第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條本制度旨在明確業(yè)委會(huì)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的工作程序，提高業(yè)委會(huì)的工作效率，確保業(yè)委會(huì)工作公開(kāi)、透明、民主。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由本小區(qū)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主的利益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)成員的產(chǎn)生方式如下：1.業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生；2.按照業(yè)主大會(huì)決定的其他方式產(chǎn)生。第七條業(yè)委會(huì)成員應(yīng)具備以下條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有良好的道德品質(zhì)和較高的綜合素質(zhì)；3.具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和責(zé)任心；4.在本小區(qū)擁有合法房產(chǎn)。第八條業(yè)委會(huì)成員任期一般為三年，可連選連任。業(yè)委會(huì)成員因故不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)予以罷免。第三章職責(zé)與權(quán)利第九條業(yè)委會(huì)的職責(zé)：1.組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議；2.制定和修改業(yè)主公約；3.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.監(jiān)督物業(yè)管理資金的使用；5.組織業(yè)主開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；6.維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；7.完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第十條業(yè)委會(huì)的權(quán)利：1.依法代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；2.對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.依法向有關(guān)部門(mén)反映業(yè)主的意見(jiàn)和要求；4.依法對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行投訴和舉報(bào)；5.依法代表業(yè)主參與小區(qū)公共事務(wù)的管理。第四章工作程序第十一條業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)：1.業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次；2.業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)應(yīng)提前15天通知業(yè)主；3.業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過(guò)。第十二條業(yè)主公約的制定和修改：1.業(yè)主公約的制定和修改由業(yè)委會(huì)提出方案，提交業(yè)主大會(huì)審議；2.業(yè)主公約的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過(guò)。第十三條物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督：1.業(yè)委會(huì)定期對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)；2.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)有投訴的，業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理。第十四條物業(yè)管理資金的監(jiān)督：1.物業(yè)管理資金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布；2.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理資金的使用有疑問(wèn)的，業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)解釋。第五章監(jiān)督與責(zé)任第十五條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作有監(jiān)督權(quán)，可以向業(yè)委會(huì)提出意見(jiàn)和建議。第十六條業(yè)委會(huì)成員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本制度，不得利用職權(quán)謀取私利。第十七條業(yè)委會(huì)成員違反本制度，造成業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)成員的罷免，應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行。第六章附則第十九條本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自頒布之日起施行。【注】本制度內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會(huì)依法、公正、公開(kāi)地履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。第三章職責(zé)第七條業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（五）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（七）組織小區(qū)公益活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第八條主任的職責(zé)：（一）主持業(yè)委會(huì)全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會(huì)會(huì)議；（三）代表業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第九條副主任的職責(zé)：（一）協(xié)助主任開(kāi)展工作；（二）負(fù)責(zé)分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十條委員的職責(zé)：（一）參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開(kāi)展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四章會(huì)議制度第十一條業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。第十二條定期會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，由主任召集。第十三條臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要隨時(shí)召開(kāi)，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有二分之一以上的委員出席，會(huì)議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，記錄內(nèi)容包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、決議等。第五章財(cái)務(wù)制度第十六條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）業(yè)主大會(huì)的經(jīng)費(fèi)；（二）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)收支情況應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計(jì)后提交業(yè)主大會(huì)審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作有監(jiān)督權(quán)。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴業(yè)委會(huì)的工作。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會(huì)在任期屆滿前，因故需要終止的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定。第二十五條業(yè)委會(huì)終止后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會(huì)通過(guò)，自通過(guò)之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會(huì)依法、公正、公開(kāi)地履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。第三章職責(zé)第七條業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（五）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（七）組織小區(qū)公益活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第八條主任的職責(zé)：（一）主持業(yè)委會(huì)全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會(huì)會(huì)議；（三）代表業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第九條副主任的職責(zé)：（一）協(xié)助主任開(kāi)展工作；（二）負(fù)責(zé)分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十條委員的職責(zé)：（一）參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開(kāi)展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四章會(huì)議制度第十一條業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。第十二條定期會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，由主任召集。第十三條臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要隨時(shí)召開(kāi)，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有二分之一以上的委員出席，會(huì)議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，記錄內(nèi)容包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、決議等。第五章財(cái)務(wù)制度第十六條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）業(yè)主大會(huì)的經(jīng)費(fèi)；（二）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)收支情況應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計(jì)后提交業(yè)主大會(huì)審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作有監(jiān)督權(quán)。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴業(yè)委會(huì)的工作。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會(huì)在任期屆滿前，因故需要終止的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定。第二十五條業(yè)委會(huì)終止后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會(huì)通過(guò)，自通過(guò)之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會(huì)依法、公正、公開(kāi)地履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。