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2025集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號:簽訂地點:簽訂日期:甲方(轉(zhuǎn)讓方):地址:法定代表人:聯(lián)系方式:乙方(受讓方):地址:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲方依法取得位于的集體土地使用權(quán)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”),并自愿將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下合同:第一條合同標的1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于,宗地編號為,面積為平方米,用途為。1.2該地塊的使用權(quán)證編號為,使用權(quán)取得方式為(劃撥、出讓等)。1.3甲方保證對轉(zhuǎn)讓地塊擁有完整的使用權(quán),并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1本次轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),不包括地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán),如涉及地上附著物,雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.2乙方受讓后,享有轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán)及依法進行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元(大寫:)。3.2價款支付方式為:(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等),具體支付時間和方式詳見本合同第四條。3.3甲方向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條價款支付4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款:4.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫:);4.1.2甲方完成轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)過戶手續(xù)并交付給乙方之日起日內(nèi),乙方向甲方支付剩余價款人民幣元(大寫:);4.2若乙方逾期支付價款,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù):5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)過戶手續(xù),并提供辦理過戶所需的全部資料;5.1.2甲方承諾在本合同簽訂前,未在轉(zhuǎn)讓地塊上設(shè)定任何形式的擔保、抵押或其他權(quán)利限制;5.1.3甲方不得干涉乙方對轉(zhuǎn)讓地塊的正常使用和合法處分。5.2乙方的權(quán)利義務(wù):5.2.1乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款,并履行本合同約定的其他義務(wù);5.2.2乙方受讓后,應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓地塊,不得進行違法活動;5.2.3乙方應(yīng)承擔辦理轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。第六條土地交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方;6.2交付標準為:(現(xiàn)狀交付、清理后的交付等);6.3交付時,雙方應(yīng)共同簽署《交付確認書》,確認交付日期及相關(guān)事項。第七條權(quán)屬過戶7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向相關(guān)部門申請辦理轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的過戶手續(xù);7.2乙方應(yīng)協(xié)助并配合甲方完成過戶手續(xù),包括提供相關(guān)資料;7.3過戶手續(xù)費由承擔。第八條甲方的保證8.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意或批準;8.2甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或被依法查封、凍結(jié)等情形;8.3甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式對本合同進行變更或解除;9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容;9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的,均構(gòu)成違約;10.2違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失,包括但不限于實際損失、可得利益損失及相關(guān)費用;10.3若因甲方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓地塊無法辦理使用權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息,賠償乙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;12.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:

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