2025杭州房屋買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋坐落：杭州市區(qū)路號(hào)幢單元室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證字第號(hào)建筑面積：平方米戶型結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)設(shè)計(jì)用途：住宅甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕玼（如查封、抵押等），且有權(quán)將該房屋出售給乙方。乙方對(duì)該房屋的情況已充分了解，并愿意購(gòu)買。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。房?jī)r(jià)款包括該房屋的裝修、furnishings（如有）及附屬設(shè)施設(shè)備，不包括（具體說(shuō)明，如稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）。第三條房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：首期房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付至雙方共同委托的第三方監(jiān)管賬戶（如有）。第三方監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲乙雙方同意，剩余房款也可通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過(guò)，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00）。如貸款未能審批通過(guò)，雙方協(xié)商解決。其他支付方式：（如有）。甲方應(yīng)提供辦理房款支付所需的相關(guān)材料，并配合乙方完成支付程序。第四條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成物業(yè)交割。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票房屋維修基金憑證物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、寬帶等費(fèi)用的結(jié)清憑證房屋交付條件：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的情況。附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）應(yīng)完好無(wú)損，如需拆裝或更換，雙方另行協(xié)商。房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、雜物或甲方的個(gè)人物品。物業(yè)交割：甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用，并向乙方移交相關(guān)繳費(fèi)憑證。如甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的房款中扣除。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并完成物業(yè)交割。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需的文件資料。甲方不得在房屋交付后年內(nèi)將該房屋出售或出租，否則視為違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并保證支付的房款來(lái)源合法。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款及相關(guān)費(fèi)用，并確保貸款審批通過(guò)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。其他違約情形：。（如有）第七條合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或解除應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條其他約定稅費(fèi)承擔(dān)：因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。維修基金：房屋維修基金的余額部分由甲方退還，具體金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），并于交房時(shí)結(jié)清。爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。其他約定：。（如有）第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：