第三章職責(zé)第七條業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（五）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（七）組織小區(qū)公益活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第八條主任的職責(zé)：（一）主持業(yè)委會(huì)全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會(huì)會(huì)議；（三）代表業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第九條副主任的職責(zé)：（一）協(xié)助主任開(kāi)展工作；（二）負(fù)責(zé)分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十條委員的職責(zé)：（一）參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開(kāi)展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四章會(huì)議制度第十一條業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。第十二條定期會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，由主任召集。第十三條臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要隨時(shí)召開(kāi)，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有二分之一以上的委員出席，會(huì)議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，記錄內(nèi)容包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、決議等。第五章財(cái)務(wù)制度第十六條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）業(yè)主大會(huì)的經(jīng)費(fèi)；（二）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)收支情況應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計(jì)后提交業(yè)主大會(huì)審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作有監(jiān)督權(quán)。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴業(yè)委會(huì)的工作。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會(huì)在任期屆滿前，因故需要終止的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定。第二十五條業(yè)委會(huì)終止后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會(huì)通過(guò)，自通過(guò)之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會(huì)依法、公正、公開(kāi)地履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。第三章職責(zé)第七條業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（五）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（七）組織小區(qū)公益活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第八條主任的職責(zé)：（一）主持業(yè)委會(huì)全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會(huì)會(huì)議；（三）代表業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第九條副主任的職責(zé)：（一）協(xié)助主任開(kāi)展工作；（二）負(fù)責(zé)分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十條委員的職責(zé)：（一）參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開(kāi)展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四章會(huì)議制度第十一條業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。第十二條定期會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，由主任召集。第十三條臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要隨時(shí)召開(kāi)，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有二分之一以上的委員出席，會(huì)議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，記錄內(nèi)容包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、決議等。第五章財(cái)務(wù)制度第十六條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）業(yè)主大會(huì)的經(jīng)費(fèi)；（二）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)收支情況應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計(jì)后提交業(yè)主大會(huì)審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作有監(jiān)督權(quán)。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴業(yè)委會(huì)的工作。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會(huì)在任期屆滿前，因故需要終止的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定。第二十五條業(yè)委會(huì)終止后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會(huì)通過(guò)，自通過(guò)之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會(huì)依法、公正、公開(kāi)地履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。第三章職責(zé)第七條業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（五）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（七）組織小區(qū)公益活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第八條主任的職責(zé)：（一）主持業(yè)委會(huì)全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會(huì)會(huì)議；（三）代表業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第九條副主任的職責(zé)：（一）協(xié)助主任開(kāi)展工作；（二）負(fù)責(zé)分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十條委員的職責(zé)：（一）參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開(kāi)展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四章會(huì)議制度第十一條業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。第十二條定期會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，由主任召集。第十三條臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要隨時(shí)召開(kāi)，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有二分之一以上的委員出席，會(huì)議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄，記錄內(nèi)容包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、決議等。第五章財(cái)務(wù)制度第十六條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）業(yè)主大會(huì)的經(jīng)費(fèi)；（二）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會(huì)的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)收支情況應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計(jì)后提交業(yè)主大會(huì)審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作有監(jiān)督權(quán)。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴業(yè)委會(huì)的工作。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會(huì)在任期屆滿前，因故需要終止的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定。第二十五條業(yè)委會(huì)終止后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會(huì)通過(guò)，自通過(guò)之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織建設(shè)，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會(huì)依法、公正、公開(kāi)地履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)委會(huì)設(shè)主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負(fù)責(zé)全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。第三章職責(zé)第七條業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（五）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（七）組織小區(qū)公益活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第八條主任的職責(zé)：（一）主持業(yè)委會(huì)全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會(huì)會(huì)議；（三）代表業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第九條副主任的職責(zé)：（一）協(xié)助主任開(kāi)展工作；（二）負(fù)責(zé)分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十條委員的職責(zé)：（一）參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的管理，規(guī)范業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)委會(huì)的組建、運(yùn)作、監(jiān)督及責(zé)任追究等。第三條業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)事宜的決策權(quán)。第四條業(yè)委會(huì)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，全心全意為業(yè)主服務(wù)。第二章業(yè)委會(huì)的組建與職責(zé)第五條業(yè)委會(huì)的組建：1.業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期三年，可連選連任。2.業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)、組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。3.業(yè)主委員會(huì)成員名額由業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模和業(yè)主人