下的交互需求，提升用戶體驗(yàn)。6.1.12數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備家庭安防功能，并宜符合下列規(guī)定：1宜具備智能視頻報(bào)警、紅外周界報(bào)警、玻璃破碎探測(cè)報(bào)警等功能；2戶門宜設(shè)置智能門鈴、智能門鎖、門磁等設(shè)備；3宜具備火災(zāi)、漏水報(bào)警功能；4可主動(dòng)和自動(dòng)布防、撤防。6.1.13數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備智能化適老功能，并宜符合下列規(guī)定：1宜設(shè)置起夜等活動(dòng)軌跡指示輔助行動(dòng)照明系統(tǒng)；2宜布置跌倒傳感、人體移動(dòng)傳感、緊急按鈕等老人居家異常狀態(tài)監(jiān)測(cè)和報(bào)警設(shè)備；3宜配置睡眠質(zhì)量檢測(cè)帶、可聯(lián)網(wǎng)血壓計(jì)等人體體征監(jiān)測(cè)設(shè)備，并能將健康數(shù)據(jù)上傳至數(shù)字家庭平臺(tái)或云平臺(tái)，方便老年人及家屬進(jìn)行健康管理；4宜配置具備智能控制調(diào)節(jié)等功能的智能家具、智能窗簾、智能晾衣架、智能馬桶、智能沐浴等適老化智能產(chǎn)品，并宜支持遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)和控制功能。6.1.14數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備智能化兒童看護(hù)功能，并宜符合下列規(guī)定：1宜設(shè)置兒童陪護(hù)監(jiān)控及遠(yuǎn)程互動(dòng)設(shè)備；2宜設(shè)置兒童陪伴及教育娛樂設(shè)備；3宜設(shè)置兒童活動(dòng)危險(xiǎn)區(qū)域及行為感知設(shè)備。6.1.15新建住宅建筑數(shù)字家庭綜合箱內(nèi)開關(guān)側(cè)宜選用智能微型斷路器，進(jìn)行用電數(shù)據(jù)的采集和系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控，用戶可通過手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)定時(shí)供電、數(shù)據(jù)查看、故障報(bào)警和保護(hù)斷電功能。6.2智慧樓宇6.2.1小區(qū)主要出入口、單元門廳或臨近小區(qū)主要通道等位置附近應(yīng)設(shè)置智能信報(bào)箱、快遞柜，并預(yù)留電源。6.2.2安防系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控設(shè)備；老年活動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置無死角監(jiān)控；監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保留期限應(yīng)大于30天；2小區(qū)出入口、住宅單元門應(yīng)設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化管理，支持一卡通、指紋識(shí)別或人臉識(shí)別；3高空墜物風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)置防高空拋物視頻監(jiān)控；4應(yīng)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)；5應(yīng)設(shè)置周界攝像機(jī)或電子圍欄等防護(hù)設(shè)施。6.2.3住宅單元入口處應(yīng)設(shè)置識(shí)別電動(dòng)自行車及充電電池的智能監(jiān)測(cè)設(shè)備。6.2.4小區(qū)內(nèi)移動(dòng)信號(hào)應(yīng)全覆蓋，數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)應(yīng)支撐小區(qū)全接入，信號(hào)強(qiáng)度滿足通信相關(guān)技術(shù)要求。6.2.5住房應(yīng)提供光纖入戶，網(wǎng)絡(luò)寬帶應(yīng)滿足住戶與公共區(qū)域使用需求，并應(yīng)支持電視廣播業(yè)務(wù)。6.2.6住房應(yīng)實(shí)現(xiàn)樓宇移動(dòng)信號(hào)覆蓋，應(yīng)支持至少三家運(yùn)營(yíng)商的網(wǎng)絡(luò)接入。