2025蘇州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為購(gòu)買(mǎi)位于蘇州市的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），向甲方申請(qǐng)抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），甲方同意向乙方提供貸款，雙方就抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方同意將其合法擁有的位于蘇州市的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為償還貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：房地產(chǎn)坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)用途：建筑面積：土地使用權(quán)證號(hào)：1.2乙方保證其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)，并且抵押物上不存在任何第三人權(quán)利或其他抵押負(fù)擔(dān)。第二條貸款金額與期限2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為年月日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，即%，并按月支付利息。3.2還款方式為按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元（大寫(xiě)：），還款日期為每月日。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的所有費(fèi)用。第五條抵押登記5.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。5.2所有與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)指定甲方為唯一受益人，并且保險(xiǎn)合同的有效期不得短于貸款期限。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由甲方保管。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付貸款利息和本金。7.2甲方有權(quán)在乙方發(fā)生違約情形時(shí)，行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣或其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方發(fā)放貸款。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)支付貸款利息和本金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。8.2乙方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等行為。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等與抵押物相關(guān)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付貸款利息或本金的，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金，直至乙方履行支付義務(wù)為止。9.2乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方賠償造成的損失。9.3乙方未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金，直至抵押登記手續(xù)辦理完畢為止。第十條合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或終止。10.2本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的，雙方應(yīng)辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字：日期：年