農村分房合同協議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息甲方（分房方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受分房方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋所有權，現根據家庭實際情況，經甲乙雙方友好協商，就該房屋的分配事宜達成如下協議，以資共同遵守。二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.地理位置：該房屋坐落于[農村房屋所在的具體村名、組名、門牌號]。2.土地性質：該房屋所占土地為農村集體建設用地，土地使用權證號為[具體證號]。3.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[詳細描述各房間的功能及面積，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。4.附屬設施：該房屋附屬有[列舉附屬設施，如院子、豬圈、廁所等]，附屬設施的具體情況如下：[對附屬設施的詳細描述，如院子面積為[X]平方米，豬圈為[結構]，面積為[X]平方米等]。（二）房屋現狀1.房屋目前的使用情況：[說明房屋是否有人居住，若有人居住，居住人是誰等情況]。2.房屋的裝修情況：[詳細描述房屋的裝修程度及裝修風格，如簡單裝修，墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚等]。3.房屋的設施設備情況：[列舉房屋內現有的設施設備，如家具、電器等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。三、權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利（1）在本協議簽訂前，甲方有權對該房屋進行使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權益。（2）若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）甲方應在本協議生效后[具體日期]內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關的交接手續(xù)。（3）甲方應積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。若因甲方原因導致房屋產權變更登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。（4）在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常使用條件。（二）乙方的權利與義務1.權利（1）乙方有權按照本協議的約定取得該房屋的所有權，并對房屋進行使用、收益和處分。（2）若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）乙方應按照本協議的約定支付相關費用（如有）。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。（3）乙方應承擔房屋交付后的相關費用，如水電費、物業(yè)費（如有）等。（4）乙方應積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、分房方式及相關約定（一）分房方式甲方同意將上述房屋的[具體份額或全部]所有權分配給乙方。分配方式為[說明是無償分配還是有償分配，若為有償分配，應說明具體的支付方式和金額]。（二）支付方式（如有）若為有償分配，乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.支付時間：乙方應在本協議生效后[具體日期]內，向甲方支付總款項的[X]%，即[具體金額]；在房屋產權變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內，支付剩余款項[具體金額]。2.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付款項。甲方應在收到款項后出具收款憑證。（三）產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議生效后[具體日期]內，共同向相關部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔[具體比例]。五、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本協議的約定交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協議的約定支付款項（如有），每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；若造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協議中所留的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。2.任何一方按照上述通訊方式發(fā)出的