6.2.7智慧樓宇系統(tǒng)應(yīng)保證設(shè)備安全、數(shù)據(jù)安全、使用安全。6.2.8樓宇集成管理平臺(tái)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)集成不同物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備數(shù)據(jù)，并應(yīng)提供統(tǒng)一展示界面；2應(yīng)支持系統(tǒng)自診斷、故障設(shè)備自動(dòng)隔離、自動(dòng)喚醒、設(shè)備聯(lián)動(dòng)，傳感、控制和執(zhí)行設(shè)備根據(jù)設(shè)置規(guī)則聯(lián)動(dòng)，并應(yīng)能反饋動(dòng)作信號(hào)；3應(yīng)支持分層、分級(jí)報(bào)警，并應(yīng)支持多種報(bào)警方式；4應(yīng)具備能耗監(jiān)測(cè)、能源利用管理功能。6.2.9智慧樓宇系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)。有線電視設(shè)施應(yīng)采用光纜或同軸電纜以獨(dú)立專線方式建設(shè)。6.2.10智慧樓宇系統(tǒng)應(yīng)提供報(bào)事報(bào)修服務(wù)功能。6.2.11智慧樓宇系統(tǒng)的設(shè)置不應(yīng)影響用能系統(tǒng)與設(shè)備的功能，不應(yīng)降低用能系統(tǒng)與設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)。6.2.12物業(yè)服務(wù)應(yīng)以智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)為支撐，利用互聯(lián)網(wǎng)及手機(jī)端APP等設(shè)備條件，打造全齡化智慧社區(qū)；對(duì)小區(qū)人行管理、車行管理、安防管理、資產(chǎn)管理、設(shè)備運(yùn)維管理、生活繳費(fèi)、網(wǎng)上報(bào)修等進(jìn)行智能化管理，提升物業(yè)服務(wù)6.2.13智慧物業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)宜集成各類智能化應(yīng)用系統(tǒng)，能夠?qū)嵤┘?、高效、全面的綜合服務(wù)和安全管理。6.2.14智慧樓宇系統(tǒng)架構(gòu)宜進(jìn)行可靠性設(shè)計(jì)，并宜符合下1宜支持網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)冗余設(shè)計(jì)；2宜支持網(wǎng)絡(luò)審計(jì)與監(jiān)控，對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、網(wǎng)絡(luò)流量、用戶行為等進(jìn)行記錄，并對(duì)異常情況進(jìn)行報(bào)警；3宜支持在數(shù)據(jù)傳輸異常中斷時(shí)，進(jìn)行事務(wù)的回滾和重4宜采用邊緣計(jì)算架構(gòu)，將數(shù)據(jù)處理和分析任務(wù)下沉到邊緣側(cè)，減少云端壓力，降低網(wǎng)絡(luò)延遲，提升系統(tǒng)響應(yīng)速度和隱私安全性。6.2.15住房公共區(qū)域無線局域網(wǎng)絡(luò)宜全覆蓋，并可支持無縫漫游。6.2.16智慧樓宇系統(tǒng)使用安全宜符合下列規(guī)定：1權(quán)限管理宜集成，并宜進(jìn)行身份認(rèn)證，對(duì)設(shè)備、應(yīng)用服務(wù)的訪問控制宜精細(xì)至用戶；2宜檢測(cè)并阻斷內(nèi)網(wǎng)終端非法外連及外網(wǎng)終端擅自接入內(nèi)網(wǎng)行為；3數(shù)據(jù)宜進(jìn)行加密處理；4智慧樓宇系統(tǒng)平臺(tái)與其他系統(tǒng)所使用存儲(chǔ)空間宜進(jìn)行隔離區(qū)分；5宜保留業(yè)務(wù)發(fā)起和接收時(shí)的證據(jù)。6.2.17智慧物業(yè)服務(wù)功能宜包括下列內(nèi)容：1發(fā)布物業(yè)管理通知等樓宇公共信息；2在線管家服務(wù)；3物業(yè)繳費(fèi)功能。1安防警報(bào)宜進(jìn)行分級(jí)分類處理，處理流程與警報(bào)解除信息宜同步；2宜制定警報(bào)事件與設(shè)備控制聯(lián)動(dòng)規(guī)則