農(nóng)村房屋翻新合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：企業(yè)名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進(jìn)行翻新，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]農(nóng)村房屋翻新工程（二）工程地點[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)翻新：包括但不限于對房屋墻體、屋頂、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)或重建。2.內(nèi)外墻面處理：對房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰、粉刷、貼磚等處理。3.地面處理：對房屋地面進(jìn)行找平、鋪設(shè)地磚或木地板等。4.門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗。5.水電改造：對房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造。6.衛(wèi)生間和廚房改造：包括衛(wèi)生潔具、廚具的安裝，防水處理等。7.其他附屬工程：如庭院改造、圍墻修復(fù)等（如有）。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于年月日開工。（二）竣工日期本工程定于年月日竣工。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的%向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款本工程總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付工程總價款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.工程完成%時，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.剩余工程總價款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫：元整），在工程質(zhì)量保修期滿后日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對工程設(shè)計和施工方案有提出修改意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前日內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工圖紙和工程預(yù)算書進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的施工圖紙和工程預(yù)算書的要求。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，自工程竣工驗收合格之日起，提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。（三）驗收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)在日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程已驗收合格。3.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按照工程總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)