泡沫加工廠承包合同協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]承包方（乙方）：[公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體代碼/號碼]地址：[詳細地址]法定代表人/負責人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]第一條承包標的1.1甲方將其擁有合法所有權的泡沫加工廠（以下簡稱“加工廠”）承包給乙方經營，加工廠位于[詳細地址]，占地面積為[具體面積]平方米，其中廠房面積[具體面積]平方米，倉庫面積[具體面積]平方米，辦公區(qū)域面積[具體面積]平方米。1.2加工廠現(xiàn)有主要生產設備包括但不限于：[設備名稱1]、[設備名稱2]、[設備名稱3]等，具體設備清單詳見本合同附件一《泡沫加工廠設備清單》，該清單經雙方簽字確認后作為本合同不可分割的組成部分。1.3加工廠現(xiàn)有原材料及成品庫存情況詳見本合同附件二《原材料及成品庫存清單》，雙方應在本合同簽訂之日對上述庫存進行清點確認，該清單同樣作為本合同不可分割的組成部分。1.4加工廠的相關經營資質包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批文件、安全生產許可證等，甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內將上述資質文件的復印件交付給乙方，并保證其真實性、有效性。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2承包期限屆滿前[具體月份數(shù)]個月，如乙方有意繼續(xù)承包，應向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內予以答復。如雙方協(xié)商一致同意續(xù)約，應另行簽訂承包合同；如甲方不同意續(xù)約或雙方未能就續(xù)約條件達成一致，乙方應在本合同期限屆滿后[具體天數(shù)]日內完成加工廠的交接工作。第三條承包費用及支付方式3.1本合同項下的年承包費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2承包費用按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始后的[具體天數(shù)]日內，將當期承包費用通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：[開戶名稱]開戶行：[開戶銀行]賬號：[銀行賬號]3.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.4本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為履約保證金。承包期限屆滿，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項，并按本合同約定完成加工廠交接工作的，甲方應在[具體天數(shù)]日內將履約保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權從履約保證金中扣除相應的違約金及損失賠償款，不足部分，乙方仍應予以補足。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利（1）有權按照本合同約定收取承包費用及履約保證金。（2）有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。（3）有權要求乙方按照本合同約定維護加工廠的廠房、設備及其他設施。（4）在乙方嚴重違約導致本合同無法繼續(xù)履行時，有權單方解除本合同。4.2甲方的義務（1）應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內將加工廠及相關設備、設施、原材料、成品庫存及經營資質文件交付給乙方，并保證交付的加工廠及設備、設施能夠正常使用。（2）應協(xié)助乙方辦理與加工廠經營相關的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）不得干涉乙方的正常經營管理活動，但因乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定除外。（4）應按照國家有關規(guī)定及本合同約定，承擔加工廠的[具體稅費名稱]等稅費（如適用）。4.3乙方的權利（1）有權在本合同約定的承包期限內，按照本合同約定自主經營加工廠，獲取經營收益。（2）有權根據(jù)經營需要，在不改變加工廠主體結構及不影響設備正常使用的前提下，對加工廠進行合理的改造和裝修，但應事先書面通知甲方，經甲方同意后方可實施。（3）有權在承包期限內，根據(jù)生產經營需要招聘和解聘員工，但應遵守國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定。（4）在甲方嚴重違約導致本合同無法繼續(xù)履行時，有權單方解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.4乙方的義務（1）應按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他應付款項。（2）應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)活動。（3）應妥善保管和使用加工廠的廠房、設備、設施及其他財產，做好日常維護和保養(yǎng)工作，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方保管不善或使用不當造成損壞或丟失的，乙方應負責維修、更換或賠償。（4）應承擔承包期間因經營加工廠所產生的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、原材料采購費、員工工資及福利、稅費（除甲方承擔的部分外）等。（5）應嚴格遵守安全生產規(guī)定，建立健全安全生產管理制度，確保生產經營安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及損失。（6）應按照環(huán)保要求進行生產經營，妥善處理生產過程中產生的廢棄物，避免環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔全部責任及損失。（7）不得將加工廠整體或部分轉租、轉包給第三方，未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。（8）承包期限屆滿或本合同解除后，應在約定的時間內將加工廠及相關設備、設施、經營資質文件等完好無損地交還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同的變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2有下列情形之一的，一方可以單方解除本合同：（1）另一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正的；（2）另一方破產、清算或喪失經營能力的；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。5.3本合同的終止，除本合同另有約定外，包括以下情形：（1）承包期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定單方解除本合同的；（4）其他法定或約定的終止情形。5.4本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理加工廠的交接手續(xù)，結清所有款項，乙方應將其在承包期間新增的固定資產（如有）按照雙方約定進行處理，無約定的，可由乙方自行處置，但不得影響加工廠的正常使用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時交付加工廠及相關設備、設施等的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費用及履約保證金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.3乙方違反本合同約定，逾期支付承包費用的，按本合同第三條第三款的約定承擔違約責任。6.4乙方違反本合同約定，擅自將加工廠轉租、轉包或轉讓本合同權利義務的，甲方有權單方解除本合同，沒收履約保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.5乙方違反本合同約定，因保管不善或使用不當造成加工廠廠房、設備等損壞或丟失的，應負責維修、更換或賠償，同時應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。6.6乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動或造成安全事故、環(huán)境污染的，由乙方承擔全部責任及損失，甲方有權單方解除本合同，沒收履約保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.7任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向加工廠所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同的附件（包括但不限于《泡沫加工廠設備清單》《原材料及成品庫存清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