房屋合同變更協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

房屋合同變更協(xié)議書是指原房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，因某些原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充而達(dá)成的一種書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確雙方在合同變更過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.變更原因

（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為原合同內(nèi)容存在不合理之處，需要予以修改。

（2）由于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，原合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，需要予以調(diào)整。

（3）房屋買賣雙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)原合同存在重大誤解或遺漏，需要予以補(bǔ)充。

2.變更內(nèi)容

（1）房屋價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，對(duì)原合同約定的房屋價(jià)格進(jìn)行修改。

（2）付款方式調(diào)整：根據(jù)雙方需求，對(duì)原合同約定的付款方式進(jìn)行修改。

（3）房屋交付時(shí)間調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同約定的房屋交付時(shí)間進(jìn)行修改。

（4）房屋交付條件調(diào)整：根據(jù)雙方協(xié)商，對(duì)原合同約定的房屋交付條件進(jìn)行修改。

（5）其他變更內(nèi)容：包括稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

3.變更程序

（1）房屋買賣雙方就變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

（2）雙方簽署房屋合同變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容。

（3）將變更協(xié)議書作為原合同的附件，與原合同一并履行。

4.權(quán)利義務(wù)

（1）房屋買賣雙方應(yīng)按照變更協(xié)議書約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

（2）雙方應(yīng)保證變更協(xié)議書的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（3）任何一方違反變更協(xié)議書約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決

（1）房屋買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（3）仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、協(xié)議簽署

1.協(xié)議簽署時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：本協(xié)議書在房屋買賣雙方約定的地點(diǎn)簽署。

3.協(xié)議簽署主體：房屋買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議書。

4.協(xié)議簽署份數(shù)：本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

四、附件

1.原房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

五、其他

1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議書自簽署之日起生效，有效期為五年。

5.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）代表（簽字）：____________________

乙方（買方）代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

六、協(xié)議履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的變更內(nèi)容履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

七、協(xié)議解除

1.如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議書：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起解除合同。

八、協(xié)議生效

1.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、通知

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行事宜。

2.通知方式為書面形式，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

十三、協(xié)議修改

1.本協(xié)議書的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的協(xié)議書。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均無效。

十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議書在下列情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議書約定，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。

十五、協(xié)議解除或終止后的責(zé)任

1.本協(xié)議書解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議書約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益得到保障。

十六、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議書由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。

2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）代表（簽字）：____________________

乙方（買方）代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

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十八、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議書內(nèi)容如涉及法律、法規(guī)、政策等問題的解釋，以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議書如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

十九、協(xié)議附件

1.本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋買賣合同

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋權(quán)屬查詢報(bào)告

-雙方身份證復(fù)印件

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

2.附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十、協(xié)議變更

1.本協(xié)議書的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議書的內(nèi)容。

二十一、協(xié)議解除

1.本協(xié)議書在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議書的約定處理善后事宜。

二十二、通知

1.本協(xié)議書項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；

-傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

-其他雙方約定的方式。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

二十三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書的約定。

二十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議書履行完畢或者根據(jù)本協(xié)議書約定解除后，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議書的約定處理善后事宜。

二十五、協(xié)議生效

1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）代表（簽字）：____________________

乙方（買方）代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。]

二十六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議書的終止或解除而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

3.本保密條款的保密期限自本協(xié)議書簽訂之日起至合同履行完畢或終止后五年為止。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方在同等條件下享有同等權(quán)利、承擔(dān)同等義務(wù)。

二十八、協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議書生效后，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承者、合并后的主體或分立后的主體繼續(xù)履行。

2.如一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議書如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三十、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議書因以下原因終止或解除：

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力導(dǎo)致無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議書的約定處理善后事宜。

三十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋買賣合同

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋權(quán)屬查詢報(bào)告

-雙方身份證復(fù)印件

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

2.附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。

三十三、其他

1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書如有違反法律法規(guī)之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）代表（簽字）：____________________

乙方（買方）代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。]

三十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三十五、法律適用

1.本協(xié)議書的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如果本協(xié)議書的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款應(yīng)被解釋為符合法律要求，其他條款仍具有法律效力。

三十六、不可抗力

1.不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)期限，部分或全部免除其履行責(zé)任。

三十七、協(xié)議的履行和遵守

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定履行各自的義務(wù)，并遵守法律法規(guī)。

2.任何一方違反本協(xié)議書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十八、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。

2.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)完成所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

三十九、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議書的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算。

2.協(xié)議履行期限屆滿后，雙方應(yīng)按照約定完成所有與協(xié)議相關(guān)的義務(wù)。

四十、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前至少三十天書面通知對(duì)方。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前協(xié)商確定是否續(xù)簽以及續(xù)簽的具體條款。

四十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議書在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致終止；

-協(xié)議約定的終止條件成就；